Mit Solaranlage, modernen Fenstern, Einbauküche, Lüftungsanlage usw. Einfamilienhaus in Marienwerder

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+Gute Energieeffizienz inkl. Solaranlage, neuwertiger Gastherme, dreifach verglasten Fenster und Wohnraumbe- und -entlüftung
+ Moderne Küche mit Kochinsel und Markengeräten von Samsung und Bauknecht
+ Zahlreiche stilvolle Besonderheiten: bodentiefe Fenster, Laminat in Holzoptik, verklinkerte Wand im Wohnzimmer
+ Doppelflügel-Schiebetür zum Garten
+ Ruhige und naturnahe Lage in Marienwerder
+ Kitas, Schulen, Bus in Spazierdistanz
+ Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Regionalbahnhof und die A11 in unter 25 Min. erreichbar

ERSTE INFORMATIONEN ZUR IMMOBILIE

Im Jahr 2019 wurde dieses komfortable Einfamilienhaus in Fertigbauweise durch die außerordentlich beliebte Firma massa haus errichtet. Vier große Zimmer, ein Masterbad, ein Gäste-WC, eine offene Wohnküche, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum erwarten Sie in Ihrem zukünftigen Zuhause. Insbesondere das große Wohnzimmer zeigt sich freundlich und hell und bietet eine gemütliche Wohlfühl-Atmosphäre.

Im Haus begrüßt Sie außerdem eine komfortable Ausstattung mit ansprechendem Holz-Laminat, modernen Fliesen, Türen und Fenstern sowie mit einem großen Masterbad inkl. bodengleicher Dusche und Badewanne. Auch eine Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten von Samsung und Bauknecht gehört zur Ausstattung.

Hervorzuheben ist die gute Energieeffizienz-Ausstattung. Sie profitieren von einer neuwertigen Gastherme, einer Solaranlage mit zwei Modulen und einer Wohnraumbe- und -entlüftung. Auch dreifach verglaste Fenster, eine gute Dämmung und wandhängende Heizkörper tragen zur Energieeffizienz bei.

Das Haus wurde auf einem attraktiven Eckgrundstück errichtet und befindet sich mitten in Marienwerder. Zu Kitas, Schulen und zwei Busstationen gelangen Sie zu Fuß. Verschiedene Supermärkte, Ärzte, Kaufland, zwei Bahnhöfe und die Rathauspassagen sind in bis zu 25 Minuten Fahrzeit erreichbar. Die Fahrt zur A11 dauert nur fünf Minuten.

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BÄDER

+ Gefliestes Tageslicht-Masterbad mit Badewanne, bodengleicher Walkin-Dusche, WC, Waschtisch und zum Teil mit Mosaikfliesen
+ Gefliestes Tageslicht-Gäste-WC mit Waschtisch und WC

BÖDEN

+ Fliesen: Masterbad, Gäste-WC
+ Laminat: Schlafzimmer, Flur, Diele, Abstellraum, Küche

DECKENHÖHEN

+ Erdgeschoss: bis ca. 275,00 cm
+ Obergeschoss: bis ca. 267,00 cm

FENSTER

+ Dreifach verglaste Fenster
+ Manuelle Rollladen auf beiden Etagen
+ Bodentiefe Fenster in zwei Schlafzimmern
+ Dachflächenfenster in einem Schlafzimmer
+ Weite Fensterflächen mit bodentiefen Fenstern im Wohnbereich

GARTEN

+ Gepflasterter Weg zum Hauseingang
+ Gemauertes Gartenhaus
+ Vorbereitung für eine Terrasse
+ Zwei Hochbeete
+ Weite Rasenfläche
+ Stabmattenzaun zur Straße
+ Hohe Tuja-Hecke zum Nachbarn

HEIZUNG

+ Gastherme der Fa. BUDERUS
+ Wandhängende Heizkörper im gesamten Haus
+ Wohnraumbe- und -entlüftungsanlage der Fa. PLUGGIT

KÜCHE

+ Offene Wohnküche
+ Inkl. Herd, Kochfeld, Geschirrspüler und Tiefkühlschrankkombination
+ Küchentresen in Richtung Küche
+ Einbauschränke mit glänzend roter Küchenfront
+ Markengeräte von Samsung und Bauknecht

STAURAUM

+ Kaltdachboden für Ihre Kisten
+ Abstellraum im Erdgeschoss
+ Hausanschlussraum im Erdgeschoss

TÜREN

+ Röhrenspantüren in Weiß im Innenbereich
+ Weite Schiebetür im Wohnzimmer zum Garten
+ Hauseingangstür als Sicherheitstür mit Glaselementen

WÄNDE

+ Klinkerwand im Wohnzimmer
+ Fliesen und Mosaikfliesen in den Bädern
+ Tapete in allen Räumen
+ Verschiedene Wandfarben in Schlafzimmern, im Wohnzimmer und im Bad

WEITERE DETAILS

+ Offene Dachsparren
+ Netzwerk-Vorbereitung in allen Zimmern

LEBENSMITTELMÄRKTE, KAUFLAND UND DIE RATHAUSPASSAGEN

In der Nähe Ihres neuen Zuhauses in Marienwerder gibt es einige Lebensmittelmärkte. NETTO ist eine sechsminütige Autofahrt entfernt und im Nachbarort Finowfurt befindet sich ein ALDI. Eine Kaufland-Filiale erreichen Sie nach einer 14-minütige Autofahrt.

Dort erhalten Sie bei einer Auswahl von rund 30.000 Lebensmitteln und Produkten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In Eberswalde freuen sich außerdem ein Getränke HOFFMANN und der Bioladen Globus Naturkost auf Ihren Besuch.

Für größere Einkäufe empfiehlt sich das Einkaufszentrum Rathauspassagen Eberswalde mit über 30 Geschäften aus dem Technik- und Modebereich. Unter anderem Deichmann, Hunkemöller, Medimax, Rossmann und eine Parfümerie erwarten Sie hier.

GUTE ANBINDUNG MIT ÖFFIS UND AUTO - AUCH RICHTUNG BERLIN

Nur eine bzw. acht Gehminuten von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt befinden sich die Haltestellen der Busse 890, 902 und 905. Diese bringen Sie unter anderem nach Ruhlsdorf, zum S-Bahnhof Bernau, Wandlitz, Klosterfelde usw.

Nach einer sechsminütigen Autofahrt erreichen Sie den Bahnhof Ruhlsdorf-Zerpenschleuse, von welchem die RB27 abfährt. Auch der Hauptbahnhof Eberswalde ist mit dem Auto schnell erreicht. Von hier aus bringen Sie die Bahnlinien unter anderem nach Bernau, Ostkreuz, Gesundbrunnen, Königs Wusterhausen, Senftenberg und auch direkt nach Stralsund.

Marienwerder ist gut mit dem Auto angeschlossen. So erreichen Sie nach fünf Minuten die Autobahn A11, welche bis zur polnischen Grenze und durch Bernau (ca. 20 Minuten Fahrzeit) führt. Nach rund 23 Minuten sind Sie an der A10. Bis zum Berliner Stadtzentrum am Alex fahren Sie mit dem Auto etwa 55 Minuten.

KITAS, SCHULEN UND VEREINE: IDEAL FÜR FAMILIEN MIT KINDERN

Zur Kita Mäusestübchen spazieren Sie nur neun Minuten. Die Kita Spatzennest in Marienwerder befindet sich eine 15-minütige Fahrradfahrt entfernt. Zur Grundschule gelangt Ihr Kind mit dem Fahrrad in zwei Minuten. Die Grund- und Oberschule Finowfurt sowie das Gymnasium Finowfurt sind mit dem Auto in unter 15 Minuten erreicht.

An warmen und sonnigen Tagen können Sie und Ihre Kinder mit dem Fahrrad die Badestelle „Zu den Sandenden“ besuchen oder Sie fahren 15 Minuten nach Ruhlsdorf zur Wasserski-Anlage. Ist das Wetter nicht so gut, können Sie auch das Freizeitbad BAFF in Eberswalde besuchen. Hier befinden sich neben einem Sport- und Nichtschwimmerbecken ein Familienbecken mit Strömungskanal und eine 83-Meter-Riesenrutsche.

Für sportlich Interessierte gibt es ein großes Vereinsangebot. So können Sie sich beim Tennis, Basketball, Tischtennis, Kinderturnen und Fußball anmelden.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.