Dreiseitenhof mit drei Wohneinheiten in Neutrebbin: Inkl. Nebengelassen, großem Hof, Garagen u.v.m.

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Dreiseitenhof mit hübschem Haupthaus, Remise und Nebengelass
+ Großzügiges Zuhause in traumhafter Landidylle für bis zu drei Familien
+ Gemütliches Haupthaus mit Platz für mehrere Generationen: Separate Einliegerwohnung, zwei Badezimmer (eins davon ist seniorenfreundlich), zwei große Einbauküchen, geräumiger Wohnbereich mit Kamin
+ Zwei-etagige Remise mit Terrasse und vier Zimmern zzgl. Küche, Badezimmer und Diele
+ Sehr viel Stauraum: Keller, Kaltdachboden, Abstellräume, Scheune, Werkstatt
+ Riesiger Garten für Menschen, die Landluft lieben: Liebenswerter Baumbestand, gepflegter Innenhof, weite Wiese, Stallgebäude u.v.m.
+ Auf dem Land wohnen und gleichzeitig von guter Infrastruktur in und um Neutrebbin profitieren: Kitas, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Der ursprüngliche Landhof wurde etwa im Jahr 1900 errichtet. Damals wurde das Hauptgebäude als Doppelwohnhaus gebaut. Zwei Ställe, ein Nebengebäude zu Wohnzwecken und ein weiteres Nebengebäude kamen hinzu. Im Jahr 1980 wurde das Hauptgebäude vermutlich auf dem Fundament des ursprünglichen Doppelhauses umgebaut. 20 Jahre später wurde das gesamte Haus umfassend saniert. Unter anderem erneuert wurden die Heizung, die Sanitäranlagen, die Fenster, die Elektrik und das Dach inkl. Dachstuhl. Im Jahr 2003 folgten die Fassade und die Dämmung.

Das großzügige Wohnhaus bietet außergewöhnlich viel Wohnfläche und kann als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei große Zimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer (eines davon altersgerecht) und viel Stauraum. Zwei der Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Flur bilden eine optional separate Einliegerwohnung. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und ein weiteres Bad.

Zum Anwesen gehört eine zwei-etagige Remise an der östlichen Grundstücksgrenze. Vier Zimmer (zwei Durchgangszimmer), ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC und eine Küche vereinen sich hier zu einer gemütlichen Wohnung. Eine Terrasse vor der Tür rundet das Wohnambiente ab. Die Remise lässt sich wunderbar als Ferienwohnung, für Gäste und auch für die Eigennutzung verwenden.

Besonders liebenswert zeigt sich das nach Süden hin ausgerichtete großzügige Parkgrundstück. Schon der Innenhof von Hauptgebäude, Remise und Scheune lässt Herzen höherschlagen. Zwischen Backsteingebäuden, gepflegten Hecken und erhabenem Baumbestand in sattem Grün und Dunkelrot fühlt man sich auf der pflegeleichten Rasenfläche einfach pudelwohl. Der südliche Abschnitt hinter Ihrem zukünftigen kleinen Wäldchen begeistert mit einem fantastischen Ausblick über die umliegenden Felder und einer einzigartigen Wohlfühl-Atmosphäre.

Neutrebbin liegt mitten im Oderbruch und ist umgeben von weiten Feldern, Wäldern und See. Sport- und Naturliebhaber werden die wunderschöne Natur zu schätzen wissen. Familien profitieren von der Grund- und Oberschule direkt vor der Haustür, einer guten Anbindung mit vier verschiedenen Bussen und der Nähe zu den drei Gemeinden Wriezen, Neuhardenberg und Letschin. Mitten in Neutrebbin kaufen Sie in einem EDEKA und einer Landfleischerei ein. Das Eiscafé Schröder sorgt für gute Laune unter Ihren Kindern.

WEITERE IMMOBILIEN?

www.rosa-immobilien.de

BAD

+ Türhoch gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC im Erdgeschoss
+ Wandhoch gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch und WC im Obergeschoss

BÖDEN

+ Designboden/Laminat: Wohnzimmer, Küchen, Dielen, Schlafzimmer, Flur OG
+ Fliesen: Bäder, Flur EG
+ Teppich: Ankleide in einem Schlafzimmer

DECKENHÖHEN

+ Erdgeschoss: ca. 240 cm
+ Obergeschoss: ca. 235 cm

FENSTER

+ Doppelt verglaste Kunststofffenster auf beiden Etagen
+ Fünf Dachflächenfenster im Obergeschoss
+ Massive Fensterbänke im Innen- und Außenbereich

GARTEN

+ Werkstatt mit ca. 26,00 m² Fläche
+ Garage/Carport mit ca. 100,75 m² Fläche
+ Stallgebäude mit ca. 101,75 m² Fläche
+ Überdachte Terrasse zum Hof an der Remise
+ Eigener Brunnen zur Bewässerung der großen Flächen
+ Unverbauter Ausblick auf die umliegenden Felder
+ Hübsch angelegter und gepflegter Innenhof
+ Zufahrt zu den Garagen über Innenhof
+ Liebenswerter Baumbestand mit eigenem Wäldchen auf dem Grundstück
+ Hohe Hecken als Sichtschutz zu den Nachbarn
+ Ausgedehnte Rasenfläche mit hohem Baumbestand
+ Verschiedene Obstbäume
+ Angelegte Gemüsebeete

HEIZEN

+ Wandhängende Heizkörper
+ Kamin im Wohnzimmer

KELLER

+ Ein Kellerraum mit Fenster
+ Waschmaschinenanschlüsse und Heizungsanlage

KÜCHEN

+ Separater Küchenraum mit Fenster und inkl. Einbauküche mit Küchengeräten im östlichen Flügel
+ Weiterer Küchenraum mit Fenster und Einbauküche inkl. Küchengeräten in der Einliegerwohnung

LICHT

+ Deckenauslässe in allen Räumen
+ Weite Fensterflächen für viel freundliches Tageslicht insbesondere in den Wohnzimmern

REMISE

+ Zwei-etagige Remise an der östlichen Grundstücksgrenze
+ Mit vier Zimmern zzgl. Küche, Badezimmer und Diele

STAURAUM

+ Keller
+ Kaltdachboden
+ Abstellraum im OG
+ Scheune
+ Werkstatt
+ Abstellräume vom Flur/den Küchen

TÜREN

+ Innentüren: Holztüren (mit Glaseinsatz) oder furnierte Innentüren
+ Hauseingangstüren als verzierte Sicherheitstüren mit Glaseinsätzen

WÄNDE UND DECKEN

+ Raufasertapeten in allen Räumen
+ Fliesen in den Bädern und Küchen
+ Wand- und Deckenpaneele in den beiden Dielen

WEITERE DETAILS

+ Satelliten-Anschluss vorhanden
+ Glasfaseranschluss vorhanden

RUNDUM AUSGEZEICHNET VERSORGT IN NEUTREBBIN

Vom gut sortierten Supermarkt bis zu regionalen Fleisch- und Wurstspezialitäten – rund um Ihr neues Zuhause wird es Ihnen an nichts fehlen. Sieben Minuten zu Fuß bringen Sie zum nächsten EDEKA. Hier profitieren Sie von dem Sortiment aus Lebensmitteln und besonderen Produkten z. B. aus dem Bio-Bereich & Co.

Die traditionsbewusste Landfleischerei Auris liegt sogar nur rund 200 m entfernt. Das, was Ihnen noch zum leiblichen Wohl fehlt, kaufen Sie darüber hinaus einfach im Netto in Letschin, von dem Sie eine viertelstündige Autofahrt trennt.

Für die anderen Dinge des täglichen Bedarfs vom neuen Paar Schuhe über das reichhaltige ROSSMANN-Angebot bis zum OBI-Besuch lohnt sich die moderate Anfahrt nach Bad Freienwalde. Die etwa 20 Kilometer sind dank optimaler Straßen- und Bahnverbindung nach einer Fahrzeit von weniger als einer halben Stunde bequem zu organisieren.

DIREKTE WEGE AUF DER STRASSE ODER MIT BUS UND BAHN

Ob beruflich oder um das reichhaltige Angebot aus Natur und Kultur der Umgebung auszuschöpfen: Kompakte Wege machen es möglich. Zum Beispiel dauert es nur eine Stunde und 15 Minuten auf der 158 bis zum Berliner Alexanderplatz. Nach Frankfurt (Oder) fahren Sie lediglich ca. eine Stunde.

Ebenso komfortabel erweist sich die Bahnstrecke der RB60. Am einen Ende wieder Frankfurt (Oder) mit 40 Minuten Fahrzeit. In der anderen Richtung gelangen Sie in einer Stunde nach Eberswalde. Das flexible Schienennetz gestattet ein schnelles Ankommen in der Hauptstadt sowie eine direkte Anbindung nach Stralsund (Ostsee).

Innerorts regeln vier Buslinien die reibungslose Fahrt in die anliegenden Dörfer. Darunter die 884 nach Eichwerder. Mit dem Bus 880 gelangen Sie mit wenigen Zwischenstopps z. B. nach Wriezen.

DER ODERBRUCH: IDYLLE MIT DEM HAACH-EFFEKT

Das Allerbeste zuerst: Wenn Sie nach Erholung und Entspannung in der Natur suchen, können Sie in Neutrebbin gar nicht in die falsche Richtung fahren. Die Schönheit des Oderbruchs gilt als legendär, ob Sie diese nun auf dem Wander-, Rad- oder Wasserweg erkunden möchten.

Geschichtsbegeisterte wandeln dabei am liebsten auf den Pfaden des Dichters Theodor Fontane durch die Kurstadt Bad Freienwalde. Aktivsportler wiederum schwingen sich aufs Rad oder die Nordic-Walking-Sticks auf dem gut ausgebauten Wegenetz zwischen Oder-Neiße und Lebuser Land.

Wer sich in seiner Freizeit lieber mit wohl verdientem Nichtstun auspowern möchte, dem sei der Klostersee in Neuhardenberg empfohlen. Die großzügigen Liegewiesen bieten viel Platz zum Ausruhen, Spielen oder ein schönes Picknick. Kein Wunder, dass der See in den Sommermonaten regelmäßig zum populären Ausflugsziel avanciert – egal, ob für Singles, Paare oder Familien.

VON DER KITA BIS ZUM ABITUR

Bereits die Kleinsten lernen die Vorzüge ihrer kinderfreundlichen Heimat in der Kita-Sietzing oder der Kita „Liebe Liesel“ zu schätzen. Beide Ganztagsstätten betonen die unbändige kindliche Neugier und unterstützen aktiv die Talente und individuellen Bedürfnisse ihrer Schützlinge. Dabei liegen sie in einer praktischen Distanz von durchschnittlich zehn Autominuten bzw. moderaten 15 bis 25 Minuten auf dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch direkt in Neutrebbin befindet sich eine Kita für Ihre Liebsten.

An das umfassende Konzept schließt die Schule am Friedensplatz in unmittelbarer Laufnähe nahtlos an. Von Klasse 1 bis 10 begleitet die Schüler und Schülerinnen ein abwechslungsreiches Nachmittagsprogramm zwischen Sport und Bastelkursen. Förderunterricht versteht sich hier von selbst, genauso wie eine Schulsozialarbeiterin und eine Schulbegleiterin für Kinder und Jugendliche mit Migrationsunterricht. Wer anschließend das Abitur ablegen möchte, findet dazu leicht Gelegenheit in der mit dem Bus erreichbaren Salvador-Allende-Grund- und Oberschule im benachbarten Wriezen.

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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.