Mit Einbauküche, Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, Pool, Carport u.v.m.: Effizienzhaus in Rehfelde

IHRE VORTREILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Modern ausgestattetes Einfamilienhaus mit großem Wohnbereich, drei bis vier Schlafzimmern und zwei Bädern
+ Bereit für die Energiewende: A+ Energieeffizienzklasse, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung, Erdwärmepumpe
+ Viel Stauraum im HAR, auf dem Kaltdachboden und im Gartenhaus
+ Beherrschbarer und praktischer Garten mit Sonnenterrasse, Nebenterrasse am Wohnzimmer, Swimmingpool, Doppelcarport und Gartenhaus
+ Ruhige Lage nahe dem Rehfelder Zentrum: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzte schnell erreichbar

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Das frei geplante Energieeffizienhaus (A+) der Firma Markon Haus überzeugt auf ganzer Linie. Die vier bzw. fünf Zimmer, zwei Bäder/WCs und eine Küche beherbergen eine moderne Ausstattung, die den Wünschen aktueller Bauherren entspricht. Dazu gehören u. a. eine Erdwärmepumpe, eine Fußbodenheizung, elektrische Rollladen, dreifach verglaste Fenster, moderne Böden, Türen und Bäder sowie eine Einbauküche mit Kücheninsel in einem separaten Raum.

Insbesondere die Küche und der große Wohnbereich im Erdgeschoss zeigen sich aufgrund zahlreicher Fenster und Doppelflügel-Türen freundlich und hell. Im Außenbereich sorgen u. a. ein Pool, zwei Terrassen und ein Doppelcarport für Ihren zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Sonne genießen Sie zukünftig in Ihrem nach Süden
und Westen ausgerichteten Garten beinahe ganztägig. Sobald die bereits gepflanzten Tuja-Hecken eine entsprechende Größe erreichen, wohnen Sie hier vor von allen Seiten vor Einblicken sehr gut geschützt. Darüber hinaus zeigt sich der Garten pflegeleicht und praktisch angelegt.

Dank der Lage in zweiter Reihe zum Wald und am Ende einer Anliegerstraße wohnen Sie hier außerdem besonders ruhig und entspannt. Nichtsdestotrotz sind Kitas, eine Grundschule, verschiedene Lebensmittelmärkte, Ärzte und der Rehfelder Bahnhof zu Fuß erreichbar. Die S-Bahnhöfe Strausberg und Hegermühle befinden sich ebenfalls in der Nähe. Als Autofahrender profitieren Sie von der guten Anbindung zur B1 und zur A10.

360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN?

www.rosa-immobilien.de

BÄDER

+ Gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche inkl. Echtglasabtrennung, Waschtisch und WC
+ Gefliestes Tageslicht-Gäste-WC mit Waschtisch und WC
+ Marken: Grohe, Ideal Standard

BÖDEN

+ Verschiedene mediterrane Fliesen auf beiden Etagen
+ Buche-Massivholz-Treppe zwischen Erd- und Obergeschoss

DECKENHÖHEN

+ Erdgeschoss: ca. 244,00 cm
+ Obergeschoss: bis zu ca. 242,00 cm
+ Kniestock: ca. 83,00 cm

FENSTER

+ Dreifach verglaste Kunststofffenster
+ Elektrische Rollladen
+ Dachflächenfenster der Fa. Roto
+ Naturstein-Fensterbänke

GARTEN

+ ca. 13,80 qm großes Holz-Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge
+ Swimmingpool mit bis 150 cm Tiefe (520 cm x 250 cm)
+ Gartenhaus mit viel Lagerfläche
+ Vollständig umzäuntes Grundstück
+ Sichtschutzhecke zwischen Carport und Garten
+ Gepflasterte Stellfläche zwischen Carport und Garten am Pool
+ Tuja-Hecken entlang zweieinhalb Grundstücksgrenzen

HAUSTECHNIK

+ Waschmaschinenanschluss im Hausanschlussraum
+ Moderne Schalter und Steckdosen
+ VDSL mit bis zu 50 MBit/s möglich

HEIZUNG

+ Erdwärmepumpe der Fa. Buderus
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung auf beiden Etagen

KÜCHE

+ Separater Küchenraum mit Tür zur Terrasse und zusätzlichem Fenster
+ Inkl. Kücheninsel mit Tresen und viel Stauraum
+ Inkl. Herd, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Waschtisch, und Tiefkühlschrankkombination
+ Furnierte Arbeitsplatte
+ Markengeräte von AEG und LG

STAURAUM

+ Hausanschlussraum
+ Kaltdachboden mit viel Lagerfläche
+ Großes Gartenhaus mit viel Platz

TERRASSEN

+ 24,90 qm große und gepflasterte Sonnenterrasse mit Zugang von Wohnzimmer und Küche
+ Zusätzliche 2,50 qm große Nebenterrasse am Wohnzimmer

TÜREN

+ Voll verglaste Doppeltüren im Wohnzimmer und der Küche z. T. mit Fliegengitter
+ Sicherheits-Hauseingangstür mit modernem Glaselement
+ Buche-furnierte Innentüren mit Drückergarnituren der Fa. Hoppe

WÄNDE UND DECKEN

+ Alle Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und in Weiß gestrichen
+ Fliesenspiegel in der Küche
+ Wandfliesen in den Bädern

WEITERE DETAILS

+ Fassaden-Beleuchtung am Hauseingang und auf der Terrasse
+ Satellitenanschluss vorhanden

EINKAUFEN IN REHFELDE: SCHNELLE WEGE FÜR IHRE FAMILIE

Zwei Netto- und ein REWE-Markt sorgen innerhalb von Rehfelde für eine gute Grundversorgung mit Lebensmitteln. Zwei Bäckereien ergänzen das Angebot, so dass Sie zum Einkauf Ihrer Samstagsbrötchen zu Fuß spazieren können. Auch die Post, eine Apotheke und eine Tankstelle sind in Rehfelde ansässig.

Für Ihre größeren Einkäufe fahren Sie nach Strausberg. Das Kaufland am Otto-Grotewohl-Ring erreichen Sie nach einer rund zehn-minütigen Fahrzeit. Die Tour zum Handelscentrum mit verschiedenen Technik- und Modegeschäften dauert ebenfalls etwa zehn Minuten. Auf Ihrem Weg dorthin kommen Sie auch an einer dm-Drogerie vorbei. Weitere Geschäfte freuen sich in der Altstadt Strausberg auf Ihren Besuch.

GUTE INFRASTRUKTUR IN UND UM REHFELDE UND STRAUSBERG

Innerhalb von Rehfelde bewegen Sie sich schnell zu Fuß oder springen auf das Fahrrad. Die nächste Busstation befindet sich am Bahnhof von Rehfelde. Der 934er Bus fährt Ihre Kinder und Sie unter anderem nach Hennickendorf, Garzau und Strausberg. Steigen Sie am Bahnhof stattdessen in den RB26 bringt Sie die Bahn in unschlagbaren 31 Minuten bis zum S-Bahnhof Ostkreuz oder auch nach Küstrin. Alternativ fahren Sie mit dem Auto nach Strausberg und steigen dort in die S5 ein, um z. B. schnell nach Hoppegarten zu gelangen.

Mit dem Auto ist insbesondere die A10 gut für Sie erreichbar. Etwa 18 Minuten dauert die Fahrt bis zu dieser Autobahn. Fahren Sie in das Berliner Stadtzentrum fahren Sie weiter die B1 entlang und erreichen nach etwa 55 Minuten Gesamtfahrzeit den Alexanderplatz.

REHFELDE FÜR FAMILIEN: KITAS, SCHULEN UND FREIZEIT

Zwei Kitas und eine Grundschule bietet die Gemeinde Rehfelde ihren kleinen Bewohnern. Weitere Grund- und Oberschulen wie z. B. das Theodor-Fontane-Gymnasium oder die Anne-Frank-Oberschule besuchen Ihre Liebsten im nahegelegenen Strausberg. An den Nachmittagen und Wochenenden begeben Sie sich als Familie auf spannende Ausflüge in die grüne Natur. Ein Kinderspielplatz und der Naturlehrpfad Rehfelde
befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für viel Begeisterung wird auch ein Besuch des ClimbUps in Strausberg oder ein Strandtag am Straus- oder am Stienitzsee sorgen. Für sportliche Aktivitäten bietet sich eine Mitgliedschaft im SG Grün-Weiss Rehfelde e.V. an. Fußball, Badminton, Volleyball und vieles mehr wird hier für Groß und Klein geboten.

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Google Maps immer entsperren

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.