IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Auf rund 77,26 m² Wohnfläche zzgl. Keller und ausbaufähigem Dachstuhl-Anteil beherbergt dieses gemütliche Einfamilienhaus zwei Zimmer, ein Bad und eine Küche im Erdgeschoss sowie ein Schlafzimmer im Dachgeschoss. Die etwa 24,80 m² zählende Ausbaureserve im Dach verwandeln Sie mit handwerklichem Geschick und/oder fachkundiger Unterstützung in ein weiteres Schlafzimmer – ggf. mit Bad und Ankleide.
Darüber hinaus dürfen Sie sich auf viel Stauraum freuen: Im Kellerraum und in der Stall-Remise ist viel Platz für Ihre Hobbies oder Ihr Gewerbe. In der Remise befinden sich momentan eine Garage und ein Freizeitraum mit eingebauten Original-Sitzecken aus einer Bar.
Das Grundstück wird als Teilfläche eines größeren Areals verkauft. Das breite Zufahrtstor teilen Sie sich zukünftig mit Ihren westlich gelegenen Nachbarn. Ein partielles Wege- und Fahrrecht direkt hinter dem Zufahrtstor ermöglicht Ihren Nachbarn die Überfahrt. Derzeit befinden sich im Wohnhaus dieser Nachbarn auch die Hausanschlüsse für Ihr Zuhause. Im Zuge des Verkaufs könnte Ihr Wohnhaus separat erschlossen werden.
In Ihrem Garten erwartet Sie, dank hoher Zäune und Mauern, viel Privatsphäre. Eine Gartenterrasse zwischen der Remise und dem Nachbargebäude ist wundervoll vor Einblicken geschützt. Darüber hinaus bietet Ihnen das Grundstück eine angenehm große Grünfläche südlich der Remise.
Rund um Ihr Grundstück profitieren Sie von einer guten Anbindung. Diverse Kitas, Schulen, Supermärkte und Ärzte usw. sind schnell mit dem Fahrrad, dem Auto oder Öffis erreichbar. Auch Seen, Wälder und verschiedene Ausflugsziele befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Eine Station der Buslinie 934 ist einen kurzen Spaziergang entfernt. Vom Bahnhof Rehfelde gelangt man direkt nach Strausberg und Berlin (u. a. Ostkreuz).
WEITERE IMMOBILIEN?
REHFELDE ÜBERZEUGT: REGIONALE FRISCHE UND HOCHWERTIGE GESCHÄFTE
In Rehfelde genießen Sie eine hervorragende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag. Zum REWE-Markt direkt im Zentrum von Rehfelde fahren Sie nur etwa fünf Minuten mit dem Auto. Beinahe direkt daneben erwarten Sie ein Netto-Discounter und ein Baumarkt – alles bequem erreichbar für Ihren täglichen Bedarf.
Für größere Einkäufe steht das Kaufland in Strausberg zur Verfügung, das Sie in nur etwa zehn Fahrminuten erreichen. Zudem bietet das Handelscentrum in Strausberg zahlreiche Fach- und Modegeschäfte für den entspannten Shopping-Ausflug.
Auch Liebhaber regionaler und biologischer Produkte kommen nicht zu kurz: Nur eine kurze Fahrt entfernt befindet ist ein Imker angesiedelt. Auch eine Bio-Kelterei, in der es frische Obst- und Gemüsezubereitungen gibt, befindet sich hier.
NAHE WALD UND STADT: TOP-LAGE FÜR PENDLER UND NATURFREUNDE
In Rehfelde genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung – ideal für alle, die ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten. Von der rund 400 Meter entfernten Station der Linie 934, bringt Sie der Bus bequem an Ihr Ziel in oder nahe Rehfelde. Auch die Linie 936 verkehrt in der Nähe und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Der Bahnhof Rehfelde bietet direkte Verbindungen in das grüne Umland und nach Berlin, während Sie von Strausberg auch mit der S5 schnell das Berliner Stadtzentrum erreichen.
Autofahrer profitieren von der nahegelegenen Bundesstraße B1, die Sie in nur etwa sieben Minuten erreichen. Von dort aus gelangen Sie in rund einer halben Stunde in die Berliner Innenstadt. Selbst der Flughafen ist mit etwa 45 Minuten Fahrzeit bequem erreichbar. Ob tägliches Pendeln, Wochenendausflug oder spontaner Stadtbummel – hier wohnen Sie ruhig und im Grünen, ohne auf Mobilität und kurze Wege verzichten zu müssen.
KINDERFREUNDLICHES REHFELDE: SICHERE UMGEBUNG UND SCHNELLE WEGE
In Rehfelde profitieren Familien von kurzen Wegen und einem vielseitigen Bildungsangebot. Die Kita „Rehkids“ der Johanniter liegt nur etwa fünf Minuten mit dem Auto entfernt und bietet eine liebevolle Betreuung ab dem Krippenalter. Auch die Kita „Frechdachs“ im benachbarten Zinndorf ist schnell erreichbar.
Die Grundschule Rehfelde liegt direkt am Zentrum und ist bequem mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Strausberg und dessen Umgebung – darunter das renommierte Theodor-Fontane-Gymnasium und die Gesamtschule Petershagen, die beide ein breites Lern- und Freizeitangebot bieten.
Auch nach dem Unterricht ist für Abwechslung gesorgt: Der SG Grün-Weiß Rehfelde bietet sportbegeisterten Kindern und Jugendlichen optimale Möglichkeiten – vor allem im Fußball. Zudem laden Reitställe und Angebote wie Bogenschießen zu aktiven Freizeitstunden im Grünen ein.
BÄDER
BÖDEN
DACH
DECKENHÖHE
FENSTER
GARTEN
HAUSTECHNIK
HEIZUNGSANLAGE
KÜCHE
LICHT
STAURAUM
TÜREN
TREPPE
WÄNDE/DECKEN
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
