IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Auf etwa 99,14 m² Wohnfläche beherbergt dieses wundervolle Einfamilienhaus drei Zimmer, ein Bad, eine Küche, eine Terrasse und viel Stauraum im Nebengebäude. Das Wohnhaus eignet sich dank seiner Aufteilung und Größe insbesondere für Paare oder eine kleine Familie. Es beeindruckt schon beim Hineingehen mit seinem unvergleichlichen Charme. Im Jahr 1986 erbaut, setzt es auf den klassischen Biedermeierstil. Erfreuen Sie sich an gemütlichen Nischen, wunderschönen Dachbalken, stilvollen Massivholz-Türzargen, einer Treppe mit gedrechseltem Eisengeländer, einem Original-Holzgrundofen und vielem mehr.
Zu den Highlights gehören darüber hinaus das großzügige Wohnzimmer mit Terrassenzugang, die zwei verbundenen Kaminöfen im Erdgeschoss und die beiden wunderschön hellen und freundlichen Schlafzimmer im Obergeschoss. Die Fenster sind größtenteils mit Echtholzrahmen und Naturstein-Fensterbänken ausgestattet und verfügen zum Teil über manuelle Rollläden.
Im Garten erwartet Sie ein gepflasterter Innenhof, der von wunderschönen Ranken eingerahmt wird und eine Verbindung zur Werkstatt herstellt. Die durch die Küche bzw. ein Schlafzimmer vom Innenhof getrennte Nordwest-Terrasse bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Hier genießen Sie die untergehende Sonnen in den Abendstunden.
Infrastrukturell gesehen, sind Sie in Ihrem neuen Zuhause gut vernetzt. So gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen für Kinder allen Alters in Ihrer Umgebung. Verschiedene Geschäfte und Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Die Natur lockt mit wunderschönen Wäldern und Seen. Mit dem Auto und den Buslinien 418, 905 und 951 sowie der Tram 88 gelangen sie schnell von A nach B.
360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN?
EINKAUFEN LEICHT GEMACHT: ALLES IN IHRER NAHEN UMGEBUNG
Rund um Ihr neues Zuhause genießen Sie eine komfortable Nahversorgung mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Ein EDEKA-Markt liegt nur knapp einen Kilometer entfernt und ist somit bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch ein Netto-Markt direkt im Ort sorgt für kurze Wege beim Lebensmitteleinkauf. Für größere Besorgungen steht das Kaufland in Vogelsdorf bereit, das Sie mit dem Auto in etwa elf Minuten erreichen.
Wer Lust auf einen entspannten Einkaufsbummel hat, findet im City Center Erkner eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistern unter einem Dach. Frische und regionale Produkte wie Obst, Gemüse, Käse oder Blumen erhalten Sie zudem auf dem Wochenmarkt in Woltersdorf, der regelmäßig mit einer bunten Auswahl an Marktständen zum Einkaufen und Verweilen einlädt.
RUHIG WOHNEN – OPTIMAL ANGEBUNDEN UND FLEXIBEL UNTERWEGS
In Rüdersdorf wohnen Sie ruhig und zugleich hervorragend angebunden. Alle wichtigen Orte sind teils zu Fuß und auf jeden Fall mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Mehrere Buslinien – darunter die 418, 950 und 951 – sorgen für eine bequeme Verbindung in die umliegenden Orte wie z. B. Erkner.
Auch die Tram 88 verkehrt regelmäßig und bringt Sie schnell in Richtung Berlin und Woltersdorf. So bleiben Sie jederzeit flexibel – ob auf dem Weg zur Arbeit, zum Einkaufen oder für Ihre Ausflüge in das grüne Umland.
Mit dem Auto profitieren Sie ebenfalls von der idealen Lage: In nur etwa sechs Minuten erreichen Sie die A10, die Sie direkt auf den Berliner Ring führt und eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglicht. Der Flughafen BER ist mit dem Auto in rund 47 Minuten erreichbar – perfekt für alle, die regelmäßig reisen oder spontane Wochenendtrips unternehmen möchten.
RÜDERSDORF: EIN UMFELD, IN DEM KINDER ENTSPANNT UND SICHER AUFWACHSEN
In Rüdersdorf profitieren Familien von kurzen Wegen. Die Kita „Kleine Forschergeister“ erreichen Sie mit dem Auto/Fahrrad in nur rund vier/fünf Minuten. Auch die Kitas „Rappelkiste“, „Weinbergkids“ und „Sperlinghausen“ befinden sich im unmittelbaren Umfeld — so ist die Betreuung bereits im Krippen- oder Kindergartenalter bequem gewährleistet.
Nach der Kitazeit besuchen Ihre Kinder die Grundschule Alt‑Rüdersdorf und das Heinitz‑Gymnasium, die ihre Grund- und weiterführende Bildung in einer vertrauten Umgebung ermöglichen.
Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Von Fußball über Turnen bis hin zu vielfältigen Bewegungsangeboten gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Familien fühlen sich hier besonders wohl, denn der Ort verbindet eine vertrauensvolle Bildungslandschaft mit einer sicheren Umgebung und einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung.
BAD
BÖDEN
DACH
DECKENHÖHEN
FENSTER
GARTEN
HAUSTECHNIK
HEIZUNGSANLAGE
KÜCHE
LICHT
STAURAUM
TÜREN
TREPPEN
WÄNDE/DECKEN
WISSENSWERTES
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
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Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
