Tauche

Am Wasser! Mit Keller, Garage, Nebengebäude, optionaler Einliegerwohnung: Einfamilienhaus in Tauche

Immobilie
Einfamilienhaus
Ort
15848 Tauche
Kaufpreis
395.000,00 €
Käufer­provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Wohnfläche
222,77 m²
Grundstück
3.017 m²
Zimmer
8

ECKDATEN ZUR IMMOBILIE

  • Etagen im Haus
    2
  • Nutzfläche ca.
    352,63 m²
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1930
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Hinweis zur Provision
    Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    1930
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    285,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Grundstück mit Lage an der Spree
+ Stilvolles Einfamilienhaus mit vielen Optionen für große Familien
+ Optionale Einliegerwohnung im Obergeschoss: Separate Küche, Bad, drei große Zimmer
+ Viel Stauraum im Keller, auf dem Kaltdachboden und in zwei Abstellräumen im Obergeschoss
+ Außerordentlich großer Garten: Überdachte Terrasse, Garage, Nebengebäude, Scheune, hübscher Vorgarten und viel Privatsphäre
+ Wassernahes Wohnen mit guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzte schnell erreichbar

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Dieses im Jahr 1930 erbaute charmante Einfamilienhaus befindet sich an einer ruhigen Straße und bietet viel Platz für Sie und Ihre Liebsten. Mit acht Zimmern (bis zu sechs Schlafzimmer), drei Küchen, zwei Bädern, einem Keller und einem Kaltdachboden bietet das Haus viel Platz für Ihre große Familie oder flexible Wohnlösungen.

Die großen Fenster im gesamten Haus sorgen für helle und freundliche Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Eine optionale Einliegerwohnung im Obergeschoss mit separatem Badezimmer und Küche bietet sich insbesondere für die Großeltern oder jugendliche Kindern an, da der Zugang über den Flur im Erdgeschoss erfolgt.

Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit zwei Einbauküchen und einem zeitgemäßen Badezimmer, während das Obergeschoss Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und darauf wartet, nach den eigenen Vorstellungen renoviert zu werden.

Der Garten ist ein echtes Highlight: Angrenzend an die Spree bietet es einzigartige Freizeitmöglichkeiten und eine malerische Aussicht. Eine überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein, während die pflegeleichte Rasenfläche viel Platz für Aktivitäten im Freien bietet. Eine Scheune dient als Lagerfläche. Das Nebengelass mit Partyraum, Lager und Garage rundet das umfangreiche Angebot ab.

WEITERE IMMOBILIEN?

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BÄDER

+ Modernes raumhoch gefliestes Tageslicht-Badezimmer im EG inkl. barrierefreier Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und WC
+ Renovierungsbedürftiges gefliestes Tageslicht-Badezimmer im OG inkl. Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC (in separatem Bereich)

BÖDEN

+ Linoleum: Küchen, Diele, Flure, Treppe
+ Fliesen: Bäder
+ Teppich: Zimmer im OG, Wohnzimmer im EG
+ Dielen: Zwei Zimmer im EG, Loggia

DECKENHÖHEN

+ Erdgeschoss: ca. 2,63 m
+ Obergeschoss: ca. 2,28 m - 2,63 m
+ Kellergeschoss: ca. 1,85 m

FENSTER

+ Moderne doppelt verglaste Kunststofffenster
+ Manueller Rollladen in einem Zimmer im OG

GARTEN

+ Angrenzend an ein öffentlich zugänglichen Uferstreifen an der Spree mit ca. 17,00 Meter Tiefe
+ Viel Privatsphäre auf dem gesamten Grundstück bis hin zur Spree
+ Ca. 12,96 m² große und überdachte Terrasse am Haus
+ Ca. 76,00 m² große Scheune mit zwei großen Räumen/Eingängen und Teil- Zwischenboden
+ Großes Seitengebäude mit rund 12,00 m² Garage (ein Stellplatz), etwa 28,00 m² großem ausgebautem Partyraum und ca. 14,50 m² großem Lagerraum
+ Weitere Stellplätze in der Zufahrt
+ Gepflasterter Wege/Zufahrt
+ Hübsch angelegter Vorgarten
+ Moderne und hochwertige Zaunanlage zur Straße
+ Zaun mit stilvoll gemauerter Tür zwischen Zufahrt und Vorgarten
+ Baumgruppe mittig des Grundstücks
+ Verschiedene Laubbäume nahe dem Ufer an der Spree

HAUSTECHNIK

+ Satellitenanschluss
+ Bis zu 250 MBit/s Glasfaser-Anschluss möglich (Telekom)

HEIZUNGSANLAGE

+ Moderne Gasbrennwerttherme der Fa. Weishaupt
+ Wandhängende Heizkörper in allen Räumen
+ Handtuchheizkörper in einem Bad

KELLER

+ Neun Kellerräume
+ Zugang vom Garten und aus dem Haus heraus möglich
+ Souterrain-Keller mit großen Fenstern

KÜCHEN

+ Küche im Erdgeschoss: Separater großer Küchenraum mit Fenster, modernen Küchenmöbeln inkl. Tresen, Herd/Ofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Tiefkühlschrankkombination
+ Zweite Küche im Erdgeschoss: Separater großer Küchenraum mit Fenster, Küchenmöbeln, Herd, Tiefkühlschrankkombination und Fliesenspiegel
+ Weitere Küche im Obergeschoss: Separater Küchenraum mit Fenster, Fliesenspiegel und Küchenmöbeln, Waschtisch und Geschirrspüler

LICHT

+ Deckenauslässe in allen Räumen
+ Zum Teil weite Fensterflächen, durch die viel Tageslicht die Räume erhellt

STAURAUM

+ Kaltdachboden
+ Zwei Abstellräume im OG
+ Keller
+ Scheune und Nebengebäude

TÜREN

+ Moderne Hauseingangstür mit Glaselement und Sicherheitsriegel
+ z. T. in Weiß oder Buche furnierte Innentüren, z. T. historische Massivholztüren mit Kassetten (teilw. mit Glaseinsatz)

WÄNDE/DECKEN

+ Größtenteils tapezierte Wände und Decken in Weiß oder verschiedenen Farben gestrichen
+ Tapete im Obergeschoss, Wohnzimmer, Küche, Souterrain
+ Teilweise Deckenpaneele
+ Holzvertäfelung rund um die Treppe zum Keller in der Diele

VIELFÄLTIGES EINKAUFSERLEBNIS IN IHRER NÄHE

Die Bäckerei & Café Bernd Hacker liegt nur 500 Meter von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. Frische Wochenendbrötchen und leckere Süßigkeiten sind somit in nur sieben Spazierminuten schnell erreichbar. In einem Umkreis von rund 15 Fahrtminuten erreichen Sie zwei Netto-Filialen und einen REWE für den täglichen Bedarf. Der Naturkostladen „Zu Bauer Klaus“ versorgt Sie mit frischen Bioprodukten. Für den großen Wochenendeinkauf oder spezielle Feierlichkeiten bietet sich die Kaufland-Filiale in Fürstenwalde oder eine Fahrt in das Einkaufszentrum nach Beeskow (mit EDEKA, Aldi, Rossmann) an.

Größere Einkäufe erledigen Sie auch bequem in Frankfurt Oder. Die Lenné Passagen oder der Oderturm freuen sich z. B. auf Ihren Besuch. Hier sind 40 Geschäfte vertreten, darunter Bonita, Gerry Weber, H&M und MediMax sowie zahlreiche Gastronomie- und Dienstleistungsunternehmen. Für ein umfassendes Einkaufserlebnis lohnt sich auch ein Ausflug zum A10 Center. Direkt an der A10 gelegen, verfügt es über 130 verschiedene Geschäfte und Restaurants, die nahezu alle Wünsche erfüllen.

GUTE INFRASTRUKTUR FÜR ALLTAG UND FREIZEIT

Die Bushaltestelle der Linie 404 ist nur vier Spazierminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Diese Linie bringt Sie schnell über Tauche bis zum Bahnhof in Beeskow und zu vielen weiteren Orten rund um Trebatsch. Der Bahnhof Beeskow ist in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Von hier aus fährt die RB36 unter anderem nach Frankfurt Oder (35 Min.), Storkow Mark (26 Min.) und Königs Wusterhausen (51 Min.).

Auch als Autofahrender profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung. Das Zentrum von Frankfurt Oder erreichen Sie über die B87 in rund 40 Minuten. Die Berliner Stadtgrenze ist über die B87 und die A13 in etwa 65 Minuten erreichbar. Zum internationalen Flughafen BER benötigen Sie ähnlich lange. Zahlreiche Bundesstraßen sorgen dafür, dass Sie flexibel und schnell unterwegs sind.

IDEAL FÜR FAMILIEN MIT KINDERN

Die Kindertagesstätte Gänseblümchen erreichen Sie nach einem gemütlichen Spaziergang von rund vier Minuten. Diese bietet eine umfassende Betreuung für Ihre Kleinsten. Alternativ erreichen Sie die nächste Kindertagesstätte in Ranzig in elf Fahrradminuten.

Nach der Einschulung ist die Ludwig-Leichhardt-Grundschule in nur 24 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für ältere Kinder liegt die Ludwig Leichhardt Oberschule in Schwielochsee nur elf Autominuten entfernt. Zudem bieten das Rouanet-Gymnasium und die Albrecht-Schweitzer-Oberschule in Beeskow weitere hochwertige Bildungsoptionen.

Sportbegeisterte Familien finden im SV Tauche e.V. ein Angebot aus Fußball, Tennis und Tischtennis. Weitere Sportvereine in der Umgebung erweitern das Freizeitangebot und fördern die Gesundheit und das soziale Miteinander. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Beeskow.

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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.

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Anja Kallweit-Pohl

Immobilienmaklerin

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