Mit Keller, Einbauküche, Kamin, Tiefgarage, großem Garten u. v. m.: Einfamilienhaus Waldsieversdorf

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Rundum Versorgung für alle Bewohner: Gemütliches Einfamilienhaus inkl. großem Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmern und drei Bädern/WCs
+ Geräumiger Keller mit Partyraum, Kamin, Badezimmer, Lagerraum und Tiefgarage
+ Viel Stauraum im Kaltdachboden, Keller und Holzhaus
+ Großer Garten mit viel Potenzial in ruhiger Lage: Überdachte Terrasse, Bungalow (Abriss/Sanierung), Holzhaus, Teich u.v.m.
+ Idyllische Natur trifft auf gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzte schnell erreichbar

IHR ERSTER ÜBERBLICK

In den Jahren 1980 bis 1982 wurde dieses Einfamilienhaus an einer ruhigen Anliegerstraße eines Einfamilienhausviertels in Waldsieversdorf errichtet. Auf drei Etagen erwarten Sie fünf Zimmer, zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, eine Küche inkl. Einbaumöbeln und -geräten, ein Partykeller, eine Tiefgarage und viel Stauraum.

Insbesondere das große Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet mit seinem Kamin eine sehr gemütliche Wohnatmosphäre und zeigt sich durch große Fenster und die verglaste Terrassentür sehr hell und freundlich. Aufgrund des Terrassenzugangs genießen Sie hier eine enge Verbindung mit Ihrem Garten.

Teils automatische oder manuelle Rollladen sorgen für Ihre Privatsphäre. Gleichzeitig garantieren die Rollladen angenehm kühle Zimmertemperaturen an heißen Sommertagen. Auch an die praktischen Dinge des Lebens wurde bei dem Bau bzw. der Sanierung gedacht. In verschiedenen Einbauschränken verstauen Sie Ihre Garderobe, Haushaltsgeräte und weitere Utensilien. Der große Keller und der Kaltdachboden bieten weiteren Stauraum.

Der Gartenbereich erstreckt sich über zwei Ebenen. Hecken, Zäune und die Gebäude schenken Ihnen viel Privatsphäre und schützen Sie vor neugierigen Blicken. Eine große und überdachte Sonnenterrasse über die gesamte Breite des Hauses sorgt für Ihre wohlverdiente Entspannung. Ein Holzhaus bietet Platz für Ihre Gartenutensilien. Einen Bungalow sanieren Sie umfassend oder reißen ihn ab und genießen Ihre dazugewonnene Rasenfläche. Ihr Auto parken Sie in Ihrer Tiefgarage.

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BÄDER

+ Tageslicht-Badezimmer im OG mit Badewanne, Waschtisch und WC
+ Tageslicht-Gäste-WC im EG mit Waschtisch und WC
+ Badezimmer im KG mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch
+ Markenarmaturen der Firma Grohe

BÖDEN

+ Fliesen: Badezimmer, Gäste-WC, Windfang, gesamter Keller
+ Laminat: Zimmer im EG, Flur
+ Teppich: Schlafzimmer
+ Vinyl: Küche

DECKENHÖHEN

+ EG: bis ca. 2,45 m
+ OG: bis ca. 2,45 m
+ Keller: bis ca. 2,00 m

FENSTER

+ Doppelt verglaste Kunststofffenster
+ Elektrische oder manuelle Rollladen
+ Milchglasfenster im Keller
+ Fensterbänke innen aus Granit

GARTEN

+ Ca. 27,00 m² große überdachte Terrasse
+ Zwei Ebenen im Garten
+ Tiefgarage mit Platz für ein Fahrzeug
+ Außenstellplätze neben dem Haus
+ Sanierungs- bzw. abrissreifer Bungalow
+ Ca. 20,00 m² großes Holzhaus mit viel Stauraum, Küchenzeile, WC-Bereich mit Waschtisch und Pissoir sowie Sitzbereich vor dem Haus
+ Hühnerstall und Holzunterstand
+ Unbefüllter Teich
+ Gepflasterter Weg vom Eingangstor zur Haustür und von der Terrasse zum Bungalow sowie zur Steintreppe
+ Pflegeleichte Rasenfläche auf der unteren Ebene des Gartens
+ Großer Nadelbaum auf der unteren Ebene sowie einige Hecken und Sträucher auf dem gesamten Grundstück

HAUSTECHNIK

+ 250 MBit/s DSL-Anschluss der Telekom
+ Bis zu 40 Mbit/s im Upload

HEIZUNGSANLAGE

+ Ölheizung der Firma Viessmann
+ Kaminofen im Wohnzimmer und Keller
+ Wandhängende Heizkörper in allen Räumen des EG und OG

KELLER

+ Raum für die Heizungsanlage
+ Partykellerraum mit Kamin, Bar, Sitzbereich und Tür zur Tiefgarage
+ Tiefgarage mit Platz für ein Fahrzeug
+ HWR mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ Kellerraum als Stauraum

KÜCHE

+ Separater Küchenraum mit Fenster
+ Einbauküche inkl. Einbaumöbeln vorhanden
+ Inkl. Herd, Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle
+ Markengeräte von Bosch und AEG
+ Platz für Ihren Sitzbereich

LICHT

+ Spots im Flur des EG
+ Deckenauslässe in allen Räumen

STAURAUM

+ Kaltdachboden
+ Keller mit Tiefgarage
+ Einbauschränke
+ Holzhaus

TÜREN

+ Holzeingangstür mit Sicherheitskette
+ Massivholz-Innentüren mit Kassetten und z. T. mit Glaseinsatz
+ Terrassentüren mit elektrischen Rollladen

WÄNDE/DECKEN

+ Tapeziert: Wohnzimmer, Flur, Windfang, Küche, Arbeitszimmer, alle Schlafzimmer, Partykeller
+ Holzpaneele (Wand): Wohnzimmer, Flur, Treppe, alle Schlafzimmer
+ Fliesen: Badezimmer, Gäste-WC, HWR
+ Verputzt (Wand): Heizungskeller
+ Verputzt (Decke): Küche, Partykeller, Heizungskeller
+ Holzpaneele (Decke): alle restlichen Räume

CAFE, LEBENSMITTEL, KAUFLAND UND DAS EINKAUFSZENTRUM STRAUSBERG

In einem Umkreis von rund zwölf Minuten Fahrzeit mit dem Auto freuen sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, u. a. EDEKA, NETTO, LIDL und Getränke HOFFMANN, auf Ihren Besuch. In den Hof- und Biogeschäften Bergschäferei und Nirankar kaufen Sie regionale Produkte. Das Café Tilia versorgt Sie mit selbstgebackenen Torten.

Nach einer rund 16-minütigen Fahrt erreichen Sie eine Kaufland-Filiale in Strausberg. Hier kaufen Sie alles, was Sie für sich und Ihre Familie benötigen. Ebenfalls in Strausberg besuchen Sie das Handelscentrum Strausberg, in dem über 60 Geschäfte aus dem Mode- und Technikbereich vertreten sind - u. a. C&A, JYSK und Reno.

Bummeln Sie gern über Märkte, besuchen Sie den Wochenmarkt in Müncheberg auf dem Marktplatz. Hier bieten regionale Händler ihre Waren an - darunter frisches Obst und Gemüse, Fleisch, Bekleidung u.v.m.

GUTE INFRASTRUKTUR UND SCHNELLE ANBINDUNG IN WALDSIEVERSDORF

Rund 400 Meter laufen Sie bis zur Haltestelle der Buslinien 926, 928 und 929. Diese fahren Sie u. a. schnell und direkt nach Strausberg, Buckow und Müncheberg.

Mit dem Fahrrad radeln Sie knapp zwölf Minuten zum Bahnhof Müncheberg. Die hier abfahrende Regionalbahn RB26 bringt Sie in rund 40 Minuten bis zum Bahnhof Ostkreuz im Berliner Stadtzentrum. In unter einer Viertelstunde erreichen Sie mit dieser Bahn u. a. auch Strausberg und Seelow. Von Seelow bringt Sie die RB60 z. B. nach Bad Freienwalde und Frankfurt Oder.

Als Autofahrender sind Sie ebenfalls gut angebunden. So erreichen Sie über die B5 die Stadt Frankfurt Oder in rund 45 Minuten. Über die B1 benötigen Sie rund 70 Minuten bis zum Alexanderplatz in Berlins Innenstadt. Ähnlich schnell fahren Sie bis zum Flughafen BER.

KITAS, SCHULEN UND EIN ABWECHSLUNGSREICHES FREIZEITPROGRAMM

Zur Kita Kinderstübchen e.V. spazieren Sie rund zwölf Minuten durch Ihre ruhige Nachbarschaft. Nach der Einschulung radeln Sie rund 15 Minuten bis zur Bertolt-Brecht-Grundschule in Buckow. Eine weitere Grundschule sowie die Oberschule warten in Müncheberg auf Ihre Liebsten.

Abseits der Schule ist für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm gesorgt. Das nur drei Fahrradminuten entfernte Strandbad "Großer Däbersee" lädt zum Abkühlen und Austoben ein. Oder Sie besuchen Willes Welt in Müncheberg. Neben exotischen Tieren, wie z. B. Zebras, Löwen, Kängurus und Affen, beobachten Sie auch zahlreiche heimische Tierarten. Im Streichelzoo füttern und streicheln Sie und Ihre Liebsten Hasen und Ziegen - und im Spielebereich wird sich ausgetobt.

In und um Waldsieversdorf sorgen zahlreiche Vereine für ein breites Sportprogramm. Dazu gehören u. a. Segeln, Tauchen, Handball, Volleyball, Fußball und Tanzen.

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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.