IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Nahe dem Eichberg und in Laufdistanz zum Woltersdorfer Zentrum wurde dieser hübsche Bungalow in Massivbauweise und mit großzügigem Souterrain-Keller im Jahr 1982 errichtet. Der Bungalow beherbergt vier angenehm große Zimmer, drei Bäder/WCs, eine separate Küche inkl. Einbauküche, eine helle Veranda, einen zusätzlichen Hobbyraum und außergewöhnlich viel Stauraum.
Während das Erdgeschoss Ihnen seniorenfreundliches Wohnen auf einer Ebene bietet, nutzen Sie den Keller z. B. für Ihre Hobbies oder als Lagerfläche. Hier befinden sich auch der Heizungsraum und die Waschmaschinenanschlüsse, so dass das Erdgeschoss verhältnismäßig viel zu Wohnzwecken nutzbare Fläche bietet.
Der Bungalow präsentiert sich darüber hinaus in einem guten Gesamtzustand. Ein sofortiger Einzug ist möglich. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene wichtige Sanierungen vorgenommen. So wurden die Bäder im Jahr 1995 saniert. 1998 erfolgte der Einbau neuer Fenster inkl. manueller/elektrischer Rollläden. Sieben Jahre später wurde das Dach neu eingedeckt. Im Jahr 2015 erhielt das Haus eine neue Gasbrennwerttherme der Firma Junckers.
Rund um das Haus erwartet Sie ein angenehm großes, pflegeleicht angelegtes und vollständig umzäuntes Grundstück. Zwei Terrassen, eine Garage, eine weitläufige Rasenfläche und hohe Hecken sorgen für Ihren wohlverdienten Gartengenuss.
Das Grundstück befindet sich darüber hinaus in einer wundervollen Lage. Hier wohnen Sie naturverbunden und erfreuen sich an einer außergewöhnlich guten Infrastruktur. Alle wichtigen Orte des täglichen Lebens sind zu Fuß und/oder mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.
360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN?
VIELFÄLTIGE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN DIREKT VOR DER HAUSTÜR
Woltersdorf und dessen Umgebung bieten eine attraktive Auswahl an Optionen für Ihre Einkäufe. Nur fünf Spazierminuten entfernt versorgt Sie der Steinofen-Bäcker Hennig mit ofenfrischen Brötchen – ausgezeichnet für Ihre entspannten Wochenenden. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie EDEKA und Lidl nach nur vier Minuten auf dem Fahrrad. Alternativ sind Sie in etwa sieben Minuten in Erkner, wo Sie neben einer Kaufland-Filiale auch Netto, ALDI und Getränke Hoffmann vorfinden.
Das Kaufland in Erkner punktet mit einem umfangreichen Sortiment für größere Einkäufe oder die Vorbereitung von Familienfeiern. Wer Mode und Technik sucht oder besondere Wünsche hat, erreicht in unter 30 Minuten das Forum Köpenick, das Handelscentrum Strausberg oder das A10 Center Wildau, die jeweils mit ihrem vielfältigen Angebot begeistern.
Frische Produkte und gemütliches Bummeln bietet der Wochenmarkt in Woltersdorf, auf dem lokale Händler ihre Waren anbieten.
HERVORRAGENDE ANBINDUNG UND MOBILITÄT IN WOLTERSDORF
Ihr zukünftiges Zuhause in Woltersdorf überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Nur acht Spazierminuten entfernt befinden sich die Haltestelle der historischen Tram 87 mit ihrem originalen Charme. Sie verbindet Woltersdorf direkt mit der Berliner S-Bahn in Rahnsdorf (S3).
Etwa 600 Meter von Ihrer Haustür entfernt befindet sich die Haltestelle der Buslinien 418, 420 und 421, die Ziele wie Erkner, Rüdersdorf, Schöneiche und Neuenhagen ansteuern. Auch die Linie 950 bringt Sie schnell zu den S-Bahnhöfen Erkner (S3) und Strausberg (S5, RB26). Pendler profitieren von den direkten Bahnverbindungen nach Berlin.
Für Autofahrende bietet die Nähe zur A10 (sechs Minuten) optimale Flexibilität. Der Flughafen BER ist in rund 30 Minuten erreichbar, der Alexanderplatz über die B1 in etwa 45 Minuten.
FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN MIT TOP-BILDUNG UND FREIZEITANGEBOTEN
Ihr zukünftiges Zuhause in Woltersdorf ist wunderbar für Familien. Die Kita Kinderparadies liegt nur acht Spazierminuten entfernt und bietet eine liebevolle Betreuung. Alternativ sind mit dem Fahrrad in maximal fünf Minuten die Evangelische Kita Entdeckerland, die Kita Weinbergkits und die Kita Schatzkiste erreichbar. Die Grundschule am Weinberg ist nur vier Fahrradminuten entfernt, während Ihre Kinder zur Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe nur drei Minuten radeln.
Weitere Bildungseinrichtungen wie die Freie Schule in Woltersdorf oder das Carl-Bechstein-Gymnasium in Erkner stehen ebenfalls für Sie zur Auswahl.
Für sportbegeisterte Familien bietet der SV 1919 Woltersdorf ein vielfältiges Programm von Fußball über Basketball bis hin zu Badminton oder Turnen. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche weitere Sportvereine in der Umgebung, die Freizeit und Gemeinschaft optimal verbinden.
BÄDER (1995)
BÖDEN
DECKENHÖHEN
FENSTER
GARTEN
HAUSTECHNIK
HEIZUNGSANLAGE
KELLER
KÜCHE (1995)
LICHT
STAURAUM
TÜREN
WÄNDE/DECKEN
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
