IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Nahe dem Ufer des Zeuthener Sees erwartet Sie ein modernes Zuhause, das Sie rundum begeistern wird: Ihr im Jahr 2009 in Holzständerbauweise errichtetes Wohnhaus im skandinavischen Stil, das eine moderne Energietechnik mit einer warmen und wohnlichen Atmosphäre verbindet – inklusive einzigartiger Seeparzelle nur zwei Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit integriertem Kamin und Panoramafronten in drei Himmelsrichtungen. Eine offene und individuell getischlerte Küche mit großer Kücheninsel, Markengeräten und viel Platz für Ihre gemeinsamen Mahlzeiten verwandelt einfaches Kochen in ein Erlebnis. Ein stilvolles und modernes Tageslicht-Gästebad vervollständigt die Wohnebene. Die große West-Terrasse direkt am Wohnzimmer verbindet Ihren herrlichen Wohnbereich mit dem Garten.
Im Obergeschoss verteilen sich drei Schlafzimmer und das elegante Tageslicht-Badezimmer um einen Gemeinschaftsraum und die Galerie mit Balkon. Massivholz-Treppen führen in den Schlafräumen hinauf auf Hochebenen – offene Lufträume schaffen hier Raumhöhen von bis zu fünf Metern.
Im gesamten Haus begeistert die hochwertige und wohnliche Ausstattung: doppelt verglaste Fenster, elektrische Raffstores im Wohnbereich, Eiche-Parkett und zahlreiche weitere liebenswerte Details. Dabei ist Ihr Zuhause so effizient wie komfortabel: Die Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, die Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und die Lüftungsanlage garantieren Ihre energieeffiziente Zukunft.
Auf dem wundervollen Grundstück setzt sich Ihr exklusives Wohnerlebnis fort – im wunderschönen Naturgarten mit altem Baumbestand, zwei Carports und dem holzverkleideten Gartenhaus im Ranch-Stil mit überdachter Terrasse. Und natürlich auf Ihrer Seeparzelle mit eigenem Strand, Terrasse und Teileigentum an einer Steganlage: ein einzigartiges Zuhause für alle, die erhabenes Wohnen in Wassernähe mit skandinavischen Flair lieben.
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EINKAUFEN
Den täglichen Einkauf erledigen Sie bequem im Ort: Ihren nächsten REWE-Markt erreichen Sie in nur sieben Gehminuten. EDEKA und Netto liegen ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Frische regionale Produkte aller Art erwarten Sie außerdem auf dem beliebten Zeuthener Wochenmarkt, der jeden Freitag stattfindet. Besonders komfortabel: Der Bioladen Löwenzahn liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Den Einkauf in Bio-Qualität erledigen Sie in drei Fahrradminuten oder elf Gehminuten – ideal für den spontanen Einkauf zwischendurch.
Für größere Anschaffungen steht das A10 Center in Wildau bereit: Das große Einkaufszentrum mit Kaufland und zahlreichen Geschäften, Dienstleistern und Gastronomie erreichen Sie in rund zwölf Autofahrminuten. Auch Königs Wusterhausen mit seiner hübschen Innenstadt liegt nur wenige Fahrminuten weiter.
ANBINDUNG
Zeuthen ist ein Ort der kurzen Wege: Im Ortskern erledigen Sie vieles bequem mit dem Fahrrad – zum S-Bahnhof radeln Sie vier Minuten (nur elf Gehminuten!), zur Grundschule fünf und zum Bioladen drei. Auch für Touren rund um den See ist das Rad Ihr Verkehrsmittel der Wahl.
In drei Fahrradminuten oder zwei Autominuten erreichen Sie die Haltestelle der Buslinie 734, die Sie mit Miersdorf, Schulzendorf und dem S-Bahnhof Eichwalde verbindet. Vom S-Bahnhof Zeuthen bringen Sie die Linien S8 und S46 direkt nach Berlin und in der gegenüberliegenden Richtung nach Wildau und Königs Wusterhausen. Vom Regionalbahnhof Königs Wusterhausen fahren Sie der RE2, der RE7 und der RE20 sowie die RB22 und RB36 u.a. direkt in das Berliner Stadtzentrum und zahlreiche weitere Ziele im Umland.
Autofahrende schätzen die doppelte Autobahn-Anbindung: Die A10 und die A113 erreichen Sie in jeweils nur rund zehn Fahrminuten. Der BER selbst liegt nur 18 Fahrminuten entfernt – für Urlaubsreisende und Vielflieger ein echter Standortvorteil.
BILDUNG UND BETREUUNG
Für die Jüngsten ist gesorgt: Die Kindertagesstätte „Räuberhaus“ erreichen Sie in vier Auto- oder sieben Fahrradminuten. Auch die Kitas „Kleine Waldgeister“, „Pusteblume“ und die evangelische Kita „Senfkorn“ in Miersdorf liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Grundschule am Wald erreichen Ihre Liebsten in fünf Minuten mit dem Rad oder in gut einer Viertelstunde zu Fuß. Auch die musikbetonte Gesamtschule „Paul Dessau“ mit gymnasialer Oberstufe liegt nur 14 Gehminuten von Ihrem Zuhause entfernt – der komplette Schulweg von der ersten Klasse bis zum Abitur bleibt damit im Ort. Als Alternative sind das Humboldt-Gymnasium oder die Villa Elisabeth im benachbarten Eichwalde und Wildau schnell erreicht.
Auch nach Schulschluss wird viel geboten: Der SC Eintracht Miersdorf/Zeuthen bietet Fußball und Breitensport, die SG Zeuthen-Wüstemark eine Reitsektion und beim AJAX Eichwalde reicht das Angebot von Leichtathletik bis zu Volleyball.
NATUR UND FREIZEIT
Das schönste Ausflugsziel gehört gleich mit dazu: Ihre eigene Seeparzelle am Zeuthener See mit kleinem Badestrand und Terrasse macht den Feierabend zum Kurzurlaub – morgens mit dem Sonnenaufgang über dem Wasser schwimmen, abends den Sonnenuntergang genießen. In rund zwei Gehminuten stehen Sie an Ihrem persönlichen Ufer.
Familien schätzen außerdem das Freibad am Miersdorfer See, das Freibad in Grünau und die Halbinsel Miersdorfer Werder, auf der sich Vögel und seltene Pflanzen beobachten lassen. Ausgedehnte Rad- und Wanderwege führen durch die Wälder rund um Zeuthen und entlang der Dahme – viele Touren starten direkt vor Ihrer Haustür.
Für Wochenendausflüge liegt Ihnen das gesamte Dahme-Seenland zu Füßen – mit seinen Seen, Schlössern und Höfen von Königs Wusterhausen bis an den Spreewald. So verbinden Sie ruhiges Wohnen am Wasser mit einem Freizeitangebot, das in der Region seinesgleichen sucht.
BÄDER
BALKON UND TERRASSE
BAUWEISE
BÖDEN
DACH
DECKENHÖHEN
FENSTER
GARTEN
HAUSTECHNIK
HEIZUNGSANLAGE
KÜCHE
LICHT
SEEPARZELLE
STAURAUM
TREPPE
TÜREN
WÄNDE UND DECKEN
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
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Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
