IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Auf über 260,10 m² Wohnfläche zzgl. Keller stehen Ihnen in dem massiv gebauten Wohnhaus aus dem Jahr 1910 gleich drei separate Wohneinheiten zur Verfügung. Freuen Sie sich auf viel Flexibilität für die weitere Nutzung des Hauses. Sie könnten einen Teil des Hauses bewohnen und eine oder zwei weitere Einheiten vermieten, Sie wandeln das Haus in ein großzügiges Einfamilienhaus um oder Sie vermieten die drei bis vier Einheiten.
Verbunden durch ein zentrales Treppenhaus und einen Anbau, durch den Sie das Gebäude betreten, bestechen die einzelnen Wohnungen mit Ihrer Helligkeit und der effizienten Raumaufteilung (fast) ohne Flure. Hohe Decken und große Fenster nach Osten und Westen sorgen für freundliches Tageslicht in fast allen Räumen. Das Gebäude besitzt viel Charme und ist ein Traum für jeden Visionär oder Handwerker, der Lust hat, ein vielversprechendes Mehrfamilienhaus auszubauen.
Die rechte Wohnung des Erdgeschosses präsentiert sich saniert und modern. Die beiden weiteren Wohnungen freuen sich auf Ihr handwerkliches Geschick. Ihr Vorteil: Während Sie die beiden Wohnungen sanieren, leben Sie bereits komfortabel in der dritten Wohnung. Highlight: Wundervolle Holzbalken, die das Obergeschoss prägen.
Im Garten erwarten Sie zwei überdachte Terrassen, mehrere Stellplätze, ein Schuppen und ein Nebengebäude mit sechs separat begehbaren Abstellräumen und einer Garage. Die Lage in der Gemeinde von Trebnitz ist fantastisch für alle, die gern ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden sein wollen. Nur 50 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt halten die Buslinien 936, 955 und 959 – ebenso die RB26, die u. a. bis nach Müncheberg und Strausberg fährt. Lebensmittelmärkte, Bildungseinrichtungen und Ärzte erwarten Sie u. a. im nahegelegenen Müncheberg.
360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN?
EINKAUFEN MIT LÄNDLICHEM CHARME – NAH, REGIONAL UND GUT ERREICHBAR
Für den täglichen Bedarf bietet Trebnitz eine besonders komfortable Lösung: Der Dorfladen Trebnitz liegt nur etwa 130 Meter entfernt und ist damit das ideale Ziel für spontane Einkäufe oder den schnellen Weg zwischendurch.
Für größere Besorgungen stehen im nahegelegenen Müncheberg sowohl ein EDEKA als auch ein Lidl zur Verfügung, die Sie in rund zehn Autominuten erreichen. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche regionale Anbieter in der Umgebung. Besonders beliebt sind die Abokiste „Apfeltraum“ mit frischem Obst und Gemüse sowie der Gutshof Einklang, der mit hochwertiger vegetarischer Feinkost überzeugt.
Wer Lust auf einen ausgedehnten Einkaufsbummel hat, erreicht das Handelscentrum Strausberg in etwa 40 Minuten. So verbindet Trebnitz eine fußläufige Grundversorgung mit regionaler Qualität und gut erreichbaren Einkaufszielen für jeden Bedarf.
GUTE ANBINDUNG – FLEXIBEL UNTERWEGS ZWISCHEN REGION UND METROPOLE
Die Verkehrsanbindung in Trebnitz überzeugt durch kurze Wege und vielseitige Mobilitätsoptionen. Nur rund 50 Meter von der Haustür entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linien 936, 955 und 959, die Sie zuverlässig in die nähere Umgebung und zu wichtigen Knotenpunkten bringen.
Auch der Bahnhof Trebnitz liegt sehr günstig und ist in nur zwei Fahrminuten erreichbar. Von hier aus verkehrt die Regionalbahn RB26, die sowohl eine direkte Verbindung in Richtung Müncheberg (8 Minuten) Strausberg (24 Minuten) und Küstrin (40 Minuten) bietet – ideal für Pendler und Ausflügler gleichermaßen.
Für Autofahrende ist die Anbindung ebenso komfortabel. Die Bundesstraße B1 erreichen Sie in etwa drei Minuten, von wo aus Sie zügig auf die A10 (Berliner Ring) sowie weiterführend auf die A11 gelangen. Dadurch ist auch der Flughafen BER in unter einer Stunde Fahrzeit erreichbar.
BILDUNG UND ENTWICKLUNG – GUTE VORAUSSETZUNGEN FÜR JEDE LEBENSPHASE
Auch im Bereich Bildung bietet Trebnitz passende Angebote mit gut erreichbaren
Einrichtungen in der Umgebung. Die Kitas „Biene Maja“ und „Pusteblume“ sind in etwa sieben bzw. 13 Fahrminuten erreichbar und sorgen für eine liebevolle Betreuung der jüngsten Familienmitglieder.
Für die Grundschulzeit besuchen Kinder die Grundschule in Müncheberg, die nur rund acht Fahrminuten entfernt liegt und auch bequem mit dem Bus erreicht werden kann. Ältere Schülerinnen und Schüler finden mit dem Gymnasium „Auf den Seelower Höhen“ in Seelow eine weiterführende Schule, die in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Alternativ besuchen die Jugendlichen eine Schule in Strausberg.
Neben dem schulischen Alltag kommt auch die Freizeit nicht zu kurz. Sportlich können sich Kinder und Jugendliche beim Volleyball in der SG Müncheberg oder beim Fußball engagieren. Wer das Besondere sucht, kann beim Berliner Aero Club Mitte Segelfliegen und Fallschirmspringen lernen.
AUSSTATTUNGSÜBERBLICK WOHNUNG RECHTS EG
BÄDER
BÖDEN
DECKENHÖHEN
FENSTER
GARTEN
HAUSTECHNIK
HEIZUNGSANLAGE
KELLER
KÜCHE
LICHT
STAURAUM
TÜREN
TREPPEN
WÄNDE/DECKEN
WISSENSWERTES
AUSSTATTUNGSÜBERBLICK WOHNUNG LINKS EG
BÄDER
BÖDEN
DECKENHÖHEN
FENSTER
HEIZUNGSANLAGE
KÜCHE
LICHT
STAURAUM
TÜREN
WÄNDE/DECKEN
AUSSTATTUNGSÜBERBLICK WOHNUNG OG
BÄDER
BÖDEN
DACH
DECKENHÖHEN
FENSTER
HEIZUNGSANLAGE
KÜCHE
LICHT
STAURAUM
TÜREN
TREPPEN
WÄNDE/DECKEN
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
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Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
