IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Das massiv gebaute Reihenmittelhaus beherbergt derzeit drei Zimmer, zwei zusätzliche Hobbyräume, zwei Tageslicht-Bäder und eine Küche in einem vom Wohnbereich getrennten Raum. Im Obergeschoss könnte das größere der beiden Zimmer in zwei Schlafräume aufgeteilt werden. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Hobbyräume, die wiederum zusammengelegt werden könnten, um hier eine Art Loftbereich zu schaffen.
Zu den Highlights des kompakten und komfortablen Hauses gehören die beiden raumerweiternden Dachgauben, die zwei Tageslicht-Bäder mit Dusche oder Badewanne, die weiten Fenster- und Türflächen im Wohnbereich und den Schlafzimmern, die Ihre Räume in viel freundlichem Tageslicht erstrahlen lassen, die manuellen Rollläden im Erdgeschoss, die im Jahr 2023 ausgetauschte Gasbrennwerttherme und die in den Jahren 2018/19 modernisierten Böden im Erd- und Obergeschoss.
Der Garten vor und hinter Ihrem Haus ist stilvoll und äußerst pflegeleicht angelegt – genau die richtige Wahl für berufstätige Eltern mit einem oder zwei Kindern. Im praktisch gestalteten Vorgarten nutzen Sie ein gepflasterte Fläche als Stellplatz. Hinter Ihrem Haus erwarten Sie eine große Sonnenterrasse mit hohem Entspannungsfaktor und ein hübsch angelegter Kiesgarten. Hecken und Sichtschutzzäunen linker und rechter Hand sorgen hier für Ihre Privatsphäre.
Ihr Grundstück liegt mitten in Vogelsdorf und erfreut sich einer guten Anbindung. Kitas, Schulen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind für Sie gut zu erreichen. Zwei Buslinien befinden sich in Spazierdistanz. Und auch den S-Bahnhof Fredersdorf (S5) erreichen Sie in weniger als zehn Minuten mit dem Fahrrad. Aufgrund der unschlagbaren Nähe zur B1 und zur A10 fahren Sie schnell nach Berlin und in das Brandenburger Umland.
360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN?
EINKAUFEN IN VOGELSDORF – GROSSE AUSWAHL UND REGIONALE ANGEBOTE
Die Nahversorgung rund um Ihr neues Zuhause ist komfortabel und vielseitig. Bereits nach knapp drei Fahrminuten erreichen Sie einen Lidl, der sich ideal für den täglichen Einkauf eignet. Direkt daneben befinden sich zudem ein Rossmann und eine Shell-Tankstelle.
Für größere Einkäufe bietet sich das nahegelegene Einkaufsareal rund um Kaufland in Vogelsdorf an, das Sie in nur etwa vier Minuten über das Autobahnkreuz erreichen. Dort finden Sie neben umfangreichen Lebensmittelangeboten auch weitere Fachmärkte wie Möbel Höffner und Hornbach. Ausgedehnte Shoppingtouren lassen sich hervorragend im Handelscentrum Strausberg unternehmen, das in rund 19 Minuten erreichbar ist und zahlreiche Geschäfte beherbergt. Alternativ besuchen Sie den Kaufpark in Eiche, der 15 Fahrminuten entfernt ist.
Wer Wert auf frische und regionale Produkte legt, findet im Grünen Laden hochwertige Lebensmittel direkt vom Erzeuger – nur wenige Fahrminuten entfernt in Petershagen.
ANBINDUNG: MOBIL ZWISCHEN HAUPTSTADT, REGION UND FLUGHAFEN
Die Lage Ihres neuen Zuhauses überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nur einhundert Meter entfernt verkehrt die Buslinie 951, wenige Minuten mehr laufen Sie bis zum 933er Bus. Beide Verbindungen bringen Sie bequem in die umliegenden Orte und zum S-Bahnhof Fredersdorf. Von dort aus gelangen Sie mit der S-Bahn-Linie S5 direkt nach Strausberg oder in die Berliner Innenstadt – ideal für Pendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten.
Auch mit dem Auto profitieren Sie von hervorragender Erreichbarkeit. Die Kreuzung der Bundesstraße B1 mit der Autobahn A10 liegt nur etwa drei Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Berliner Ring sowie das überregionale Straßennetz. Dadurch erreichen Sie auch den Flughafen BER in rund 30 Minuten Fahrzeit. So genießen Sie eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Mobilität in alle Richtungen.
BILDUNG UND BETREUUNG IN VOGELSDORF: KURZE WEGE FÜR FAMILIEN MIT KINDERN
Familien profitieren hier von einer sehr guten Bildungsinfrastruktur mit schnellen Wegen. Die Kita „Krümelbude“ befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt – praktisch gelegen, um Ihre Liebsten täglich zu Fuß zu bringen. Auch die Kita „Krümelbude 2.0“ und die Kita „Sonnenschein“ sind gut erreichbar.
Die Grundschule Fred Vogel erreichen Sie in nur etwa vier Fahrminuten, sodass auch die schulische Versorgung bequem gesichert ist. Für ältere Kinder bietet sich der Besuch der Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe in Petershagen an, die Ihre „Großen“ bereits in rund 14 Minuten mit dem Fahrrad erreichen können.
Auch in Ihrer Freizeit wird Ihnen viel geboten: Kinder und Jugendliche können sich in verschiedenen Sportvereinen engagieren – vom Tischtennis über Leichtathletik bis hin zu Fußball beim TSG Rot-Weiß Fredersdorf-Vogelsdorf. Ergänzt wird das Angebot durch Laufgruppen sowie Tanz- und Karnevalsvereine. So ist für jedes Interesse eine passende Option vorhanden.
BADEZIMMER
BÖDEN
DACH
DECKENHÖHEN
FENSTER
GARTEN
und Licht
HAUSTECHNIK
HEIZUNGSANLAGE
KÜCHE
LICHT
STAURAUM
TREPPEN
TÜREN
WÄNDE/DECKEN
WEITERE DETAILS
AKTUELLE IMMOBILIENANGEBOTE? FOLGEN SIE UNS!
Instagram
https://www.instagram.com/rosa.immobilien/
Facebook
https://www.facebook.com/rosa.immobilien/
TikTok
https://www.tiktok.com/@rosa.immobilien
INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
