IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Dieses großzügige Anwesen vereint zwei Doppelhaushälften und eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als komfortables Mehrgenerationshaus – etwa für Eltern und Kinder unter einem Dach oder als attraktives Renditeobjekt zur Vermietung. Beide Doppelhaushälften mit Krüppelwalmdach, Dachgaube und ausgebautem Dachgeschoss wurden im Jahr 2000 durch die beliebte und regionale Massivhaus-Baufirma MARKON errichtet und bieten identische Grundrisse mit etwa je 126,47 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss erwarten Sie jeweils ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche mit Fenster und Platz für einen Sitzbereich, ein Gästebad mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. Praktische Garderobennischen sorgen in der Diele für Ordnung. Im Obergeschoss befinden sich je zwei Schlafzimmer und je ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne. Das Dachgeschoss bietet je ein zusätzliches Zimmer – ideal für Ihren Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Die linke Hälfte punktet mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2021, die rechte mit einer gepflegten Originalküche. Unterschiedliche Heizsysteme – wandhängende Heizkörper in der linken Doppelhaushälfte, Fußbodenheizung im EG und OG in der rechten Doppelhaushälfte erwarten Sie.
Ein Nebengebäude/Sommerhaus mit Küche, Badezimmer inkl. Dusche, Wohn- und Schlafzimmer sowie Terrasse mit Steinofen lädt zum Verweilen ein und eignet sich ideal für ausgedehnte Sommerpartys im Kreise Ihrer Liebsten oder als Gästehaus. Eine Garage auf der rechten Seite und ein Carport für ein Fahrzeug auf der linken Seite, zwei Terrassen mit Sichtschutzelement als Trennung, eine elektrische Markise auf der linken Terrasse und Gartenhäuser runden dieses besonderen Anwesen ab.
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EINKAUFEN MIT VIELFALT – ALLES NAH, ALLES DA IN WERNEUCHEN
Nur sechs Fahrradminuten entfernt beginnt Ihr Tag mit duftendem Brot und backfrischen Brötchen vom Steinofenbäcker Hennig. Für den größeren Wocheneinkauf erreichen Sie innerhalb von fünf Autominuten EDEKA, Lidl, Netto und den Drogeriemarkt Rossmann.
Wer es besonders regional mag, wird im Obstgut Müller fündig: Frisches Obst und Gemüse aus Brandenburg, Honig, Eier, Wurstwaren und sogar hausgemachtes Eis machen den Hofladen zum echten Genussziel. Zur Erntezeit dürfen Sie sich außerdem auf das Selbstpflücken von Äpfeln, Birnen, Pflaumen und Sauerkirschen freuen – direkt vom Baum in den Korb.
Für Frische vom Feld sorgt auch der Wochenmarkt Werneuchen mit seinem saisonalen Angebot. Wer größere Besorgungen plant, findet im nahegelegenen Handelscentrum Strausberg ein umfassendes Einkaufsangebot. In Strausbergs Altstadt freuen sich weitere kleine Läden und Boutiquen auf Ihren Besuch!
SCHNELL UNTERWEGS MIT GUTER ANBINDUNG IN ALLE RICHTUNGEN
Ob Bus, Bahn oder Auto – hier profitieren Sie von einer durchdachten Verkehrsanbindung. Nur vier Spazierminuten von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt erreichen Sie die Haltestelle der Buslinien 878, 882, 887 und 895, die Sie innerhalb von Werneuchen und in umliegende Ortschaften von A nach B bringen – u. a. bis nach Blumberg oder Bad Freienwalde. Weitere Linien mit Zielen in z. B. Bernau erreichen Sie nach wenigen Spazierminuten
Mit dem Fahrrad sind Sie in zehn Minuten am Bahnhof Werneuchen. Von hier aus fährt Sie die RB25 zügig über Ahrensfelde bis nach Berlin-Lichtenberg und zum Ostkreuz – perfekt für Pendler.
Autofahrende freuen sich über gut ausgebaute Land- und Bundesstraßen sowie die Nähe zur A10. In rund 15 Minuten erreichen Sie den Berliner Ring. Die Altstadt von Strausberg liegt nur 20 Minuten entfernt, der Alexanderplatz ist in ca. 34 Minuten erreichbar. Der Flughafen BER ist über die A10 in unter einer Stunde angefahren.
KURZE WEGE FÜR IHRE LIEBSTEN: VIELSEITIGE BILDUNG DIREKT VOR DER TÜR
Wer in einer Familie mit Kindern lebt, der weiß: Kurze Wege vereinfachen den Alltag. Die Kleinsten sind in der Umgebung bestens versorgt. Zur „Querfeldein Kita“, zur Kita Sonnenschein oder zur Evangelischen Kita „Senfkörner“ radeln Sie weniger als zehn Minuten.
Auch Schulkinder starten entspannt in den Tag. Die Grundschule im Rosenpark liegt nur drei Fahrradfahrminuten entfernt. Zur sportbetonten Europaschule Werneuchen ist es lediglich ein kurzer Spaziergang.
Neben dem schulischen Angebot bietet der SV Rot-Weiß e. V. ein breites Spektrum an Sportmöglichkeiten für Groß und Klein – von Fußball, Handball und Leichtathletik bis hin zu Tischtennis, Karate und Gymnastik. So lassen sich Bewegung und Gemeinschaft ideal verbinden.
Dank des guten Bildungs- und Freizeitangebotes wächst hier nicht nur der Nachwuchs gesund und geborgen auf – auch Eltern profitieren von der hervorragenden Infrastruktur, die Organisation und Freizeitgestaltung gleichermaßen erleichtert.
BÄDER (JE DOPPELHAUSHÄLFTE)
BÖDEN (lLINKE DOPPELHAUSHÄLFTE)
BÖDEN (RECHTE DOPPELHAUSHÄLFTE)
DACH
DECKENHÖHE (JE DOPPELHAUSHÄLFTE)
FENSTER
GARTEN
HAUSTECHNIK
HEIZUNGSANLAGE (LINKE HÄLFTE)
HEIZUNGSANLAGE (RECHTE HÄLFTE)
KÜCHE (LINKE DOPPELHAUSHÄLFTE)
KÜCHE (RECHTE DOPPELHAUSHÄLFTE)
LICHT
NEBENGEBÄUDE/SOMMERHAUS
STAURAUM
TÜREN
TREPPEN
WÄNDE/DECKEN
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
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Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
