IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Diese wundervoll sanierte, stilvolle und derzeit vermietete Eigentumswohnung vereint den besonderen Charme eines historischen Altbaus mit dem Komfort einer modernen Ausstattung. Sie befindet sich im Hochparterreeines ruhigen Mehrfamilienhauses aus den 1900er Jahren, das vor rund zehn Jahren umfassend kernsaniert wurde.
2,95 m hohe Decken und weite Fensterfronten sorgen in den vier teils großzügigen und stets hellen Zimmern für eine freundliche und offene Wohnatmosphäre. Der separate Küchenraum ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, bietet Platz für einen großen Essbereich und ist mit einem Gasherd, einem Ofen, Kühlschrank u.v.m. umfassend eingerichtet.
Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit bodengleicher Dusche samt Echtglasabtrennung, Badewanne, Doppelwaschtisch und hochwertigen Markenarmaturen und -keramik von Grohe und Villeroy & Boch. Ein Gäste-WC, zwei praktische Abstellräume, ein eigenes Kellerabteil und eine ebenerdige Terrasse mit Zugang von der Küche runden das Raumangebot ab. Echtholz-Parkett (Amerikanische Walnuss) in den Wohnbereichen und moderne Fliesen in Küche, Badezimmer und Gäste-WC unterstreichen die wohnliche Ausstattung und sorgen für ein stimmiges Gesamtbild.
Die Fenster zur Straße sind präsentieren sich als doppelt verglaste Kassetten-Holzfenster mit historischen Griffoliven – zum Innenhof schauen Sie durch doppelt verglasten Kunststofffenster. Zur Straßenseite sorgen elektrische Rollläden inklusive Zeitschaltuhr für kühle Räume und Ihre Privatsphäre. Die Rollläden lassen sich darüber hinaus zentral vom Wohnungsflur aus steuern. Eine Gegensprechanlage und eine Videoüberwachung bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
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ALLES FÜR DEN TÄGLICHEN BEDARF DIREKT VOR DER HAUSTÜR
Einkaufen wird in Lichtenberg zum Kinderspiel: In einem Umkreis von nur vier Fahrradminuten stehen Ihnen gleich mehrere Supermärkte zur Auswahl – darunter REWE, EDEKA, Netto, ALDI, Lidl und Penny. Auch der dm-Drogeriemarkt ist schnell erreichbar.
Wer Wert auf Nachhaltigkeit und Bioqualität legt, radelt nur vier Minuten zu Denns BioMarkt am Ostkreuz. Für den größeren Wocheneinkauf bietet ein Besuch der Kaufland-Filiale im Victoria Center an – nur fünf Gehminuten entfernt.Wer gern regional und frisch einkauft, sollte den beliebten Wochenmarkt am Boxhagener Platz besuchen.
Shoppingliebhaber kommen im nur acht Fahrradminuten entfernten Ring-Center an der Frankfurter Allee voll auf ihre Kosten. Alternativ lockt der EAST SIDE Mall an der Uber Arena mit einem vielfältigen Angebot. In Lichtenberg genießen Sie alle Vorzüge urbaner Infrastruktur: kurze Wege, große Auswahl – und das ganz ohne Auto.
PERFEKT VERNETZT: SCHNELL UND FLEXIBEL UNTERWEGS IN LICHTENBERG
Zentral wohnen und überall schnell hinkommen? Hier sind Sie richtig! Nur vier Spazierminuten entfernt bringen Sie die Buslinien 240 und N40 sowie die Tram 21 bequem zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Ostbahnhof, dem Frankfurter Tor oder dem S- und U-Bahnhof Lichtenberg.
Bis zum Bahnhof Ostkreuz, einem der wichtigsten Verkehrsknoten Berlins, spazieren Sie nur rund zehn Minuten. Von hier aus verkehren zahlreiche S-Bahnlinien wie z. B. die S3, S5, S7 und S75 oder die Ringbahnen S41 und S42 sowie verschiedene Regionalbahnen (RE1, RE2, RE7, FEX uvm.). Alternativ ist auch der S-Bhf. Rummelsburg (S3) nur sechs Gehminuten entfernt.
Auch mit dem Auto sind Sie optimal angebunden: Bis zu B1 fahren Sie knapp fünf Minuten, die A100 ist derzeit etwa 20 Minuten entfernt. Den Alexanderplatz erreichen Sie in ca. 13 Minuten Fahrzeit, den Flughafen BER in rund 33 Minuten. Ob Sie pendeln, verreisen oder spontan unterwegs sind – von hier sind Sie schnell am Ziel.
LERNEN LEICHT GEMACHT: ALLE BILDUNGSEINRICHTUNGEN IN SPAZIERDISTANZ
Bildung beginnt direkt vor Ihrer zukünftigen Wohnungstür: In nur zwei Minuten Fußweg erreichen Sie und Ihre Kleinsten die Kita Victoria. Weitere Alternativen sind u. a. die Kita Abenteuerwelt oder die Kita Kaskelkinder, die ebenso nahe gelegen sind. Für die Grundschulzeit spazieren Sie mit Ihren Liebsten rund neun Minuten zur Grundschule an der Victoriastadt. Weitere Optionen sind die Katholische Grundschule St. Mauritius, die Zille Grundschule und viele mehr.
Weiterführende Bildungseinrichtungen wie die Mildred-Harnack-Oberschule, das Immanuel-Kant-Gymnasium oder das Georg-Friedrich-Händel-Gymnasium bieten eine große Bandbreite an schulischen Möglichkeiten bis hin zum Abitur.
Auch sportlich hat der Bezirk einiges zu bieten: Über 100 Sportvereine sind in Lichtenberg aktiv – von Fußball über Turnen, Schwimmen, Karate, Basketball bis hin zu Eiskunstlauf. Für Kinder und Jugendliche, aber auch Erwachsene und Senioren gibt es hier das passende Angebot für jedes Interesse.
BÄDER
BÖDEN
DECKENHÖHE
FENSTER
HAUSTECHNIK
HEIZUNGSANLAGE
KELLER
KÜCHE
LICHT
STAURAUM
TERRASSE
TÜREN
WÄNDE/DECKEN
WEITERHIN WISSENSWERTES
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
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Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
