Schöneiche bei Berlin

Mit Südbalkon, Stellplatz, Keller, Einbauküche, Abstellraum: Helle/freundliche Wohnung in Schöneiche

Immobilie
Wohnung
Ort
15566 Schöneiche bei Berlin
Kaufpreis
235.000,00 €
Käufer­provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Wohnfläche
67,40 m²
Zimmer
3

ECKDATEN ZUR IMMOBILIE

  • Nutzfläche ca.
    83,39 m²
  • Etage
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1995
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    292,15 EUR
  • Hinweis zur Provision
    Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen.
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    106,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Ideal für Singles, Paare und kleine Familien: Freundliche Dreizimmerwohnung mit lichtdurchfluteten Räumen und räumlich voneinander getrennten Schlafzimmern
+ Südbalkon mit Glasdach in Richtung des ruhigen Innenhofs
+ Umfassende Ausstattung für Ihren Wohnkomfort: Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, privater Parkplatz
+ Viel Stauraum im großen Keller und mit Abstellraum in der Wohnung
+ Auch als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet
+ Ruhige Lage mit optimaler Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzte schnell erreichbar

IHR ERSTER ÜBERLICK

Diese attraktive Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines hübschen Mehrfamilienhauses in Schöneiche bietet Ihnen einen gehobenen Wohnkomfort. Die Wohnung punktet mit drei Zimmern, einer modernen Einbauküche, einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und einem praktischen Abstellraum. Der großzügige Keller mit Fenster, Stahltür, Licht und Steckdosen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben, ist der mit einem Glasdach ausgestattete Südbalkon. Dieser bietet mindestens Platz für einen Tisch und vier Stühle.

Die Wohnung besticht außerdem durch einen offenen und freundlichen Grundriss. Dank weiter Fester erhellt viel Tageslicht die Räume. Die beiden Schlafzimmer sind räumlich voneinander getrennt, was insbesondere Familien mit Kindern ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz an der Straße, der mit einem abschließbaren Pfosten gesichert ist.

Insgesamt besteht die Wohneigentümergemeinschaft aus 27 Einheiten. In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, befindet sich das Wohngebäude mit sechs Wohnungen in einem Aufgang in einer idealen Wohnlage. Unter anderem zahlreiche Lebensmittelläden, der Bus, die Tram sowie verschiedene Bildungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

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BÄDER

+ Innenliegendes Badezimmer inkl. Badewanne mit integrierter Dusche und Seitenabtrennung, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ Markenarmaturen der Firmen Geberit und Duravit

BALKON

+ Überdachter Balkon mit rund 5,80 m² Fläche
+ Zum Innenhof Richtung Süden ausgerichtet
+ Vom Wohnzimmer aus begehbar

BÖDEN

+ Teppich: Wohnzimmer, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Abstellraum, Flur
+ Fliesen: Küche, Bad

DECKENHÖHEN

+ Wohnung: ca. 2,47 m
+ Keller: ca. 2,62 m

FENSTER

+ Doppelt verglaste Kunststofffenster
+ Vorrichtung für manuelle Rollladen

GARTEN

+ Privater Stellplatz mit abschließbarem Pfosten auf der Straße vor dem Haus
+ Gepflegte Wege zu den Aufgängen
+ Pflegeleichte Rasenfläche mit Hecke zur Straße im Vordergarten

HAUSTECHNIK

+ 100 MBit/s DSL-Anschluss der Telekom
+ Bis 50 Mbit/s im Upload verfügbar
+ LAN-Anschluss im Wohnzimmer
+ Gegensprechanlage

HEIZUNGSANLAGE

+ Gaszentralheizung
+ Heizkörper in jedem Zimmer und in der Küche
+ Elektrische Heizung im Badezimmer

KELLER

+ Ca. 13,09 m² großer privater Kellerraum mit Stahltür, Fenster, Licht und Steckdosen
+ Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
+ Gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum

KÜCHE

+ Separater Küchenraum mit Fenster und Platz für einen Essbereich
+ Moderne Einbauküche inkl. Einbaumöbeln, Herd, Ofen, Geschirrspüler und Kühlschrank
+ Markengeräte der Firma Bosch und Siemens

LICHT

+ Viel freundliches Tageslicht insb. im Wohnzimmer und Schlafzimmer II
+ Deckenauslass im Abstellraum
+ Wandauslass am Badezimmerspiegel
+ Unterschrankbeleuchtung in der Küche

STAURAUM

+ Abstellraum
+ Kellerraum

TÜREN

+ Weiß furnierte Innentüren
+ Tür zum Wohnzimmer und zur Küche mit Milchglaselementen
+ Wohnungstür mit Türspion

WÄNDE/DECKEN

+ Verputzt: alle Zimmer
+ Fliesen: Badezimmer, Küche
+ Zierleiste an der Decke im Flur

IN SCHÖNEICHE SIND SIE MIT EINKAUFSLÄDEN BESTENS VERSORGT

Innerhalb von sechs Minuten erreichen Sie mit Ihrem Auto verschiedene Lebensmittelläden, so u. a. Netto, EDEKA, Lidl, ALDI. Nur fünf Minuten benötigen Sie zu Getränke Hoffmann und zum Drogeriemarkt ROSSMANN. Eine Kaufland-Filiale befindet sich in Vogelsdorf. Zwei weitere Filialen erreichen Sie in Erkner und in Köpenick. Hier kaufen Sie alles, was Sie für sich und Ihre Familie benötigen.

Für größere Einkäufe fahren Sie zum Forum Köpenick. Mehr als 130 Geschäfte aus dem Technik- und Modebereich sind hier vertreten. So freuen sich u. a. C&A, Douglas, Esprit und MediMax auf Ihren Besuch.

Auf dem Platz vor dem Rathaus in Schöneiche oder nur wenige Minuten entfernt in Woltersdorf schlendern Sie über die Wochenmärkte und kaufen saisonales Obst und Gemüse, frische Eier, regionale Fleischprodukte u.v.m.

SCHNELLE ANBINDUNG FÜR BUS-, TRAM- UND AUTOFAHRENDE

Nur 400 Meter spazieren Sie zur Haltestelle der Buslinie 420. Dieser Bus bringt Sie u. a. schnell zu den S-Bahnhöfen Erkner und Neuenhagen sowie nach Woltersdorf und zu diversen Anlaufpunkten in Schöneiche.

Fahren Sie lieber mit der Straßenbahn, laufen Sie rund zehn Minuten bis zur Haltestelle der Tram 87 an der Berliner Straße, die Sie von Woltersdorf bis zum S-Bahnhof Rahnsdorf fährt.

Auch als Autofahrender sind Sie bestens angebunden. Nur fünf Minuten fahren Sie bis zur Auffahrt A10. Die Fahrt zum Alexanderplatz in Berlins Innenstadt dauert über die B1 nur rund 40 Minuten und zum Ku'Damm über die A100 knapp 60 Minuten. Den internationalen Flughafen BER erreichen Sie über die A10 in unschlagbaren 30 Minuten.

SCHÖNEICHE BIETET IDEALE BEDINGUNGEN FÜR FAMILIEN MIT KINDERN

Alle Bildungseinrichtungen erreicht Ihr Kind schnell mit dem Fahrrad! Zum Kindergarten Pusteblume spazieren Sie rund 17 Minuten. Alternativ besucht Ihr Kind die Kita Pfiffikus oder die Kita Löwenzahn, zu denen Sie mit dem Fahrrad maximal neun Minuten radeln. Wird Ihr Kind eingeschult, wartet die Grundschule Bruno-Hans Bürgel und im Anschluss daran eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe auf Ihre Liebsten. Alternativ wechselt Ihr Kind nach der Grundschule auf das Heinitz-Gymnasium in Rüdersdorf.

Abseits der Schule erwarten Sie zahlreiche Ausflugsziele. Die Badestelle am Kalksee und das Strandbad Müggelsee laden zu entspannten Stunden am und im Wasser ein. An regnerischen oder kalten Tagen bietet das Kino Union in Friedrichshagen eine willkommene Abwechslung.

Für sportlich Aktive stehen diverse Sportvereine zur Auswahl, die u. a. Fußball, Volleyball, Gymnastik, Tischtennis, Leichtathletik, Badminton, Bowling, Tai Chi und Qi Gong anbieten.

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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.

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Anja Kallweit-Pohl

Immobilienmaklerin

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