REFERENZ

Rehfelde

An einem Bach gelegen und mit Ferienhaus – Idyllisches Feriengrundstück in Rehfelde

Immobilie
Freizeit
Ort
15345 Rehfelde
Kaufpreis
180.000,00 €
Käufer­provision
7,14% inkl. 19% MwSt.
Grundstück
2.606 m²

ECKDATEN ZUR IMMOBILIE

  • Nutzfläche ca.
    32,67 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    teilerschlossen
  • Hinweis zur Provision
    Die Provision ist vom Käufer zu zahlen und fällig mit Kaufvertragsabschluss.

IHRE VORTEILE MIT DIESEM FERIENGRUNDSTÜCK

+ Fantastische Lage am Wald- und Feldrand mit einem Bach direkt am Grundstück
+ Ruhige Umgebung mit Wander- und Radwegen sowie Seen im Umfeld
+ Schnelle Anbindung an Berlin: rund 45 Minuten Fahrzeit zum Alexanderplatz
+ Ferienhaus mit Kamin, Küche, Bad, Keller und einem bis zwei Zimmern
+ Riesige Sonnenterrasse mit wundervollem Naturpanorama
+ Garage mit sehr viel Stauraum auf dem Grundstück
+ Diverse Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar

BACH, WALD, WIESE - WAS WILL MAN MEHR?

Das traumhaft schöne Grundstück am Ende einer sandigen Feldstraße und direkt am Wald- und Feldrand erfüllt alle Wünsche und Erwartungen, die man an ruhige und entspannte Ferien inmitten von unberührter Natur hat. Nahe dem Eingang und auf der Anhöhe des Grundstücks befindet sich ihr privates Wäldchen, das Ferienhaus und die große Garage. Hinter der riesigen Sonnenterrasse am Haus fällt das Areal zum Bach und zum Waldrand leicht ab. Hier gehen Sie baden, beobachten Eisvögel oder genießen auf Ihrer Bank die wundervolle Atmosphäre.

Neben dem Ferienhaus und der Garage zählt auch der Brunnen, der Sie mit Trink- und Frischwasser versorgt, zur Ausstattung des Grundstücks. Das Gelände ist an drei Grenzen von einem Zaun umgeben. Im Südosten liegt die Grundstücksgrenze vor dem Verlauf des Bachs. Laut Auskunft des Bauamtes ist die Fläche des Hauses auf max.
50 m² erweiterbar. Auch ein Abriss und Neubau wäre möglich.

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UMFASSEND AUSGESTATTETES FERIENHAUS

Das etwa 32,67 m² große Ferienhaus ist ein während der DDR-Zeit entworfener Bungalow-Typ B34. Mit einer zum Teil überdachten Sonnenterrasse zeigt es sich gut ausgestattet und bereit für Ihren Urlaub. Im Haus erwarten Sie ein Bad mit WC, Einbauschrank und Waschtisch, eine Küche inkl. Herd, Kühlschrank und Waschtisch sowie ein großes, teilbares Wohn- und Schlafzimmer mit einem Kamin und viel Platz für eine Couch und eine Essecke. Direkt unter der Küche befindet sich ein Keller, in dem Sie z. B. Lebensmittel kühl lagern können.

Die freundlichen und hellen Räume verfügen über doppelt verglaste Fenster (Einbau: ca. 2001, zum Teil mit Faltrollos), Holztüren und Linoleumböden. Das Bad und die Küche sind an den Wänden zum Teil gefliest. Der Blickfang des Hauses ist sicherlich der mit Ziegeln gemauerte Kamin. Dank der wohligen Wärme die derselbe ausstrahlen kann, nutzen Sie das Ferienhaus ggf. auch in den kühleren Jahreszeiten.

IN NUR 45 MINUTEN VON ARBEIT AUF FERIEN!

Aufgrund der Lage in der Nähe der B1/B5 erreichen Sie Ihr Feriendomizil mit dem Auto besonders schnell und einfach. Sie kommen aus der Stadt und wollen noch schnell einkaufen, bevor Sie Ihr entspanntes Wochenende genießen?! Mit Kaufland in Vogelsdorf, Nahkauf, Netto und EDEKA fahren Sie wahrscheinlich an verschiedenen Lebensmittelmärkten vorbei, die Ihnen all die wichtigen Utensilien bieten, die Sie benötigen!

Das nächste größere Ortszentrum befindet sich in Kagel. Rund 53 Minuten laufen Sie z. B. bis zur Kirche zwischen dem Baberowsee und dem Elsensee. Alternativ fahren Sie etwa acht Minuten mit dem Auto. Knapp elf, 16 und 17 Minuten dauern die Fahrten bis in die Zentren von Grünheide, Rüdersdorf und Müncheberg. Der nächste Regionalbahnhof befindet sich in Rehfelde. Von hier aus fährt der RB26 bis in das Berliner Stadtzentrum oder in Richtung Küstrin.

WANDERN, FAHRRAD FAHREN UND ENTSPANNEN

Entspannen auf Ihrem Traumgrundstück oder doch lieber die Gegend erkunden? In und um Heidekrug fällt Ihnen die Wahl sicherlich nicht leicht. Wunderschöne Natur entdecken Sie auf den verschiedenen Wander- und Fahrradwegen rund um Rüdersdorf, Grünheide und Müncheberg. Hinter jeder weiteren Kurve lockt auch schon das nächste beeindruckende Panorama, das entdeckt werden möchte!

Durchstreifen Sie z. B. das Naturschutzgebiet Löcknitztal oder wandern Sie knapp 25 Minuten in Richtung Bauernsee und Liebenberger See. Vielleicht erhaschen Sie einen Blick auf die Leistungssportler im Olympischen und Paralympischen Trainingszentrum?! So oder so: ein Sprung in einen der Seen ist an heißen Sommertagen ein wahrer Genuss! Keine Lust auf eine Wanderung? Kein Problem! Der 429er Bus bringt Sie an die beiden Seen und auch nach Kagel, wo Sie mit Ihren Kindern die Straußenfarm besuchen können oder ein Eis essen gehen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

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Anja Kallweit-Pohl

Immobilienmaklerin

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