REFERENZ

Rehfelde

BAUTRÄGERFREI mit Sommerhaus – Für Ihr Einfamilienhaus in Rehfelde

Immobilie
Grundstück
Ort
15345 Rehfelde
Kaufpreis
160.000,00 €
Käufer­provision
Die Provision (7,14 % inkl. MwSt.) ist vom Käufer zu zahlen und fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Grundstück
600 m²

ECKDATEN ZUR IMMOBILIE

  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    teilerschlossen

IHRE VORTEILE MIT DIESEM BAUGRUNDSTÜCK

+ Frei von Bauträgerbindung, Bauzwang oder sonstigen Verpflichtungen
+ Bebaut mit rd. 36 qm Wochenendhaus inkl. drei Zimmern, Küche, Bad
+ Bebaubar mit einem Einfamilienhaus und voraussichtlich auch mit einer Stadtvilla oder einem Doppelhaus
+ Straßenseitig erschlossenes Eckgrundstück (Wasser, Abwasser, Strom auch auf dem Grundstück)
+ Hübscher Baumbestand rund um das Grundstück
+ Inkl. Terrasse, Carport, Gartenteich usw.
+ Nahe dem S-Bahnhof Herrensee; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas usw. in unter zehn Minuten erreichebar

AKTUELLE UND MÖGLICHE BEBAUUNG

Das Eckgrundstück in Laufdistanz zum Regionalbahnhof Herrensee wird frei von einer Bauträgerbindung verkauft. Bisher als gemütliches Wochenendgrundstück genutzt, zeigt sich die Fläche in Richtung der anliegenden Straßen von hübschem Nadelbaumbestand umrahmt. Im rückwärtigen Abschnitt befindet sich ein Wochenendhaus mit drei Zimmern, einer Küche, einem Bad und einer großen Terrasse. Ein praktischer Carport und ein liebenswerter Gartenteich mit Seerosen und Schilf ergänzen die aktuelle Bebauung des Grundstücks.

Die Fläche ist entsprechend der Nachbarbebauung voraussichtlich mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus bebaubar. Das Umfeld des Grundstücks ist geprägt von Einfamilienhäusern mit bis zu zwei Vollgeschossen und vereinzelten Doppelhäusern. Inwieweit sich Ihre individuellen Wünsche umsetzen lassen, besprechen wir in Ihrem Auftrag gern mit den zuständigen Ämtern.

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KURZE WEGE ZU ALLEM WAS WICHTIG IST

Rehfelde und Strausberg haben all die Einkaufsmöglichkeiten zu bieten, die man sich als Familie wünscht. Nur rund fünf Minuten fahren Sie z. B. bis in das Zentrum von Rehfelde entlang der Ernst-Thälmann-Straße. REWE, Netto und diverse Dienstleistungsanbieter freuen sich hier auf Ihren Besuch. Auch Ärzte, eine Apotheke, eine Kita und die Grundschule Rehfelde erreichen Sie mit dem Auto in weniger als fünf Minuten.

Das Handelscentrum Strausberg ergänzt das Angebot an Optionen für den Ihren Einkauf. C&A, Medimax und Kleidungsgeschäfte bieten hier gemeinsam mit EDEKA und Rossmann ihre Waren an. Nur rund fünf Minuten dauert die Autofahrt bis in dieses regionale Einkaufszentrum. Das Stadtzentrum von Strausberg lockt hingegen mit einem Schaufensterbummel. Rund um die Große Straße entdecken Sie diverse individuelle Geschäfte, Cafés und Restaurants.

NATURGENUSS FÜR JUNG UND ALT

Spazieren Sie die Straße entlang, die an Ihrem zukünftigen Grundstück vorbeiführt, spüren Sie nach wenigen hundert Metern den Waldboden unter Ihren Füßen. Ein weites Wegenetz durchzieht das Naturschutzgebiet „Lange Dammwiesen und Unteres Annatal“. Freuen Sie sich schon einmal auf wundervolle Wanderungen und ausgedehnte Fahrradtouren zum Herrensee oder bis hinunter zum Stienitzsee bei Hennickendorf.

MOBIL MIT BAHN, BUS, AUTO UND FAHRRAD

Gerade einmal fünf Minuten spazieren Sie bis zum Regionalbahnhof Herrensee. Von hier aus fahren Sie mit der Regionalbahn 26 nur vier Minuten bis zum S-Bahnhof Strausberg. Springen Sie hier in die S5, dauert die Fahrt bis zum Alexanderplatz rund 50 Minuten. Bis in das Strausberger Stadtzentrum sind Sie mit dem Auto rund zehn Minuten unterwegs. Mit dem Fahrrad legen Sie diese Strecke in nur etwa 20 Minuten zurück. Auch über die B1 und die A10 gelangen Sie schnell und direkt nach Berlin und in das Umland. Planen Sie in Zukunft etwa eine Stunde für die Fahrt bis zum Berliner Zentrum rund um die Friedrichstraße ein.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

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Anja Kallweit-Pohl

Immobilienmaklerin

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