REFERENZ

Hoppegarten

Altersgerechter Bungalow mit großem Garten

Immobilie
Bungalow
Ort
15366 Hoppegarten
Kaufpreis
575.000,00 €
Wohnfläche
146,90 m²
Grundstück
832 m²
Zimmer
4

ECKDATEN ZUR IMMOBILIE

  • Etagen im Haus
    1
  • Nutzfläche ca.
    204,90 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    34 m²
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2009
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    2009
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­verbrauch
    18.8 kWh/(qm*a) kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Sie kommen nach Hause und alles fällt von Ihnen ab. Nachdem Sie Ihr Auto auf dem Grundstück direkt neben Ihrem Bungalow abgestellt hatten, waren Sie durch den Flur in die moderne Küche mit Kochinsel gegangen. Die hinterleuchteten Elemente in der Küche haben Sie auf Wohlfühlmodus gestellt und sich ein Glas Wein eingegossen. Gemütlich prasselt im Wohnzimmer bereits das Feuer im Kamin. So richtig gemütlich ist es jetzt auf Ihrer Couch – mit einem guten Buch und einem wundervollen Blick durch die herrlich weiten und bodentiefen Fenster zum hübschen Garten.

GRUNDSTÜCK

+ Parkplätze auf dem Grundstück
+ Garten mit 24 qm Gartenhaus

BUNGALOW

+ Kamin im Wohnzimmer
+ Hochmoderne Küche inkl. Hinterleuchten und Kochinsel mit Abzugshaube im Wert von 35.000 EUR (BJ: 2014)
+ Hochwertige Küchengeräte
+ Elektrische Rollladen, 3-fach verglaste Fenster, Fliegengitter
+ Viele bodentiefe Fenster
+ Spots in zahlreichen Räumen
+ Feinsteinfliesen (70 EUR / qm)
+ Voll ausgestattetes Spa-Bad: Bodengleiche Regenwald- und Handdusche, Handtuchheiz- körper, Soundbox, Badewanne
+ Umfassendes Elektropaket
+ Große Sonnenterrasse
+ Fußbodenheizung
+ Vaillant Erdwärmepumpe

IHR NEUES WOHNVIERTEL

Das idyllische Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in einem natürlich gewachsenen Wohngebiet. Klassische Bungalows und Einfamilienhäuser prägen das Bild der umliegenden Straßen.

Am Ende der Libellenstraße, etwa 300 Meter von dem Grundstück entfernt, führt ein naturbelassener Fußweg über das anliegende Feld nach Neuenhagen. Autos dürfen hier nicht entlangfahren, wodurch es in dieser Wohngegend keinen Durchfahrtsverkehr gibt. Es herrscht traumhafte Ruhe. Entspannen Sie in Ihrem eigenen Garten auf einer Sonnenliege oder genießen Sie einen gemütlichen Spaziergang am Zochegraben. Ihre Erholung beginnt direkt vor der eigenen Haustür!

Der Bungalow befindet sich außerdem in einer besonders familienfreundlichen Umgebung. Suchen Sie sich einfach den passenden Kindergarten aus! Das Angebot ist groß.

MIT KIND, KEGEL UND EINKAUFSTÜTE

Auch für Ihre großen Kinder haben Sie die Wahl zwischen mehreren Schulen in Hoppegarten, Hönow und Neuenhagen. Im zweiten Halbjahr 2019 eröffnet sogar eine weitere Grundschule. Diese Einrichtungen sind zum Teil nur zehn bis 15 Minuten Fußweg entfernt!

Ihre alltäglichen Lebensmittel besorgen Sie in einem der vielen Supermärkte und Discounter in Hönow und Hoppegarten. Der nächste Lebensmittelhandel ist in weniger als fünf Minuten Fahrzeit erreichbar. Die Hönow Einkaufspassagen (HEP) liegen etwa zwei km entfernt. Dort finden Sie neben einer Drogerie, einem Supermarkt und dem Ärztezentrum zahlreiche weitere Geschäfte. Auch Ihren Großeinkauf erledigen Sie in der Nähe! Im Kaufpark Eiche erwarten Sie attraktive Modeläden und Boutiquen. Gut ausgestattete Multimediageschäfte und Restaurants finden Sie dort auch. Das beliebte Einkaufsgelände erreichen Sie in zehn Minuten Fahrzeit.

FREIZEIT ZWISCHEN NATUR UND STADT

Die Lage vor den Toren Berlins ist die perfekte Mitte zwischen Natur und Stadtleben. Verbringen Sie einen aufregenden Familientag an der frischen Luft auf der Rennbahn Hoppegarten oder nehmen Sie gemeinsam mit Ihren Kindern ein paar Reitstunden auf einem Reiterhof in der Umgebung! Im Anschluss locken in Hönow und Umgebung zahlreiche Restaurants mit authentischer, internationaler Küche!

An heißen Sommertagen kühlen Sie sich im beliebten Freibad Neuenhagen ab. Die Gärten der Welt in Marzahn sind ebenfalls immer wieder einen Besuch wert. Vor allem die Fahrt mit der Seilbahn sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Der Zochegraben ist besonders beliebt. Ein Pfad führt Sie entlang des Bachlaufes über Felder und durch die hübschen Gemeinden Hoppegarten, Neuenhagen und Hönow. Der Zochegraben ist nur wenige Meter von Ihrer Bungalow-Tür entfernt. Sie wohnen direkt im Grünen!

WENN MAN DOCH MAL WEG MUSS

Mehrere Bushaltestellen in der Nähe verbinden Sie mit dem öffentlichen Nahverkehrsnetz. Die Buslinie 943 bringt Sie zum U-Bahnhof Hönow. Von dort gelangen Sie innerhalb von 35 Minuten zu dem berühmten Alexanderplatz in Berlin-Mitte.

Die Busse der Linien 941 und 395 bringen Sie zu den S-Bahnstationen Birkenstein und Mahlsdorf. Hier fährt Sie die S5 einmal quer durch die Stadt nach Spandau oder in die andere Richtung nach Strausberg. Mit der Regionalbahn gelangen Sie innerhalb von sieben Minuten an den Knotenpunkt Ostkreuz.

Autofahrer kommen über die B1 in das Stadtzentrum sowie in die östlichen Gemeinden Brandenburgs. Alternativ nutzen Sie die A10, den sogenannten Berliner Ring, um an Ihr Ziel zu gelangen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

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Anja Kallweit-Pohl

Immobilienmaklerin

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