Sanierte Doppelhaushälfte mit Keller, modernem Bad, Einbauküche, Fußbodenheizung in Rüdersdorf

IHRE VORTEILE MIT DIESER DOPPELHAUSHÄLFTE

+ Hübsche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1910 für Ihre kleine Familie
+ Modernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschtisch und WC
+ Inkl. Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Rollladen, Deckenspots und Einbauküche
+ Viel Stauraum im Keller und im Kriechdachboden
+ Beherrschbarer und pflegeleichter Garten mit viel Privatsphäre, Carport und elektrischem Tor
+ Stilvolle Klinkerfassade und Eingangsüberdachung
+ Naturnahe Lage in Rüdersdorf Hortwinkel mit Kitas, Schulen, Öffis, Einkaufsmöglichkeiten usw. im direkten Umfeld

ERSTER ÜBERBLICK ZUR DOPPELHAUSHÄLFTE

In Rüdersdorf wurde an einer ruhigen Nebenstraße diese gemütliche und teilunterkellerte Doppelhaushälfte mit heller Klinkerfassade errichtet. Auf zwei Etagen erwarten Sie hier vier Zimmer, ein modernes Badezimmer inkl. Badewanne und Dusche, ein WC im Obergeschoss sowie eine helle Küche in einem separaten Raum am Wohnbereich.

Insbesondere das große Wohnzimmer schafft durch die Fenster eine enge Verbindung zum angrenzenden Garten und zeigt sich freundlich und offen. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sorgen manuelle Rollladen und ein solargesteuerter Rollladen mit Fernbedienung für Ihre Privatsphäre und angenehme kühle Räume in den Sommermonaten. In dem großen Tageslicht-Masterbad im Erdgeschoss erholen Sie bei einem entspannten Bad in Ihrer Eckbadewanne nach einem intensiven Arbeitstag.

Neben den Wohlfühl-Aspekten wurde in Ihrem zukünftigen Zuhause auch an die praktischen Dinge des Wohnens gedacht. Über das Obergeschoss erreichen Sie einen Kriechdachboden, der Stauraum für Kisten, Kartons und weitere Utensilien bietet. Außerdem verfügt das Haus über einen Keller, der über eine Außentreppe betreten wird.

Durch Hecken von der Straße abgeschirmt, genießen Sie viel Privatsphäre in Ihrem pflegeleichten Garten, während Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen. Auf dem gepflasterten Bereich vor dem Haus stellen Sie unter einem Carport Ihr Fahrzeug ab und nutzen ein Gartenhaus für Ihre Gartengeräte.

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BÄDER
+ Modernes Tageslicht-Masterbad im EG mit Waschmaschinenanschluss, Eckbadewanne, WC, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
+ Tageslicht-WC im OG mit Handwaschbecken, WC und Einbauschränke

BÖDEN
+ Mediterrane Fliesen: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer OG
+ Graue Fliesen: Bad EG, Arbeitszimmer EG
+ Anthrazite Fliesen: Bad OG
+ Laminat: Flur OG
+ Holztreppe mit Edelstahlgeländer

DECKENHÖHEN
+ Erdgeschoss: ca. 2,34 m - 2,43 m
+ Obergeschoss: ca. 2,30 m

FENSTER
+ Doppelt verglaste Holzfenster
+ Manuelle Rollladen im EG und OG
+ Solar-Rollladen mit Fernbedienung
+ Dachflächenfenster der Fa. VELUX

GARTEN
+ Doppelhaushälfte durch Außenwand und Anbau der anderen Hälfte abgetrennt
+ Carport für ein Fahrzeug
+ Gartenhaus
+ Gepflasterte Zufahrt
+ Elektrisches Zufahrtstor
+ Granitsteintreppe zur Hauseingangstür
+ Kellerabgang von außen
+ Holzunterstand
+ Bepflanztes Beet im Vorgarten
+ Überdachung: Eingangs- bis Kellertür
+ Wasseranschluss neben dem Eingangstor
+ Rasenfläche hinter dem Haus
+ Gartenbereich von blickdichter Hecke umgeben

HEIZUNG
+ Gasbrennwerttherme der Fa. BUDERUS (2012)
+ Fußbodenheizung im EG
+ Wandhängende Heizkörper im OG
+ Handtuchheizkörper im Masterbad

KÜCHE
+ Einbauküche in separatem Raum
+ Markenelemente der Fa. Bauknecht (Herd, Ofen, Spülmaschine)

LICHT
+ Deckenspots in verschiedenen Räumen

STAURAUM
+ Flur OG und EG
+ Kriechdachboden
+ ca. 10,00 m² Keller (ein Raum)

TÜREN
+ Weiß furnierte Innentüren
+ Sicherheitseingangstür aus Holz mit Glas- und Seitenelementen

WÄNDE/DECKEN
+ Verschiedene Tapeten in allen Räumen
+ Fliesen in Bad, WC und Küche

LEBENSMITTELLÄDEN, KAUFLAND UND EINKAUFSZENTREN

Rund um Ihr zukünftiges Zuhause erwarten Sie zahlreiche Möglichkeiten, in Lebensmittelläden Ihre Bedarfe zu decken. Ihre backfrischen Brötchen kaufen Sie bei einem gemütlichen Morgenspaziergang bei der Bäckerei Lehmann, zu der Sie etwa 500 Meter laufen. Im Umkreis von sechs Fahrminuten sind u. a. EDEKA, ALDI, Getränke HOFFMANN und NETTO schnell und einfach für Sie erreichbar. Bis zu einer Kaufland-Filiale in Vogelsdorf fahren Sie etwa zwölf Minuten.

Stehen größere Einkäufe an, empfiehlt sich der Besuch des Handelscentrums Strausberg. Vertreten sind über 60 Geschäfte aus dem Technik- und Modebereich. So u. a. Apollo, C&A, JYSK und Reno. Eine Alternative stellt das Forum Köpenick dar. Zu den über 130 Geschäften des beliebten Einkaufszentrums zählen Douglas, Esprit und MediMax. Auf dem Wochenmarkt in Rüdersdorf kaufen Sie Fleisch und Fisch, frische Backwaren sowie Eier, Honig und vieles mehr.

GUTE ANBINDUNG MIT DEN ÖFFENTLICHEN UND DEM AUTO

Nur sechs Gehminuten von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt befindet sich die Haltestelle des Busses 950. Dieser bringt Sie unter anderem zum S-Bahnhof Strausberg, nach Erkner und Hennickendorf. Nach einer neunminütigen Gehzeit erreichen Sie die Haltestelle der Tram 88, die bis zu den Endhaltestellen in Berlin-Friedrichshagen und Alt-Rüdersdorf fährt und Sie zu allen wichtigen Orten Rüdersdorfs bringt.

Als Autofahrender wohnen Sie ebenfalls gut angebunden. Bis zur Auffahrt Rüdersdorf der Autobahn A10 benötigen Sie mit Ihrem Auto rund sieben Minuten. Wollen Sie bis nach Berlin fahren, erreichen Sie den Alexanderplatz und den KuDamm über die A10 und die B109 sowie die A10 und die A113 in rund einer Stunde. Bis zum internationalen Flughafen BER fahren Sie etwa 36 Minuten.

FAMILIENFREUNDLICHES RÜDERSDORF: VON DER KITA BIS ZUM ABITUR

Der Kindergarten Kleine Forschergeister liegt nur 180 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Auch der Johanniter Kindergarten Rappelkiste ist mit dem Fahrrad in nur fünf Minuten schnell erreicht. Nach der Einschulung fährt Ihr Kind rund sechs Minuten mit dem Fahrrad zur Grund- und Oberschule Rüdersdorf. Auch das Heinitz Gymnasium erreicht Ihr Kind in der selben Fahrzeit.

Abseits der Schule bietet Rüdersdorf ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. An warmen Sommertagen locken verschiedene Badestellen, so u. a. der Kalksee, der Flakensee oder der Stienitzsee. Hier kühlen Sie sich im Wasser ab oder nehmen sich ein Boot und kapern die Seen. Das Kulturhaus und der Museumspark bieten ein abwechslungsreiches Programm für Jung und Alt, so z. B. Filmabende, Geo-Touren und Fossiliensuche.

Auch sportlich Interessierte kommen in Rüdersdorf auf Ihre Kosten. Das Vereinsangebot umfasst u. a. Badminton, Fußball, verschiedene Kampfkunstarten wie Judo, Ju-Jutsu und Selbstverteidigung sowie Kegeln, Rudern und Segeln.

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Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

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Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.

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