Mahlsdorf
Doppelhaushälfte

Hochwertige Landhaus-Doppelhaushälfte

Verkauft
Innerhalb von 2 Monaten verkauft.
Objektbeschreibung

Ihr erster Überblick

Objekt-ID
429152
Objekttypen
Doppelhaushälfte, Haus
Adresse
12623 Mahlsdorf
Berlin
Etagen im Haus
2
Wohnfläche ca.
100,04 m²
Nutzfläche ca.
155,29 m²
Balkon-/Terrassen­fläche ca.
47 m²
Grund­stück ca.
350 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Küche
Einbauküche
Baujahr
1999
Lage

Rund um die Immobilie

ALLES FÜR DEN EINKAUFSBEUTEL

Immer Dienstags und Donnerstags öffnet der Wochenmarkt nahe EDEKA am Ende der Straße seine Pforten. Frische Erzeugnisse vom Bauernhof, Obst und Gemüse warten hier auf Ihren Einkauf. Im weiteren Umfeld kaufen Sie Ihre Lebensmittel z. B. bei ALDI, NETTO oder im Kaufland (Biesdorf Center) ein. Suchen Sie nach Mode, Schmuck und Technik, lohnt sich ein Ausflug in das Forum Köpenick, zur Bölschestraße nach Friedrichshagen oder in die Altstadt Köpenick.

Für Ihre Shoppingtour zum Kurfürstendamm über die B1 oder die A100 benötigen Sie mit dem Auto rund 35 Minuten. Mit der Tram 62 und der S3 fahren Sie ca. 55 Minuten. Soll es heute mal der Alexanderplatz sein, sind Sie nur 45 Minuten unterwegs. Mit dem Auto fahren Sie die Strecke in nicht einmal 25 Minuten. Mahlsdorf bietet also den optimalen Mix zwischen guter Infrastruktur im direkten Umfeld und einer schnellen Anbindung an das Berliner Stadtzentrum.

DAS WOHNVIERTEL – IDEAL FÜR KINDER

Nur wenige Meter laufen Sie und Ihre Jüngsten bis zur Kita Wirbelwind. Die Ulmen-Grundschule, die BEST-Sabel Grundschule und diverse Oberschulen wie z. B. die Merian Gesamtschule nahe dem Bahnhof Köpenick sorgen für die erweiterte Ausbildung Ihrer Kinder.

Ihre Freizeit verbringen Ihre Liebsten in einem der zahlreichen Sportvereine, an den Kaulsdorfer Seen und mit ihren Freunden in einem der Nachbargärten.
In Mahlsdorf wohnt der gehobene Mittelstand Berlins. Hier wachsen Ihre Jüngsten in einem sicheren und behüteten Viertel auf. Das bildungsnahe Umfeld, zahlreiche Möglichkeiten die Freizeit sinnvoll zu gestalten und auch die gute Mahlsdorfer Infrastruktur schaffen positive Voraussetzungen für die gute Entwicklung Ihrer Kinder. Insgesamt ist dieser Stadtteil Berlins ein optimaler Wohnort für Kinder und Jugendliche aller Altersklassen.

VIEL RAUM FÜR SPORT UND FREIZEIT
Fahrradtour, Wanderung oder ein Ausflug an den See? Von Mahlsdorf aus ist alles schnelle und einfach möglich! Sowohl das Erpetal als auch der Wuhle-Wanderweg locken mit entspannenden Touren. An den Kaulsdofer Seen oder an einem der Seen in Richtung Strausberg lohnt sich während der Sommerhitze ein Sprung in das kühle Nass.

Auch der Tierpark Berlin, der Müggelsee oder das BergWerk in Helle Mitte bieten wundervolle Möglichkeiten, um das Wochenende spannend und erholsam zu gestalten. Im Bezirk Köpenick finden während des Sommers an fast jedem Wochenende Straßenfeste oder ähnliche Feierlichkeiten statt.

Für Ihren kulinarischen Genuss besuchen Sie z. B. das Al Dente in Richtung S-Bahnhof Köpenick, das griechische Restaurant Pathos oder das beliebte China Haus in der Mannheimer Straße.

Ausstattung

Ausstattung im Detail

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad
Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1999
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Endenergie­verbrauch
80.5kWh/(qm*a) kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 80,50 kWh/(m²·a)
Sonstiges

Weiterhin wissenswert

INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

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Anja Kallweit-Pohl

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