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Petershagen/Eggersdorf

Einfamilienhaus mit Pool in fantastischer Lage von Eggersdorf

Immobilie
Einfamilienhaus
Ort
15345 Petershagen/Eggersdorf
Kaufpreis
480.000,00 €
Wohnfläche
116,43 m²
Grundstück
476 m²
Zimmer
5

ECKDATEN ZUR IMMOBILIE

  • Etagen im Haus
    2
  • Nutzfläche ca.
    143,73 m²
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Hinweis zur Provision
    Die Außenprovision ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an Anja Kallweit-Pohl zu zahlen.
  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

IHRE VORTEILE MIT DIESEM EINFAMILIENHAUS

+ Einfamilienhaus mit fünf Zimmern, zwei Bädern und offener Küche zum Wohnzimmer
+ Im Jahr 2002 gebautes Massivhaus in einem guten Gesamtzustand
+ Erdgeschoss seniorengerecht umbaubar
+ Pflegeleichter Garten in zweiter Reihe und besonders ruhiger Lage
+ Große Sonnenterrasse, Stellplätze und viel Stauraum im Außenbereich
+ Top-Lage für Familien: Kitas, Schulen, Bus, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten schnell und einfach erreichbar

IHR ERSTER ÜBERBLICK

In zweiter Reihe zur Straße gelegen, ist das Anwesen über einen hälftig ideell geteilten Privatweg (223,00 m²) erreichbar. Hier wohnen Sie besonders ruhig und genießen Ihre vollkommene Privatsphäre. Insbesondere die Naturstein-Terrasse verspricht entspannte Stunden mit Freunden und Familie.

Das im Jahr 2002 durch das beliebte Unternehmen Heinz von Heiden errichtete Massivhaus wurde effektiv geplant und bietet fünf Zimmer und zwei Bäder auf rund 116,43 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss beherbergt u.a. ein zusätzliches Schlaf-, Gäste- oder Bürozimmer.

Im Alter profitieren Sie somit von der Option, auf einer Etage wohnen zu können. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Masterbad mit Badewanne. Ein Kaltdachboden, der vom Flur aus zu erreichen ist, bietet viel Stauraum.

360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN

www.rosa-immobilien.de

Bad
+Gefliestes Tageslicht-Masterbad mit Badewanne, Waschtisch und WC
+Gefliestes Tageslicht-Gäste-WC mit Waschtisch und WC

Böden
+Fliesen: Bäder, Diele, Wohnzimmer
+Laminat: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur
+Treppe mit Stahlgerüst und Holztritten

Decken und Wände
+Deckenhöhen: ca. 240 cm
+Wände: Tapeziert
+Drempel: ca. 90 cm

Fenster
+Doppelt verglaste Fenster
+Dachflächenfenster
+Granit-Fensterbänke

Garten
+Swimmingpool
+Zwei Stellplätze (gepflastert)
+Sichtschutz zum rechten Nachbarn
+Große Terrasse
+Angelegte Beete und Hecken
+Gartenwasseranschluss
+Zwei Gartenhäuser
+Überdachte Lagerfläche
+Gartentor mit vorbereiteter Elektronik

Heizen
+Gastherme der Fa. Wolf
+Wandhängende Heizkörper

Licht
+Deckenspots im Flur und im OG
+Beleuchtung im Dachkasten
+Küche mit Beleuchtung
+Bad mit integrierter Beleuchtung
+Große Fensterflächen

Türen
+Buche-furnierte Innentüren
+ Hauseingangstür mit Glaselementen

LEBENSMITTELMÄRKTE, BIOLADEN, UND GROSSEINKAUF

Bis zu den Märkten von Nahkauf, Netto, ALDI, EDEKA usw. fahren Sie jeweils nur wenige Minuten mit dem Auto. Auch das Biogeschäft „Grüner Laden“ befindet sich nur rund zehn Fahrminuten von Ihrem Zuhause entfernt. Hier erwartet Sie ein breites Angebot an Bio-Produkten und ein kleines Bistro, in dem Tagessuppen, frisch gebackener Kuchen, Kaffee und Tee angeboten werden.

Noch mehr frische Lebensmittel von regionalen Erzeugern finden Sie auf dem Eggersdorfer Wochenmarkt - bewusstes Einkaufen geht hier ganz einfach! Im Handelscentrum, das Sie in etwa fünf Minuten erreichen, erleben Sie eine angenehme Shoppingatmosphäre.

FAHRRAD, S-BAHN, AUTO UND MEHR: DIE ANBINDUNG IN EGGERSDORF

Um Orte in und um Eggersdorf zu erreichen, steigen Sie in den Bus, die Tram oder auf Ihren Drahtesel. Den S-Bahnhof Strausberg erreichen Sie in acht mit dem Fahrrad und in fünf Minuten mit dem Auto. Von dort aus brauchen Sie bis Berlin-Ostkreuz mit der Bahnlinie S5 rund 40 Minuten und nur knapp 20 Minuten mit der RB26.

Auch mit Ihrem Auto gelangen Sie dank der Nähe zur B1 und zur A10 schnell überall hin. Die Strecken nach Berlin-Alexanderplatz und die Fahrt zum Zoologischen Garten dauern über die B1 nur rund 45 bzw. 55 Minuten. Selbst in das weit entfernten Potsdamer Zentrum fahren Sie über die A10 nur rund 60 Minuten.

KITAS, SCHULEN UND FREIZEITGESTALTUNG FÜR IHRE KINDER

Bis zur Kita Burratino bspw. laufen Sie nur 13 Minuten. Die nächste Grundschule liegt einen Fußweg von acht Minuten von Ihrer Haustür entfernt. Auch die Lise-Meitner-Oberschule ist zu Fuß und mit dem Fahrrad gut erreichbar. Auf dem Weg nach Hause legen Ihre Liebsten einen Stopp im Eiscafé Vanilla ein.

Alle Sportbegeisterten sollten sich unbedingt dem SV Blau-Weiß anschließen: Das Angebot reicht von Fußball und Volleyball bis hin zu Handball und Tischtennis. Am Wochenende besuchen Sie den CLIMB UP! - Kletterpark in Strausberg – ein sportliches Erlebnis für die ganze Familie, das sich direkt um die Ecke befindet! Darüber hinaus locken zahlreiche Seen wie z. B. der Bötzsee mit Badestellen!

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

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Anja Kallweit-Pohl

Immobilienmaklerin

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