Petershagen-Eggersdorf

Mit Keller: Saniert und besonders liebenswert – Einfamilienhaus in Petershagen-Eggersdorf

Immobilie
Einfamilienhaus
Ort
15345 Petershagen-Eggersdorf
Kaufpreis
620.000,00 €
Käufer­provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche
162,38 m²
Grundstück
1.156 m²
Zimmer
6

ECKDATEN ZUR IMMOBILIE

  • Etagen im Haus
    2
  • Nutzfläche ca.
    261,19 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16 m²
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1934
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Hinweis zur Provision
    Die Außenprovision ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an Anja Kallweit-Pohl zu zahlen.
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    141,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

IHRE VORTEILE

+ Fantastisches, historisches Einfamilienhaus mit traumhaft schönem und naturbelassenen Grundstück
+ Umfassende Sanierungen im Jahr 2000 - Heizungsanlage aus dem Jahr 2020
+ Große, helle Zimmer und geräumiges Masterbad
+ Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kita zu Fuß erreichbar
+ Sehr gute Anbindung an Berlin und das Umland

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Das Einfamilienhaus in der Pohrtschen Siedlung ist eine besondere Immobilie. Auf einem naturbelassenen Grundstück direkt am Feldrand empfängt Sie das historisch anmutende Haus mit stilvollem Krüppelwalmdach. Ähnlich pittoresk wie die Fassade zeigt sich das im Jahr 2000 sanierte Einfamilienhaus auch im Innenbereich. Stilvolle Böden, Decken- und Wandelemente und viel Platz zeichnen das Haus aus. Sechs Zimmer, drei Bäder und eine Küche verteilen sich auf drei Etagen.

Eine große Terrasse mit Übergang zur Küche (z. T. inkl. Einbauküche) verspricht entspannte Abende mit Freunden und Familie. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und ein baufälliges Gartenhaus. Von Ihrem Anwesen aus spazieren Sie schnell bis zum Bahnhof Petershagen Nord und zu Netto, EDEKA, ALDI, Getränke Hoffmann, einer Gesamtschule und diversen Kitas.

DIE ZIMMER

+ Großes Wohnzimmer mit zahlreichen Fenstern, Naturstein-Wandverkleidung, Zierstuck an den Decken und Dielenboden
+ Rustikale Küche mit Marken-Küchengeräten inkl. Dunstabzugshaube, Schachbrettmuster-Fliesen und direktem Übergang zur Terrasse

DIE BÄDER

+ Modern gefliestes Tageslicht-Masterbad aus dem Jahr 2012 mit Eck-Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, WC, Waschtisch, Fußbodenheizung, Deckenspots und Einbau-Ablageflächen entlang der Badewanne sowie über dem WC
+ Zwei geflieste Tageslicht-Gästebäder mit WC und Waschtisch

WEITERE DETAILS

+ Wände: Atmosphärische und hochwertige Tapeten und Wandbeschichtungen z. T. mit Stilelementen wurden seit 2012 in verschiedenen Räumen angebracht
+ Türen: Hochwertige Holztüren mit modernen Drückergarnituren
+ Massivholztreppe zwischen den drei Etagen
+ Fenster: Doppelt verglaste Holzfenster in ästhetischem Grün mit Granit-Fensterbänken innen und Ziegel-Fensterbänken im Außenbereich sowie Velux-Dachflächenfenster inkl. Plissees
+ Böden: Fliesen (Bäder, Diele, Küche, Souterrain), Dielen (Wohnzimmer), Teppich (Schlafzimmer, Flur)
+ Viel Stauraum im Spitzboden, dem Souterrain, der Doppelgarage, sowie im sanierungsbedürftigen Gartenhaus

IM GARTEN

+ Separater Eingang zum Souterrain
+ Stilvolle Fassade mit Ziegelstein-Elementen rund um die Fenster, entlang des Sockels und im gesamten Eingangsbereich
+ Deckenspots in der mit Holz verkleideten Decke über der Treppe im äußeren Eingangsbereich
+ Naturbelassener Garten mit hübschem Nadelbaum-Bestand, Doppelgarage, baufälligem Gartenhaus und großer Hochterrasse

SCHNELLE WEGE ZUM EINKAUFEN

Lebensmittel einkaufen? Ganz einfach! ALDI, Netto, Getränke Hoffmann - sie alle befinden sich nur rund zehn Minuten von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. Auch EDEKA und Nahkauf erreichen Sie mit dem Auto in unter fünf Minuten. Für Ihren Großeinkauf am Wochenende fahren Sie rund zehn Minuten bis zum Kaufland Vogelsdorf oder zum Handelscentrum Strausberg. Möchten Sie regionale Lebensmittel in Bioqualität kaufen, bietet es sich an, knapp sechs Minuten bis zum „Grünen Laden“ in Petershagen zu fahren. Seit 2013 werden hier Obst, Gemüse, Fleisch und das gängige Bio-Trockensortiment angeboten.

Sind Sie auf der Suche nach Bekleidungsartikeln könnte z. B. der Kaufpark Eiche ihr nächstes Ziel sein. 20 Minuten dauert die Autofahrt bis zu dem Shopping-Center. Doch auch die Fahrt in das Berliner Stadtzentrum muss Sie nicht abschrecken. Fahren Sie außerhalb der Rush Hour erreichen Sie den Alexanderplatz in rund 40 Minuten.

SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG

Ob Auto, Bus oder Bahn in der Pohrtschen Siedlung wohnen Sie hervorragend angebunden. Nahe Ihrer Haustür halten verschiedene Busse, die es Ihnen einfach machen, Ihr direktes Umfeld in Petershagen und Strausberg zu erkunden. Bis zum S-Bahnhof Petershagen Nord laufen Sie rund zehn Minuten. Auch der Regionalbahnhof ist für Sie auf dem Fahrrad in etwa zehn Minuten zu erreichen. Ob Sie lieber die S5 oder den RB26 nehmen, mit den beiden Bahnen sind Sie schnell unterwegs. Bis zum Ostkreuz fahren Sie bspw. von Strausberg aus nur rund 23 Minuten.

Erwähnenswert ist auch die beinahe unschlagbare Nähe zur Autobahn A10. Nur neun Minuten dauert Ihre Fahrt bis zur Autobahnauffahrt in Vogelsdorf. Von hier aus fahren Sie direkt weiter auf der B1 bis zum Alexanderplatz oder nehmen den östlichen Ring in Richtung Königs Wusterhausen oder Bernau.

FÜR DIE KLEINEN IST ALLES DA

Ob Kita, Grundschule oder Oberschule - bis zum Abitur werden Ihre Kinder in Petershagen/Eggersdorf sehr gut versorgt. Im direkten Umfeld der Pohrtschen Siedlung gibt es insgesamt sieben Schulen und acht Kindergärten. Auch in Strausberg Nord und Fredersdorf finden sich weitere Bildungseinrichtungen für Ihre Liebsten. Diverse Sport- und Freizeitvereine sorgen zusätzlich dafür, dass Ihre Kinder auch an den Nachmittagen einer sinnvollen Beschäftigung nachgehen.

Drei Apotheken versorgen Sie in Petershagen/Eggersdorf mit medizinischem Bedarf. Die nächste Kinderarzt-Praxis befindet sich in Petershagen. Darüber hinaus haben sich zahlreiche Allgemeinmediziner und Fachärzte in der Nähe der Pohrtschen Siedlung niedergelassen. Ärztehäuser befinden sich in Neuenhagen, Hoppegarten und Strausberg. Sollten Sie einmal ein Krankenhaus besuchen müssen, fahren Sie nach Strausberg oder Rüdersdorf.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.

Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

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Anja Kallweit-Pohl

Immobilienmaklerin

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