REFERENZ

Schöneiche bei Berlin

Architektenhaus mit Koi-Schwimmteich, Tiefgarage, Kamin, Sauna, Schießstand, weiteren Besonderheiten

Immobilie
Einfamilienhaus
Ort
15566 Schöneiche bei Berlin
Kaufpreis
690.000,00 €
Käufer­provision
Die Provision (7,14 % inkl. MwSt.) ist vom Käufer zu zahlen und fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Wohnfläche
213,93 m²
Grundstück
887,40 m²
Zimmer
7

ECKDATEN ZUR IMMOBILIE

  • Etagen im Haus
    2
  • Nutzfläche ca.
    296,29 m²
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1997
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    98,85 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK

+ Wundervoll geplantes Architektenhaus mit vielfältigen Besonderheiten
+ Koi-Teich als Schwimmteich, Tiefgarage und zwei weitere Stellplätze, Luftgewehr-Schießstand, Sauna, elektrische Rollladen u.v.m.
+ Riesige und vor Einblicken geschützte Sonnenterrasse
+ Werthaltige und hochwertige Ausstattung im gesamten Haus
+ Liebevoll gepflegtes und pflegeleichtes Grundstück
+ Sehr gute und ruhige Lage im östlichen Schöneiche bei Berlin mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV usw. im schnell erreichbaren Umfeld

DURCHDACHTES ARCHITEKTENHAUS

Zu den besonderen Highlights des Anwesens gehören der große und erholsame Koi-Schwimmteich im hübsch angelegten und pflegeleichten Garten, die einzigartige Luftgewehr-Schießanlage, die Sauna und die Tiefgarage. Weiterhin können Sie sich auf große Zimmer mit weiten Fensterflächen und viel Licht in Ihren zukünftigen Wohnräumen freuen. Durch große Panoramafenster wurde im Erdgeschoss eine enge Verbindung zwischen Garten, Wohnzimmer und Küche geschaffen.

Das Obergeschoss setzt sich aus drei großzügigen und hellen Zimmern und einem weitläufigen Masterbad zusammen. Der Wohnkeller bietet Ihnen neben der Sauna auch einen teilbaren Hobby- oder Schlafraum, die unterirdische Schießanlage und eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus.

DAS ANWESEN

Während unseres ersten Besuchs bestaunten wir den wundervollen Koi-Teich und genossen das Plätschern des Wasserfalls. Nach rund fünf Minuten fühlten wir uns vollkommen ausgeglichen und erholt. Diese fantastische Wirkung wird der Seerosen-Teich, der ebenfalls zum Schwimmen geeignet ist, vermutlich auch auf Sie ausüben. Rund um den Teich erwarten Sie gepflegte Wege, dichte Hecken, die vor Einblicken schützen und eine Schatten spendende Kiefer hinter Ihrem Teich. Das Gartenhaus, der Mähroboter und die Wasseranschlüsse erleichtern Ihnen die Pflege des Gartens.

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DIE RÄUME

+ Wohnzimmer mit Kamin, Panoramablick, direktem Zugang zum Garten, Marmorino-Wand, fest integriertem Wandspiegel
+ Masterbad als Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette, Bidet, zwei Waschtischen, Handtuchheizkörper, fest integriertem Wandspiegel, Mosaikfliesen sowie Markenarmaturen und -keramik
+ Wandhoch gefliestes Gästebad als Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, Toilette und Mosaikfliesen
+ Einbauküche mit Kochinsel, direktem Zugang zum Garten durch eine Panorama-Schiebetür, Abzugshaube sowie Markengeräten und -elementen von Siemens, Miele und Villeroy & Boch

WEITERE BESONDERHEITEN

+ Wohnkeller mit Sauna, Dusche, teilbarem Hobby- oder Schlafraum, Sicherheits-Brandschutztür zur Garage und Lichtschächten
+ Tiefgarage mit automatischem Tor und Starkstromanschluss
+ Unterirdischer Luftgewehr-Schießanlage: für Hobby-Schützen im Keller in Richtung des Gartenhauses

AUSSTATTUNGSDETAILS

+ Stilvolle Fenster: Doppelt verglast mit elektrischen Rollladen im EG sowie Faschen auf beiden Etagen und Sprossen im Flur
+ Einzigartige Wände und Decken: Stuckverzierungen im EG, Wanderverzierungen aus Marmorino in zwei verschiedenen Farben in EG und OG, fest integrierte Spiegel in diversen Räumen
+ Werthaltige Massivholztreppe aus Buche zwischen KG, EG, OG
+ Hochwertige Innentüren: Holztüren aus Buche
+ Ausgesuchte Böden: Fliesen, Buche-Parkett, Laminat
+ Viel Stauraum: Keller, Dachstuhl, Gartenhaus, Garage

IM GARTEN

+ Erholsamer Koi-Teich als Schwimmteich mit bis zu 2,10 m Tiefe, lebenden Tieren, Seerosen und Wasserfall
+ Großer Garten mit Gartenhaus, gepflegten Hecken und Wegen, elektrischem Gartentor, Rasenroboter, Gartenwasser, Regenwasserzisternen, Beleuchtung, zwei Stellplätzen, Tiefgaragen-Zufahrt
+ 56 m² große Sonnenterrasse mit Sichtschutz zu den Nachbarn

BEHÜTETES WOHNEN MIT STADT-VORTEILEN

Schöneiche hat wirklich alles zu bieten, was Sie für das alltägliche Leben benötigen. Und das ganz kompakt in maximal zehn Minuten Entfernung von Ihrem neuen Zuhause. Der Wochenendeinkauf steht bevor? EDEKA, Aldi oder Netto lautet die Antwort.

Sie oder eines Ihrer Familienmitglieder ist krank? Kein Problem, denn es befinden sich mehrere Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Eines Ihrer Pflegeprodukte neigt sich dem Ende zu? Laufen Sie einfach zum nächsten Rossmann und vergessen Sie nicht, schnell bei der Volksbank oder Sparkasse Geld abzuheben.

ALLES FÜR DAS GLÜCK IHRER FAMILIE

Eines der familienfreundlichen Argumente für Schöneiche ist die Verbindung eines idyllischen und entspannten Lebens aller Familienmitglieder mit einem guten Bildungs- und Freizeitangebot in der unmittelbaren Umgebung. Von klein bis groß ist hier an jeden gedacht.

Nur fünf Minuten von Ihnen entfernt, erlebt ihr Kind in der Kita „Pfiffikus“ erstmals einen Alltag ohne Eltern und findet Freunde, mit denen es später in der Bruno-Hans-Bürgel-Grundschule die Schulbank drückt. Auf der Gesamtschule Woltersdorf mit gymnasialer Oberstufe wird Ihr Liebling dann bestmöglich auf den weiteren beruflichen Weg vorbereitet.

SCHNELLE ANBINDUNG AUF ALLEN EBENEN

Nur einen Katzensprung entfernt und innerhalb von 16 Minuten mit der Tram 88 erreichbar, ist das liebenswerte Friedrichshagen mit der Bölschestraße und dem Müggelsee. Von hier aus befördert Sie die S3 in unter 30 Minuten zum bekannten Alexanderplatz im Zentrum der Metropole.

Auch begeisterte Autofahrer erreichen den „Alex“ innerhalb von 45 Minuten über die B1. Von hier aus genießen Sie schnelle Verbindungen in alle Teile Berlins. Die umliegenden Zentren Rahnsdorf und Erkner sind einfach und schnell über die Buslinien 161 und 429 erreichbar. Durch die ideale Anbindung ist Schöneiche der optimale Ausgangspunkt für Berufspendler, die sich für ein Leben im Grünen mit Arbeit in der Stadt entschieden haben.

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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

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Anja Kallweit-Pohl

Immobilienmaklerin

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