REFERENZ

Schulzendorf

Modern, pflegeleicht, energieeffizient und in sehr guter Lage von Schulzendorf

Immobilie
Einfamilienhaus
Ort
15732 Schulzendorf
Kaufpreis
560.000,00 €
Käufer­provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche
115,38 m²
Grundstück
547 m²
Zimmer
5

ECKDATEN ZUR IMMOBILIE

  • Etagen im Haus
    2
  • Nutzfläche ca.
    142,38 m²
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2016
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Hinweis zur Provision
    Die Provision (3,57 % inkl. 19 MwSt.) ist vom Käufer zu zahlen und fällig mit Kaufvertragsabschluss.
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    27,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A_PLUS

IHRE VORTEILE MIT DIESEM EINFAMILIENHAUS

+ Einfamilienhaus mit moderner und hochwertiger Ausstattung
+ Energieeffizient gebaut mit Luft-Wärmepumpe
+ Gebaut durch die bekannte und beliebte Massivbau-Firma Elbe-Haus
+ Pflegeleichtes und vor Einblicken geschütztes Grundstück mit zwei Stellplätzen, angelegten Wegen, großer Südterrasse u.v.m.
+ Fantastische Lage für Pendler und Mitarbeiter am Flughafen BER
+ Einkaufsmöglichkeiten, Bus, Schule, Kita usw. zu Fuß erreichbar

IH ERSTER ÜBERBLICK

Nahe der Berliner Stadtgrenze wurde vor rund fünf Jahren ein modernes Einfamilienhaus gebaut, das nun nach neuen Eigentümern sucht. Auf etwa 115 qm Wohnfläche finden Sie hier all die typischen Annehmlichkeiten vor, die Sie sich auch in einem Neubau wünschen würden. Hier steht schon alles für Sie bereit und Sie können kurzfristig einziehen!

Ob Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe, moderne Bäder, große Sonnenterrasse oder Einbauküche - Sie müssen sich um nichts kümmern. Der Garten ist vor straßenseitigen Einblicken geschützt und bietet Ihnen viel Privatsphäre. Zwei Stellplätze, gepflasterte Wege und einfach zu pflegende Rasenflächen erwarten Sie hier. Im direkten Umfeld des Grundstücks befinden sich eine Busstation, mehrere Kitas, die Grundschule Schulzendorf und das Schulzendorfer Ortszentrum mit EDEKA, Rossmann, ALDI und weiteren Geschäften.

DIE ZIMMER

+ Großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und großer Fensterfläche zum Garten
+ Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche inkl. Herd, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Tiefkühlschrank (Tür zur Diele möglich)
+ Schlafzimmer mit direkt angrenzender Ankleide im Obergeschoss

DIE BÄDER

+ Angenehm großes Tageslicht-Masterbad mit Eck-Badewanne, Handtuchheizkörper, WC, Waschtisch
+ Mediterranes Gästebad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper, WC und Waschtisch

DIE ENERGIEEFFIZIENZ
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Zimmern
+ Luft-Wärmepumpe der Firma Multitherm vom Typ Thermia mit Außengerät vor dem HAR zur Straße

WEITERE DETAILS

+ Wände: Verschiedene Tapeten/Fliesen in den Zimmern/Bädern und Putz in der Diele
+ Decken: Zierstuck in Diele und Wohnzimmer
+ Türen: Stilvolle Kassettentüren mit modernen Drückergarnituren und moderne Sicherheits-Eingangstür mit Glaselementen
+ Fenster: Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Regelair-Lüftung und manuellen Rollladen - bodentief im Obergeschoss sowie ein Velux-Dachflächenfenster auf dem Dachboden
+ Treppe: Viertel-gewendelte Massivholztreppe mit Edelstahlstreben zwischen Erd- und Obergeschoss
+ Böden: Fliesen (Bäder, Diele, Küche, HAR), Laminat (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur)
+ Stauraum: im Kaltdachboden, HAR und Gartenhaus

IM GARTEN

+ Zwei große Stellplätze
+ Elektrisches Einfahrtstor
+ Moderne und blickdichte Zaunanlage an drei Seiten
+ Herrliche Sonnenterrasse
+ Praktisches Gartenhaus
+ Sauna-Vorinstallation
+ Gartenwasseranschluss
+ Hübsch angelegte Wege mit attraktivem Naturstein

VIELFÄLTIGE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN

Nahe der Berliner Stadtgrenze wurde vor rund fünf Jahren ein modernes Einfamilienhaus gebaut, das nun nach neuen Eigentümern sucht. Auf etwa 115 qm Wohnfläche finden Sie hier all die typischen Annehmlichkeiten vor, die Sie sich auch in einem Neubau wünschen würden. Hier steht schon alles für Sie bereit und Sie können kurzfristig einziehen!

Ob Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe, moderne Bäder, große Sonnenterrasse oder Einbauküche - Sie müssen sich um nichts kümmern. Der Garten ist vor straßenseitigen Einblicken geschützt und bietet Ihnen viel Privatsphäre. Zwei Stellplätze, gepflasterte Wege und einfach zu pflegende Rasenflächen erwarten Sie hier. Im direkten Umfeld des Grundstücks befinden sich eine Busstation, mehrere Kitas, die Grundschule Schulzendorf und das Schulzendorfer Ortszentrum mit EDEKA, Rossmann, ALDI und weiteren Geschäften.

SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG

In der nächsten Querstraße halten der 731er und der 741er Bus. Die beiden Linien bringen Sie direkt zu den S-Bahnhöfen Eichwalde und Zeuthen sowie zum Flughafen BER. Fahren Sie in das Stadtzentrum oder arbeiten Sie am Hauptstadt-Flughafen könnten Sie auf Ihr Auto verzichten. Von Eichwalde und Zeuthen aus fahren die S8 und die S46 die wichtigsten Bahnhöfen entlang des Berliner Rings an.

Auch für Autofahrende ist Schulzendorf ein hervorragender Wohnstandort. In nur rund sieben Fahrminuten erreichen Sie die A113, die B179 und die A117. Sollten Sie auf der A100 nicht gerade während der Rushhour unterwegs sind, dauert Ihre Fahrt zum Kurfürstendamm nur 30 Minuten. Auch der Potsdamer Platz und der Alexanderplatz sind in 35 bzw. 38 Minuten mit dem Auto erreichbar. In die entgegengesetzte Richtung ist die Anbindung ebenfalls sehr gut. Nur knapp acht Minuten fahren Sie bis zur A13 und zur A10.

WENN DIE FREIZEIT RUFT

Ein Ausflug in die weiten Wälder, der Sprung in das kühle Nass der umliegenden Seen oder doch lieber eine Kanu-, Paddel- oder Segeltour entlang der Dahme - was darf es heute sein? In Zukunft können Sie diese Entscheidung auch recht spontan treffen, denn diese Ausflugsziele befinden sich nun ganz in Ihrer Nähe. Unter Umständen mieten sich gar einen Bootsliegeplatz in Zeuthen oder Eichwalde?!

Sicherlich werden Sie das eine oder andere Wochenende in Berlin verbringen wollen. Konzerte in der Mercedes Benz Arena, Shopping-Touren im LP12 mit der Familie, Theater- oder anderweitige Veranstaltungsbesuche - Berlin ist immer einen Ausflug wert. Gut, dass Sie Ihr Zuhause sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV schnell erreichen. So bleiben Ihnen die wundervollen Hauptstadt-Nächte nicht verwehrt. Und am nächsten Tag, falls Katerstimmung herrschen sollte, entspannen Sie genüsslich im Garten oder am See.

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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

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Anja Kallweit-Pohl

Immobilienmaklerin

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