Wichtige Fragen zur Entscheidung zwischen Haus oder Wohnung

Bevor Sie die Entscheidung für oder gegen ein Haus bzw. eine Eigentumswohnung treffen können, sollten Sie sich über Ihre persönlichen Wünsche und Prioritäten Gedanken machen:

• Wie viel Platz brauchen Sie in Ihrer Immobilie?
• Wie viele Zimmer brauchen Sie jetzt und in Zukunft?
• Möchten Sie lieber im Grünen, am Stadtrand oder zentrumsnah wohnen?
• Wie weit sind Sie bereit zur Arbeit zu pendeln?
• Haben Sie kleine Kinder oder Haustiere?
• Möchten Sie als Familie Ihre Ruhe haben?
• Wie wichtig ist eine gute Infrastruktur in der Nähe?
• Muss es ein Garten sein oder reicht ein Balkon?
• Wie wichtig ist Ihnen persönlicher Gestaltungsfreiraum?
• Welches Budget steht Ihnen zur Verfügung?

Was spricht dafür, ein Haus zu kaufen?

Weniger Rücksichtnahme notwendig

Ein Haus als Eigenheim hat gegenüber einer Wohnung den Vorteil, dass man als Hausbesitzer allein in der erworbenen Immobilie lebt. Vor allem in einem freistehenden Einfamilienhaus muss keine Rücksicht auf Nachbarn genommen werden. Sondern die Familie kann sich in Haus und Garten voll entfalten.

Keine nervenden Nachbarn

Zudem muss man sich auch nicht über lästigen Nachbarslärm ärgern, wenn man als Familie in einem Haus statt in einer Wohnung lebt. Geräusche aus dem oberen Stockwerk können dann höchstens noch von den eigenen Kindern stammen.

Mehr Platz und Ordnung

In der Regel bieten Häuser deutlich mehr Platz als Eigentumswohnungen. So findet sich in einem Haus auch mehr Stauraum, sodass wiederum leichter Ordnung zu halten ist. Auch haben Häuser eher einen Garten, während man sich in einer Eigentumswohnung häufig mit einem Balkon zufrieden geben muss.

Komplette Entscheidungsfreiheit

Lebt man in einer Eigentumswohnung, werden alle Entscheidungen bezüglich des Wohnhauses von der gesamten Eigentümergemeinschaft getroffen. In einem eigenen Haus entscheiden Sie selbst, ob und wann Sie das Dach reparieren oder die Heizung erneuern, aber auch, ob sie die Fassade rosa streichen oder ein Haustier halten wollen.

Was spricht für den Kauf einer Eigentumswohnung?

Günstiger Preis

Vor allem in Ballungsgebieten wie Berlin und dem berlinnahen Brandenburg sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stark angestiegen. Ist das eigene Budget nicht so groß, ist eine Eigentumswohnung oft eine gute Alternative zum Haus. Denn Eigentumswohnungen sind bei gleicher Lage im Gesamtpaket regelmäßig günstiger als Häuser.

Zentralere Lage

Während Häuser oft eher am Stadtrand liegen, finden sich Eigentumswohnungen häufig auch sehr zentral im Stadtgebiet. Dadurch ist die umliegende Infrastruktur meistens auch besser. Läden oder Ärzte sind meist leichter zu erreichen.

Geteilte Unterhaltskosten

Muss bei einer Eigentumswohnung beispielsweise das Dach erneuert werden, tragen alle Miteigentümer gemeinsam die Kosten. Bei einem Haus muss der Eigentümer alle Reparatur- und Instandhaltungskosten allein bezahlen.

Weniger Zeitaufwand

Während man sich als Hauseigentümer um alles selbst kümmern muss, wie z. B. um die Beauftragung von Handwerkern, haben Wohnungseigentümer oft eine Hausverwaltung, die zwar etwas Geld kostet, sich dafür aber im Sinne aller Miteigentümer um alles kümmert.

Vorteile mit Prioritäten abgleichen & individuell entscheiden

Um eine fundierte Entscheidung zu treffen, ob Sie lieber eine Eigentumswohnung oder ein Haus kaufen sollten, ist zunächst eine Wunsch- und Prioritätenliste zu empfehlen. Ihre Prioritäten können Sie dann mit den genannten Vorteilen der beiden Immobilienarten abgleichen.
Sind Sie danach immer noch unschlüssig, können Sie sich auch einfach mal umsehen, welche Immobilien der Markt gerade hergibt und mit welchem Kompromiss Sie am besten leben könnten. Rosa Immobilien berät Sie gern, wenn Sie ein geeignetes Haus oder eine passende Eigentumswohnung in Berlin oder Brandenburg suchen.