Ratgeber Immobilien

Notverkauf einer Immobilie – das sollte man beachten

Es gibt Situationen im Leben, da muss eine Immobilie schnell verkauft werden. Das kann zum Beispiel notwendig sein, wenn eine Scheidung, eine Insolvenz oder Arbeitslosigkeit ansteht. Doch auch wenn die Zeit für den Immobilienverkauf drängt, sollten Sie auf bestimmte Dinge achten, damit Sie Ihre Immobilie auch im Notfall nicht nur schnell, sondern auch zu einem angemessenen Preis loswerden. Denn eine Zwangsversteigerung sollten Sie unbedingt vermeiden, wenn sie hinterher nicht vielleicht mit Schulden dastehen wollen.

Zwangsversteigerung statt Notverkauf einer Immobilie

Ist absehbar, dass die Raten für den Immobilienkredit nicht mehr getragen werden können oder ist dieser Fall schon eingetreten, sollten Sie trotzdem versuchen, die Immobilien noch auf dem freien Markt zu verkaufen. Bei einer Zwangsversteigerung kommt es nahezu immer zu finanziellen Einbußen, weil fast nie ein angemessener Verkaufserlös erzielt wird, da bei Zwangsversteigerungen die Schnäppchenjäger bereits Schlange stehen. So kann es durchaus sein, dass Sie trotz der Zwangsversteigerung Ihrer Immobilie immer noch auf einem Schuldenberg sitzenbleiben.

Soll Ihre Immobilie aufgrund einer Notlage verkauft werden, sollten Sie sich an einen erfahrenen Immobilienmakler wenden, der sich um den Notverkauf kümmert. Ein Makler kennt nicht nur die üblichen Marktpreise, sondern kennt sich auch in allen anderen Bereichen der Immobilienvermarktung gut aus, sodass er Ihre Immobilie zu einem besseren Preis verkaufen kann, als es bei einer Zwangsversteigerung möglich ist.

Lukrativen Gewinn trotz Notverkauf herausholen

Müssen Sie Ihre Immobilie kurzfristig verkaufen, wird ein professioneller Makler alles in seiner Macht Stehende tun, um Ihre Immobilie trotz Zeitdruck zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Wird eine Immobilie vom Eigentümer selbst unter Zeitdruck verkauft, können viele Fehler passieren. Das kann nicht nur den Verkaufsprozess in die Länge ziehen, sondern auch dazu führen, dass ein viel zu niedriger Verkaufspreis akzeptiert wird.

Trotz Notverkauf wird ein Makler zunächst eine professionelle Immobilienbewertung durchführen, um einen marktgerechten Angebotspreis für die Immobilie zu ermitteln. Weil der Makler aus Erfahrung genau weiß, wohin er sich wenden muss, wird er auch alle wichtigen Unterlagen schnell zusammensammeln, die Sie für einen Immobilienverkauf brauchen. Fehlt beispielsweise der Energieausweis, weil der Verkäufer bei der Vorbereitung seines Notverkaufs nicht daran gedacht hat, droht ein Bußgeld von bis zu 15.000 €.

Anschließend kümmert sich der Makler um ein aussagekräftiges Exposé, das direkt auf die Zielgruppe abgestimmt ist, veröffentlicht Immobilienanzeigen in passenden Portalen und trifft eine gezielte Vorabauswahl bei den Interessenten, um unnötige Besichtigungstermine zu vermeiden und den Verkaufsprozess des Notverkaufs zu beschleunigen.

Oft lassen sich Laien bei einem Notverkauf dazu hinreißen, von ihrer Zwangslage zu erzählen, was eine Einladung für den Interessenten ist, den Preis zu drücken. Ein erfahrener Immobilienmakler behält bei den Preisverhandlungen hingegen einen kühlen Kopf, weil er anders als der Eigentümer nicht persönlich unter Druck steht. Trotzdem hat er Ihre Notlage stets im Hinterkopf und wird den besten Kompromiss zwischen einem schnellen und lukrativen Verkauf für Sie herausholen.

Mit einem einfühlsamen Makler wie Rosa Immobilien an Ihrer Seite, werden Sie den Notverkauf gleich als weniger bedrohlich empfinden und können sich auf andere Dinge konzentrieren. Sprechen Sie uns gerne an.