Wie sich die Bauzinsen aktuell entwickeln
In den letzten Monaten kannten die Bauzinsen nur einen Weg: steil nach oben. Aufgrund der anhaltenden Inflation hat die Europäische Zentralbank mehrfach den Leitzins angehoben, was unmittelbare Auswirkungen auf die Immobilienzinsen hatte. Im Oktober schien eine Kehrtwende erreicht. Die Zinsen fielen leicht – allerdings nur hinter dem Komma! Laut Statistik lag der durchschnittliche Zinssatz vor genau 2 Jahren bei einer Sollzinsbindung von 10 Jahren bei 1,02 Prozent und bei einer 15-jährigen Zinsbindung bei 1,31 Prozent. Aktuell liegt er bei 10 Jahre Sollzinsbindung bei 4,23 Prozent bzw. bei 4,36 Prozent bei einer 15-jährigen Bindung. Das lässt erkennen, dass es sich nicht um die große Trendwende handelt, denn von alten Zeiten sind wir weit entfernt. Deshalb sollte wohl eher von einer Stagnation der Zinsen für Immobilien gesprochen werden als von einer Trendwende. Derzeit kann nicht davon ausgegangen werden, dass die Zinsen in absehbarer Zeit deutlich fallen.
Was das für den Immobilienmarkt bedeutet
Derzeit ist die Stimmung auf dem Immobilienmarkt verhalten. Das gilt sowohl für Immobilienverkäufer als auch für Kaufinteressenten. Beide Seiten warten darauf, dass die Zinsen doch endlich wieder fallen mögen. Kaufinteressenten erhoffen sich von einem Zinsabfall, ein besseres und größeres Haus für ihr Geld zu bekommen. Immobilienverkäufer spekulieren darauf, dass durch sinkende Zinsen die Nachfrage nach Immobilien wieder angekurbelt wird und die Immobilienpreise entsprechend steigen. Damit befinden sich beide Seiten in einer abwartenden Position.
Was Käufern und Verkäufern derzeit zu empfehlen ist
Sowohl die aktuellen politischen Konflikte weltweit als auch die wirtschaftliche Entwicklung beeinflussen die Zinsentwicklung. Deshalb ist langfristig keine Prognose möglich, wie sich die Bauzinsen und der Immobilienmarkt weiter entwickeln werden. Wer beim Kauf abwartet und derzeit zur Miete wohnt, wird weiter seinem Vermieter das Geld hinterherwerfen müssen. Wer sein Haus eigentlich verkaufen will, der tut sich mit einer herausgezögerten Entscheidung keinen Gefallen. Letztendlich gilt es, die individuelle Situation im Hier und Jetzt zu betrachten und dann Nägel mit Köpfen zu machen.
Allerdings ist es gerade jetzt besonders wichtig, sich bei einem Immobiliengeschäft einen Profi an die Seite zu holen. Kaufinteressenten profitieren davon, dass ein regionaler Immobilienmakler den lokalen Markt genau kennt und Mondpreise zu erkennen weiß. Immobilienverkäufer profitieren von den Kenntnissen des Makler im Immobilienmarketing, um das eigene Haus nicht unter Wert zu verkaufen. So kann durch einen Immobilienmakler verhindert werden, dass die andere Seite Sie über den Tisch zieht.
Rosa Immobilien steht Ihnen in diesen unsicheren Zeiten gerne zur Seite und hilft Ihnen dabei, einen fairen Deal herauszuholen. Sprechen Sie uns gerne an.
