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IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Auf ca. 128,76 m² Wohnfläche überzeugt dieses stilvoll ausgestattete Einfamilienhaus in Stahlständerbauweise mit einem durchdachten Grundriss, moderner Technik und eine fantastischen Wohnqualität.
Im seniorenfreundlichen Erdgeschoss erwartet Sie das Herzstück des Hauses – ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Sandsteinkamin. Freuen Sie sich auch auf ein Ess-, Schlaf- oder Bürozimmer, eine umfassend ausgestattete Küche mit Essbereich für zwei Personen und zwei Fenstern, ein Gästebad mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit moderner Heizungsanlage und Stauraum aus dem Jahr 2021.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer – eines davon optional teilbar – sowie ein stilvoll ausgestattetes Bad mit Badewanne, App-steuerbarer Philips Hue Beleuchtung und Bewegungsmelder. Weitere Nutzfläche bietet der Kaltdachboden. Die Ausstattung wird durch manuelle Rollläden, bodentiefe Fenster, hochwertige Türen, ein farblich abgestimmtes Schalterprogramm und zahlreiche sehenswerte Details ergänzt.
Eine hochwertige Terrasse, teils mit einem Pavillon überdacht, ein Sichtschutzzaun an einer Seite der Terrasse, blickdichte Hecken und ein stilvoller Wasserlauf, der entlang der Terrassen verläuft, schaffen viel Privatsphäre und eine wundervoll erholsame Atmosphäre. Ein Carport, Stellplätze vor dem Carport und ein Gartenhaus runden dieses attraktive Angebot ab.
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EINKAUFEN IN MARZAHN: IHR BREITES ANGEBOT IN DIREKTER UMGEBUNG
Lebensmittelmärkte sind rund um Ihr neues Zuhause zahlreich vorhanden. So radeln Sie innerhalb von nur etwa sieben Minuten zu den Filialen von Netto, Getränke Hoffmann, Lidl, Penny, Aldi, EDEKA und REWE. Auch Kaufland ist schnell mit dem Fahrrad erreicht – in nur sieben Minuten sind Sie da!
Für größere Einkäufe besuchen Sie das EASTGATE Berlin. Das Einkaufszentrum gehört mit 150 Shops auf zwei Ebenen zu den größten Einkaufszentren in Berlin und Brandenburg. C&A, Deichmann, H&M und Saturn sind nur eine kleine Auswahl an Geschäften, die hier aus dem Mode- und Technikbereich vertreten sind.
Schlendern Sie gerne über Wochenmärkte, besuchen Sie den Wochenmarkt am Helene-Weigel-Platz oder an der Marzahner Promenade. Hier kaufen Sie frisches Obst und Gemüse sowie Fleisch- und Fischwaren, Brot, Milchprodukte sowie viele weitere regionale Waren ein.
BESTE ANBINDUNG MIT DEN ÖFFENTLICHEN UND DEM AUTO
Zur Bushaltestelle der Linie 191 spazieren Sie nur vier Minuten. Von hier aus fahren Sie u. a. zum S-/U-Bahnhof Wuhletal oder nach Kaulsdorf. Zum S-Bahnhof Marzahn radeln Sie etwa sechs Minuten.
Von hier aus bringt Sie die Pendlerbahn S7 zu zahlreichen weiteren zentralen Bahnhöfen in ganz Berlin wie z. B. zum Ostkreuz, Alexanderplatz, Hauptbahnhof, Zoologischer Garten oder auch zum Potsdamer Hauptbahnhof. Mit den Straßenbahnlinien 16, 27, M5, M6 und M17 oder den Linien 18, 27, M5 und M8 gelangen Sie schnell und direkt zu verschiedenen weiteren Anlaufpunkten in Berlin. Zur Haltestelle Marzahner Promenade oder zur Haltestelle Adersleber Weg radeln Sie schnell mit Ihrem Fahrrad.
Auch als Autofahrer sind Sie gut angebunden. So benötigen Sie bis zur A10 nur rund 15 Fahrminuten. Der Alexanderplatz in Berlins Innenstadt ist über die B1 in ca. 20 Minuten ähnlich schnell erreicht. Bis zum Flughafen BER fahren Sie über die A113 rund 40 Minuten.
KITAS, SCHULEN UND VEREINE: IDEAL FÜR FAMILIEN MIT KINDERN
Marzahn präsentiert sich als ein sehr familienfreundlicher Wohnort. Alle Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zum Abitur befinden sich in Spazierdistanz. Ihre Jüngsten besuchen den Kindergarten Glückskäfer – nur sieben Spazierminuten von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. Auch gelangen Sie schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu den Kitas Tausendfuß und Teremok. Nach der Einschulung laufen Ihre Kinder sieben Minuten bis zur Grundschule an der Geißenweide und im Anschluss 16 Minuten bis zum Wilhelm-von-Siemens-Gymnasium.
Nach der Schule werden Sie von einem spannenden Freizeitprogramm profitieren. So entscheiden Sie ganz individuell, wonach Ihnen der Sinn steht. In der direkten Umgebung befinden sich u. a. die Gärten der Welt und das MyJump – ein Trampolinhaus für die ganze Familie.
Auch sportlich Interessierte kommen in Marzahn ganz auf Ihre Kosten. Das vielfältige Vereinsangebot erfüllt alle Wünsche und umfasst Sportarten wie American Football, Boxen, Fußball, Handball, Karate, Leichtathletik und Schwimmen. Hier werden Sie garantiert fündig!
BÄDER
BÖDEN
DECKENHÖHE
FENSTER
GARTEN
HAUSTECHNIK
HEIZUNGSANLAGE
KÜCHEN
LICHT
STAURAUM
TÜREN
TREPPEN
WÄNDE/DECKEN
WEITERE DETAILS
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
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