IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Auf über 147,80 m² Wohnfläche zzgl. Keller und Anbau mit Garage (ca. 291,34 m² Nutzfläche) beherbergt dieses gemütliche und vermietete Einfamilienhaus drei Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine Küche, eine Sauna, einen Wintergarten und viel Stauraum im Keller, im Anbau und auf dem Dachboden.
Das Gesamtensemble wird unterteilt in zwei Bereiche. Das Wohnhaus zur rechten Seite begeistert mit zwei Bädern, einem WC und einer Sauna. Der Anbau linker Hand verfügt über einen offenen Lager-/Werkstattraum mit Garagentor im Erdgeschoss und vier Lagerräume im Obergeschoss. Der Wohnbereich ist dank seiner großzügigen Aufteilung im Erdgeschoss das perfekte Zuhause für ein gemütliches Zusammenleben als Paar oder kleine Familie.
Zu den Ausstattungshighlights gehören die offene und helle Wohnküche, das wundervoll große Ess- und Wohnzimmer mit einem gemauerten Kamin und der Wintergarten, in dem Sie sich über die fantastische Abendsonne freuen dürfen. Alle Zimmer sind mit wunderschönen Dielen ausgelegt.
In Ihrem Garten profitieren Ihre Mieter von einer überschaubaren und damit pflegeleichten Grünfläche, einer breiten Pflasterfläche mit Platz für diverse Fahrzeuge und viel Stauraum in den Nebengebäuden. Ein separater Keller bietet zusätzlichen Platz.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem gut vernetzten Wohngebiet. Sowohl Kitas, Grundschulen, Bildungsstätten als auch Ärzte, Einkaufsmärkte und Restaurants befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Auf den Straßen gelangen Sie schnell zu Ihren Zielen, aber auch die Buslinie 949 verkehrt regelmäßig zwischen Neuenhagen, Fredersdorf und Vogelsdorf. Auf Ihrem neuen Anwesen wohnt man ruhig und geborgen – mit perfekter Nähe zu allen lebenswichtigen Anlaufstationen.
WEITERE IMMOBILIEN?
GUT UND GÜNSTIG IN FREDERSDORF: EINKAUFEN IN IHRER NÄHE
Der Weg zum nächsten Lebensmittelgeschäft gestaltet sich in Fredersdorf mehr als einfach. Gerade einmal zwei Gehminuten entfernt befindet sich ein Lidl, der Ihre Mieter mit regionalen und internationalen Produkten versorgt. Direkt daneben: ein Rossmann, für alle Bedürfnisse des Haushalts. Auch eine Tankstelle liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Wer es etwas hochwertiger mag, kann auch zu REWE oder EDEKA fahren. Am S-Bahnhof Fredersdorf und in Petershagen befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Für den größeren Wocheneinkauf fahren Sie mit Auto zum nahegelegenen Kaufland, das eine riesige Auswahl bereithält. Im benachbarten Hornbach kommen auch die Hobby-Handwerker auf ihre Kosten. Für neue Möbel statten Sie am besten Möbel-Höffner einen Besuch ab.
DIREKT-VERBINDUNG: MIT S-BAHN UND AUTO NACH BERLIN UND INS UMLAND
Der S-Bahnhof im Ortskern von Fredersdorf schafft eine tolle Pendelmöglichkeit nach Berlin. Nur zehn Minuten auf dem Fahrrad von Ihrem neuen Anwesen entfernt befindet sich die S-Bahnlinie S5, die Sie alle in einer knappen halben Stunde und im 20-Minuten-Takt nach Berlin bringt. Um dorthin zu gelangen, nehmen Ihre Mieter z. B. den Bus (949), der eine Seitenstraße von Ihrem Haus entfernt abfährt. Mit ihm gelangen sie auch in die umliegenden Gemeinden wie Neuenhagen und Petershagen und mit der S-Bahn sogar bis nach Strausberg.
Autofahrer profitieren im ruhigen Wohngebiet von wenig befahrenen Straßen. Innerhalb von Fredersdorf bewegt man sich schnell, und sollte es doch einmal etwas weiter weg gehen, ist man in zehn Minuten an der Autobahn (A10) und der B1. Von dort aus geht es auf den nördlichen oder südlichen Berliner Ring – oder direkt in das Berliner Stadtzentrum.
FAMILIENFREUNDLICHES FREDERSDORF: ÜBERALL KITAS, SCHULEN UND VEREINE
Fredersdorf ist ein hervorragender Wohnort für Familien. Fast an jeder Ecke befindet sich eine Kita. Profitieren Sie von der jungen Bevölkerungsstrukturen und finden Sie für die Liebsten Ihrer Mieter innerhalb kürzester Zeit einen Betreuungsplatz: In der Kita „Krümelbude 2.0“, die nur 200 Meter entfernt liegt, in dem Kinderland „Krümelbude“ oder in den Kitas „Pfiffikus“ oder „Krümelkiste“. Sie alle befinden sich in der unmittelbaren Nähe und sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar.
Auch die Grundschulen – die Fred-Vogel-Grundschule oder die Grundschule Petershagen – sind mit dem Rad gut erreichbar. Sollte Ihnen eine der Schulen nicht gefallen, wechseln Sie bequem in eine der Nachbargemeinden. Ältere Kinder besuchen das Einststein-Gymnasium in Neuenhagen oder die Gesamtschule in Petershagen.
Sollten Ihre Mieter sportbegeistert sein, wird es in Fredersdorf nicht langweilig: Das Sportstudio S5, die Happy-Dance-Fitness Schule für Zumba und auch der Fußballplatz des TSG Rot-Weiß bieten körperlichen Ausgleich.
ANBAU
BÄDER
BÖDEN
DACH
DECKENHÖHE
FENSTER
GARTEN
HAUSTECHNIK
HEIZUNGSANLAGE
KELLER
KÜCHE
LICHT
STAURAUM
TÜREN
TREPPEN
WINTERGARTEN
WÄNDE/DECKEN
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
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Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
