IHRE VORTEILE MIT DIESER MIETWOHNUNG
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Diese außergewöhnlich großzügige Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses ist das perfekte Zuhause für Singles und Paare. Sie begeistert u. a. mit einem großen Wohnbereich, hohen Decken, viel Tageslicht und einem umfassend ausgestatteten Badezimmer. Sowohl das Bad als auch der Küchenraum verfügen über ein bzw. zwei Fenster. Darüber hinaus ist die Wohnung mit modernen Böden ausgestattet und überzeugt mit einem hohen Wohnkomfort. Auch ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung.
Zwischen dem Rohrpfuhl und der Hönower Straße gelegen, laufen Sie von hier aus nur vier Minuten bis zum S-Bahnhof Mahlsdorf, von wo Sie neben der S5 auch verschiedene Buslinien und die Tram an Ihr nächstes Ziel bringen. Ein Lidl- und ein REWE-Markt befinden sich ebenso fast vor Ihrer Haustür wie verschiedene Kitas, Schulen, Ärzte usw.
WEITERE IMMOBILIEN?
EINKAUFEN DIREKT VOR DER HAUSTÜR – BEQUEM UND VIELSEITIG
Ob der schnelle Einkauf zwischendurch oder der große Wocheneinkauf – in Mahlsdorf sind Sie bestens versorgt. Lidl befindet sich direkt vor Ihrer Tür, sodass Sie spontane Besorgungen bequem zu Fuß erledigen. Am nahegelegenen S-Bahnhof Mahlsdorf wartet ein moderner REWE-Markt mit umfangreichem Sortiment. Für noch mehr Auswahl bietet der Kaufpark Eiche in nur wenigen Fahrminuten zahlreiche Geschäfte – von Kaufland über Mode- und Technikmärkte bis hin zu Drogerien. Kurze Wege und gute Erreichbarkeit machen Ihren Alltag besonders einfach.
MOBIL IN ALLE RICHTUNGEN – BUS, BAHN UND AUTO GUT VERNETZT
In Mahlsdorf wohnen Sie ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Die Buslinien 195, 197, 395, 398 und N62 bedienen die Umgebung zuverlässig. Der S-Bahnhof Mahlsdorf bringt Sie mit der S5 in rund 25 Minuten in das Berliner Zentrum. Autofahrer profitieren von der Nähe zur B1, die eine zügige Verbindung in Richtung Innenstadt sowie zur A10 ermöglicht. Ob Arbeitsweg, Schulweg oder Freizeit – von hier aus sind Sie flexibel unterwegs.
EIN WOHNORT, DER FAMILIEN WILLKOMMEN HEISST
Mahlsdorf bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Die Kitas „Kinderlachen“ und „Emma & Lukas“ sind zu Fuß erreichbar und bieten eine liebevolle Betreuung für die Kleinsten. Für den Schulstart stehen Ihnen mit der Mahlsdorfer Grundschule und der privaten BEST Sabel Grundschule gleich zwei gute Adressen zur Auswahl. Weiterführend besuchen viele Kinder das Kaulsdorfer oder das Melanchthon Gymnasium, die beide mit modernen Konzepten punkten. In Mahlsdorf wachsen Kinder behütet und mit besten Perspektiven auf.
FREIZEIT GENIESSEN – NATURNAH UND FAMILIENFREUNDLICH
Mahlsdorf verbindet städtisches Wohnen mit grüner Umgebung. Zahlreiche Spielplätze, kleine Parks und die Nähe zum Wuhle-Wanderweg bieten ideale Möglichkeiten für Bewegung und Erholung an der frischen Luft. Auch die nahegelegenen Kaulsdorfer Seen laden zu entspannten Spaziergängen oder Familienausflügen ein. Ob mit dem Fahrrad, zu Fuß oder ganz gemütlich – hier gestalten Sie Ihre Freizeit abwechslungsreich und naturnah. Ein echtes Plus für alle, die Ausgleich zum Alltag suchen.
BAD
Stilvolles, gefliestes und großes Tageslicht-Badezimmer
Mit Dusche, Badewanne, Doppel-Waschtisch und WC
Inkl. breiter Spiegelfront und Unterschränken
BÖDEN
Laminat: Wohnen, Schlafen II, Küche
Teppich: Schlafen I
Parkett: Flur
Podeste im Wohnbereich und im Schlafen I
DECKENHÖHEN
ca. 2,95 bis 3,10 m
HEIZUNG
Gas-Zentralheizung
Wandhängende Heizkörper
INTERNET
Telekom DSL-Anschluss mit bis zu 175 MBit/s im Download möglich
FENSTER
Doppelt verglaste Isolierglas-Fenster
KÜCHE
Separater Küchenraum mit Fenster
Viel Platz für einen Sitzbereich
Einbauküche stellt der Mieter
LICHT
Viel freundliches Tageslicht dank zahlreicher und großer Fenster
Indirektes Deckenlicht unter Stuck im Wohnbereich
Deckenspots im Bad
Zwei Wandanschlüsse im Wohnbereich und einer im Flur
Deckenauslässe in den weiteren Räumen
PARKEN
Außenstellplatz zur Miete (25,00 EUR/Monat)
STAURAUM
Einbauschränke im Flur und im Bad
TÜREN
Wohnungstür mit Gegensprechanlage
Glastür zum Schlafen II
Stilvolle Kassettentür zum Wohnbereich
Weiß lackierte Innentür zum Bad
Keine Türen zum Wohnzimmer und zur Küche
WÄNDE UND DECKEN
Tapeziert und in Weiß gestrichen
Stuckelemente im Wohnbereich
WEITERE DETAILS
Zier-Ofen im Wohnbereich
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INFORMATIONEN RUND UM DIE MIETE
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag vermietet.
Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Vermieters. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Vermieter sind stets freibleibend, vorbehaltlich der Zwischenvermietung sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Vermieters. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
