IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Auf über 229,00 m² Wohnfläche zzgl. Dachboden stehen Ihnen in zwei beinahe baugleichen Wohnungen mit drei und vier Zimmern, zwei Bäder, zwei offene Wohnküchen, ein West-Balkon und eine Terrasse zur Verfügung. Das mit Porenbeton und Kalksandstein gebaute Zweifamilienhaus punktet mit einer moderne Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung inkl. wundervoller Klinkerfassade.
Hervorzuheben sind insbesondere die beiden über 53,00 m² großen Wohnbereiche der beiden Wohnungen, die mit herrlichen Panoramafenstern, gemütlichen Kaminen, einer wundervollen Offenheit und Doppelflügeltüren zur Terrasse/zum Balkon begeistern. Highlights sind darüber hinaus die Fußbodenheizung, die dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden, die modernen Bäder, die Wasserenthärtungsanlage und die energieeffiziente Luft-Wärmepumpe.
Im Garten kommen Ihre Mieter und/oder Sie entspannt zur Ruhe. Der Teich in der Mitte des Grundstücks präsentiert sich als Kleinod, das zum Genießen und Erholen einlädt. Im Vorgarten nutzen Ihre Mieter und/oder Sie zwei Zufahrts- und ein Gartentor, um zu Ihrem Wohnungseingang, zu den Stellplätzen oder in die Garage zu gelangen. Letztere bietet viel Stauraum und Platz für ein Fahrzeug. Sie ist direkt mit der Wohnung im Erdgeschoss verbunden. Mehrere Schuppen im hinteren Gartenbereich bieten weiteren Platz. Durch Ihr privates Gartentor gelangen Sie in den angrenzenden Wald, durch den sich das Mühlenfließ schlängelt.
Auch die Infrastruktur ist hervorragend. Kitas, Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, zwei Buslinien u.v.m. sind schnell zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die beiden S-Bahnhöfe Petershagen Nord und Strausberg befinden sich im nahen Umfeld.
360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN?
EINKAUFEN MIT KOMFORT: SCHNELLE WEGE UND GROSSE AUSWAHL
In Eggersdorf kaufen Sie bequem und zeitsparend ein. Nur wenige hundert Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt befindet sich eine ALDI-Filiale, die in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar ist. Direkt angrenzend stehen Ihnen ein Nahkauf und weitere Lebensmittelhändler – wie etwa Netto – zur Verfügung, sodass Sie aus mehreren Einkaufsmöglichkeiten wählen können. Abgerundet wird das Angebot durch die Bäckerei und Konditorei Noebe, die Sie täglich mit frischen Backwaren und Konditoreispezialitäten versorgt.
Für größere Einkäufe oder den wöchentlichen Familieneinkauf bietet sich das Kaufland in Strausberg an, das eine große Auswahl an Lebensmitteln bereithält. Wer darüber hinaus Lust auf einen ausgedehnteren Einkaufsbummel hat, findet im Handelscentrum Strausberg zahlreiche Fachgeschäfte, Boutiquen und Dienstleister unter einem Dach. So verbindet diese Lage eine komfortable Nahversorgung direkt vor der Haustür mit vielseitigen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten.
REGIONAL- UND S-BAHN: ENTSPANNT UNTERWEGS IN ALLE RICHTUNGEN
Die Lage überzeugt durch eine ausgewogene und alltagstaugliche Verkehrsanbindung, die sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch den Individualverkehr ideal miteinander verbindet. Nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt halten die Buslinien 931 und 932, die Sie zuverlässig in die umliegenden Ortsteile sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten bringen.
Einer davon ist der Bahnhof Strausberg, den Sie in nur sechs Fahrminuten erreichen. Von dort fahren die S-Bahn-Linie S5 und die Regionalbahn RB2 unter anderem durch das Berliner Zentrum und nach Strausberg.
Auch mit dem Auto sind Sie schnell und flexibel unterwegs. Die Bundesstraße B1 liegt nur rund neun Minuten entfernt und führt Sie bis zur A10. Von hier aus gelangen Sie nicht nur in alle Richtungen der Hauptstadtregion, sondern erreichen auch den Flughafen BER in angenehmen
knapp 38 Minuten.
BULDUNG UND TALENTFÖRDERUNG – KURZE WEGE FÜR JEDES ALTER
Als Familie profitieren Sie in Eggersdorf von einer gut ausgebauten Bildungslandschaft mit kurzen Wegen. Im Zentrum befinden sich mehrere Kindertagesstätten, darunter die Kita „Burattino“, die in nur etwa drei Fahrminuten erreichbar ist, sowie der Kindergarten „Die Tausendfüßler“, der sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen lässt.
Auch der Einstieg in die Schulzeit ist einfach: Die Grundschule Eggersdorf liegt nur wenige Minuten entfernt und ist in rund drei Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für ältere Schülerinnen und Schüler bietet die Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe in Petershagen eine weiterführende Perspektive in gut erreichbarer Nähe.
Neben dem schulischen Angebot kommt auch die Freizeit nicht zu kurz. Kinder und Jugendliche können sich sportlich vielfältig engagieren – etwa in der Schützengemeinschaft, beim Judo, Basketball oder Tanzen. Radsportbegeisterte finden beim 1. RSC Strausberg ideale Trainingsmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben.
BÄDER
BALKON/TERRASSE
BÖDEN
DACH
DECKENHÖHEN
FENSTER
GARTEN
HAUSTECHNIK
HEIZUNGSANLAGE
KÜCHEN
LICHT
STAURAUM
TÜREN
TREPPEN
WÄNDE/DECKEN
WEITERHIN WISSENSWERT
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
