IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Mitten in Müncheberg erwartet Sie ein außergewöhnlich komfortables, hochwertiges, stromautarkes und modern ausgestattetes Einfamilienhaus. Das im Jahr 2018 errichtete Massivhaus mit Dämmung beherbergt vier familienfreundliche Zimmer, ein großes Tageslicht-Spa-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ein Tageslicht-Gäste-WC und eine offene Wohnküche mit hochwertigen Einbaumöbeln und Miele-
Küchengeräten. Ein Hauswirtschaftsraum und eine separate Waschküche sorgen für praktischen Stauraum.
Hervorzuheben ist die moderne technische Ausstattung: Freuen Sie sich u. a. auf eine Fußbodenheizung, eine Gasbrennwerttherme mit Solarmodulen, eine geleaste Photovoltaikanlage, einen gemieteten 10 kWh Cloud-Stromspeicher, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden im gesamten Haus, zwei Klimageräte zum Kühlen und Heizen und eine Wohnraumbe- und -entlüftungsanlage. Außerdem erwarten Sie Keramik-Elemente und Armaturen von Markenherstellern, wertige Fliesen- und Parkettböden sowie weitläufige Fensterfronten im Wohn- und Küchenbereich.
Auch der Garten erfüllt Ihre Wünsche! Entspannen Sie auf der großen und teil-überdachten Terrasse, während Ihr Rasenroboter und die Beregnungsanlage ihrer Pflicht nachgehen. Ein Gemüsegarten mit Gewächshaus und ein optionaler Pool sorgen für Abwechslung, während ein Gartenhaus und mehrere Stellplätze für praktischen Komfort sorgen. Sichtschutzzäune und ein elektrisches Zufahrtstor ergänzen die Ausstattung.
Ihr Grundstück befindet sich in Laufdistanz zu den entscheidenden Orten des Familienalltags und in Spazierdistanz zur Müncheberger Altstadt. Ob Kita, Schule, Ärzte, Geschäfte, Bus oder Bahn – hier ist alles Wichtige schnell erreichbar.
360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN?
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN IN MÜNCHEBERG – REGIONALE VIELFALT IN DER NÄHE
Die Nahversorgung rund um Ihr neues Zuhause zeigt sich schnell erreichbar und vielseitig gestaltet. Ein Netto Marken-Discount befindet sich nur etwa vier Gehminuten entfernt und bietet die wichtigsten Lebensmittel für den täglichen Bedarf. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt der Wildhof Müncheberg, wo Sie frische Fleischprodukte und regionale Waren in hervorragender Qualität erhalten.
Für eine noch größere Auswahl – auch an regionalen Waren und Bio-Produkten – erreichen Sie in nur rund vier Fahrminuten das Stadtzentrum mit einem EDEKA-Markt Wer ausgiebiger shoppen oder bummeln möchte, fährt in das Handelscentrum Strausberg, das mit zahlreichen Geschäften und Gastronomieangeboten überzeugt.
Neben klassischen Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Ihrer Umgebung auch praktische Einrichtungen für den Alltag, darunter eine Shell-Tankstelle, verschiedene Restaurants sowie ein Blumen- und Gartenmarkt.
MOBIL IM MÜNCHEBERGER ALLTAG UND BESTENS VERNETZT IN DER REGION
In Müncheberg wohnen Sie sehr gut angebunden. Nur wenige hundert Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt befinden sich zwei Bushaltestellen, an denen mehrere Linien (928, 939, 955,432) verkehren. Diese bringen Sie bequem in die nähere Umgebung – z. B. in das Stadtzentrum und zum Bahnhof Müncheberg. Vom Bahnhof aus haben Sie Anschluss an die Regionalbahn RB26, die zwischen Strausberg, Müncheberg und Frankfurt (Oder) verkehrt und eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet.
Auch mit dem Auto bleiben Sie jederzeit flexibel: Die Bundesstraßen B1 und B168 verlaufen direkt durch – beziehungsweise an – Müncheberg vorbei, sodass Sie in weniger als vier Minuten auf den überregionalen Verkehrsachsen unterwegs sind. Von hier aus erreichen Sie schnell den Berliner Ring (A10) und gelangen in unter einer Stunde bequem zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER).
BILDUNG UND FREIZEIT: KURZE WEGE, STARKE FÖRDERUNG UND VIELFÄLTIGE AKTIVITÄTEN
Familien profitieren in Müncheberg von einer sehr guten Bildungsinfrastruktur mit schnellen Wegen im Alltag. Mehrere, größtenteils zu Fuß erreichbare, Kindertagesstätten bereichern die Gemeinde. Die Kita „Spatzennest“ liegt nur etwa eine Minute mit dem Fahrrad entfernt, ebenso wie der Sportplatz, auf dem verschiedene Vereine eine liebevolle Betreuung für die Kleinsten bieten.
Die Grundschule Müncheberg im Stadtzentrum erreichen Sie in rund fünf Fahrminuten. Für ältere Kinder bietet sich die Oberschule Müncheberg an, die sowohl mit dem Bus als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten bequem erreichbar ist.
Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Sportbegeisterte Kinder und Jugendliche können beispielsweise beim Fußballverein SG Müncheberg aktiv werden, Beachvolleyball auf den örtlichen Anlagen spielen oder sich in der Halle beim Volleyballverein Netzchaoten Müncheberg engagieren.
BÄDER
bodengleicher Spa-Regenwalddusche, Waschtisch und WC
BÖDEN
DACH
DECKENHÖHEN
FENSTER
GARTEN
HAUSTECHNIK
HEIZUNGSANLAGE
KÜCHE
LICHT
STAURAUM
TÜREN
TREPPEN
WÄNDE/DECKEN
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
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Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
