Reichenberg
Einfamilienhaus

Mit Einbauküche, Fußbodenheizung, Rollläden, Garagen u.v.m.: Landhaus-Einfamilienhaus in Reichenberg

299.000 €
Objektbeschreibung

Ihr erster Überblick

Die Außenprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/ die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen.
Objekt-ID
5604705
Objekttypen
Haus, Einfamilienhaus, Ferienimmobilie
Adresse
15377 Reichenberg
Brandenburg
Etagen im Haus
2
Wohnfläche ca.
119,63 m²
Nutzfläche ca.
150,85 m²
Balkon-/Terrassen­fläche ca.
35,20 m²
Grund­stück ca.
1.074 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Balkone
1
Küche
Einbauküche
Zustand
renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
kurzfristig
Kaufpreis
299.000 €

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

  • Ideal für Familien: Großzügiges Einfamilienhaus mit fünf Zimmern und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
  • Nachhaltige Holzständerbauweise von Bien Zenker (Baujahr 1998)
  • Flexibler Grundriss mit zusätzlichem Schlafzimmer im Erdgeschoss – perfekt auch für altersgerechtes Wohnen
  • Umfassend ausgestattet: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Landhaus-Einbauküche, manuelle Rollläden, zwei Tageslicht-Bäder u.v.m.
  • Außergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder Gewerbe mit drei Garagen, Carport und mehreren Werkstatt-/Abstellräumen
  • Pflegeleichter Garten mit Terrasse und viel Freiraum zum Genießen
  • Ruhige Wohnlage inmitten weiter Felder, Wälder und der reizvollen Landschaft der Märkischen Schweiz
  • Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte in wenigen Fahrminuten erreichbar
  • Gute Verkehrsanbindung durch drei Buslinien sowie schnelle Erreichbarkeit von Buckow und Neuhardenberg

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Im Jahr 1998 wurde das familienfreundliche Wohnhaus im OT Reichenberg der Gemeinde Märkische Höhe durch das beliebte Traditionsunternehmen Bien Zenker in nachhaltiger Holzständerbauweise errichtet. Ihr zukünftiges strahlend mintgrünes Landhaus mit
Krüppelwalmdach beherbergt fünf Zimmer, zwei Tageslichtbäder mit Dusche/Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum und eine vom Wohnbereich getrennte Küche mit direktem Zugang zum Garten. Außerdem dürfen Sie sich auf ein seniorenfreundliches Erdgeschoss,
eine riesige Südost-Terrasse und einen Balkon an zwei Schlafzimmern freuen.

Während sich das Haus insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand präsentiert, gehören die doppelt verglasten Holzfenster mit manuellen Rollläden, die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und die Landhaus-Einbauküche zu den Vorzügen des Wohnhauses. Zusätzlich zum Haupthaus wurden auf dem Grundstück eine Doppelgarage mit Werkstatt-räumen, eine weitere Garage mit Werkstatt und ein Carport errichtet. Eine weitläufig gepflasterte Fläche verbindet die Gebäude und das Zufahrtstor miteinander. Darüber hinaus lädt die leicht erhöht gebaute Terrasse am Haus zum Entspannen ein.

Rund um Ihr zukünftiges Grundstück erwartet Sie neben weiten Wiesen und Feldern das gemütliche Reichenberg mit einer Kita, einem eigenen Dorfladen, einem Sommergartencafé, einem Museum und einer Straußenfarm. Eine Busstation, an der gleich drei verschiedene Linien halten, sichert Ihre ÖPNV-Anbindung an die nähere und weiter entfernte Umgebung. In Buckow (acht Fahrminuten) und Neuhardenberg (zehn Fahrminuten) freuen sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte und ein Gesundheitszentrum auf Ihren Besuch.

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Lage

Rund um die Immobilie

EINKAUFEN MIT REGIONALEM CHARAKTER UND BEWUSSTEM GENUSS

Für den täglichen Bedarf bietet Reichenberg eine angenehme Versorgung. Der Dorfladen Reichenberg befindet sich praktisch gleich um die Ecke – ideal für spontane Einkäufe zwischendurch.

Wer Wert auf biologische und regionale Produkte legt, findet im nahegelegenen Ihlow einen Bio-Bauernhof, wo frisches Obst und Gemüse sowie hochwertige Fleischerzeugnisse aus eigener Produktion angeboten werden. Eine wundervolle Ergänzung stellt der Fischverkauf an der Lapnower Mühle dar. Hier ist regelmäßig frischer Fisch erhältlich.

Ihr Wocheneinkauf und eine breitere Produktauswahl erwarten Sie in Neuhardenberg. Sie erreichen den ortsansässigen REWE-Markt, der ein umfassendes Sortiment für alle Bedürfnisse bereithält, in rund zwölf Autominuten. Dort begrüßen Sie auch verschiedene Bäckereien und Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch eine Jet-Tankstelle befindet sich am Ortseingang.

ENTSPANNTE LAGE – BUSSTATION UM DIE ECKE UND FLEXIBEL MIT DEM AUTO

Ihr neuer Wohnort überzeugt mit einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Nur etwa drei Gehminuten entfernt liegt die Bushaltestelle „Reichenberg, Mittelstraße“, an der die Linien 929, 937 und 966 verkehren.

Auch für Autofahrende bietet die Lage ausgezeichnete Voraussetzungen: Die B168 ist schnell erreichbar und verbindet Sie innerhalb von 24 Minuten mit Strausberg oder in etwa 45 Minuten mit Küstrin an der Grenze zu Polen. Über die A10 erreichen Sie den Flughafen BER in rund einer Stunde – ideal für berufliche Reisen oder Urlaubsflüge.

Für Abenteuerlustige steht zusätzlich der Flugplatz Neuhardenberg zur Verfügung, von dem aus verschiedene Transfer- und Chartermöglichkeiten genutzt werden können. So vereint Reichenberg ruhiges Wohnen im Grünen mit hoher Flexibilität und guter Erreichbarkeit auf verschiedenen Wegen.

BILDUNG UND FREIZEIT – ANGEBOTE FÜR KLEINE UND GROSSE FAMILIE

Familien finden in Reichenberg ein gut strukturiertes Bildungsangebot mit kurzen Wegen. Die Kita „Waldmäuse“ des Roten Kreuz liegt nur etwa drei Gehminuten entfernt und bietet eine liebevolle Betreuung Ihrer Kleinsten. Weitere Kitas befinden sich in den umliegenden Orten, etwa in Bollersdorf, Neuhardenberg und Neutrebbin, sodass Eltern aus mehreren wohnortnahen Optionen wählen können.

Für die Grundschulzeit stehen die Grundschule Neuhardenberg sowie die Kneipp-Grundschule Bertolt-Brecht im nahegelegenen Buckow zur Verfügung. Ab der Sekundarstufe II besuchen Ihre Liebsten Oberschulen in Müncheberg und Strausberg oder Gymnasien in Seelow und Strausberg.

Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Kinder können sich im Sportverein Fortuna Neuhardenberg e.V. beim Fußball engagieren oder die ausgedehnte Natur rund um die Gemeinde entdecken. In den Sommermonaten lädt das Strandbad Buckow zu Bade- und Schwimmausflügen ein.

Ausstattung

Ausstattung im Detail

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Balkon
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Garten/Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

BÄDER

  • Wandhoch gefliestes Tageslicht-Gästebad mit Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper

und WC

  • Wandhoch gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC, Heizungsanlage und Deckenspots

BAUWEISE

  • Holzständerbauweise
  • 120 mm Mineralfaserdämmung
  • Beidseitige Dampfdiffusionsbremse

BÖDEN

  • Fliesen: Diele, Bäder, Küche, HWR
  • Laminat: Wohnen, Flur, Schlafen
  • Teppich: Schlafen

DACH

  • Krüppelwalmdach
  • Beton-Dachziegel
  • Sichtbare Dachsparrenköpfe

DECKENHÖHEN

  • Erdgeschoss: ca. 2,50 m
  • Obergeschoss: bis ca. 2,50 m

FENSTER

  • Doppelt verglaste Holzfenster
  • Manuelle Rollläden
  • Festverglasung in der Diele neben der Eingangstür
  • Faschen in Weiß

GARTEN

  • Etwa 35,20 m² große teil-überdachte Hochterrasse mit Beleuchtung
  • Ca. 6,40 m² Balkon aus Holz Richtung Straße mit Zugang aus zwei Schlafzimmern
  • Großes und massiv gebautes Nebengebäude mit Stromanschluss, Werkstatt und zwei Garagen inkl. ausbaufähigem und gedämmtem Dachboden
  • Zusätzliche massiv gebaute Garage mit weiterem Werkstattraum
  • Hoher Carport für ein Fahrzeug am Nebengebäude
  • Zaunanlage rund um das gesamte Grundstück
  • Geräteschuppen hinter dem Nebengebäude
  • Breit gepflasterte Zufahrt mit viel Stellfläche für Ihre Fahrzeuge
  • Verzinkte Zaunanlage mit breitem Zufahrtstor, massivem Sockel und massiven Pfeilern zur Straße
  • Hohe Hecken zu den Nachbarn
  • Gartenbeleuchtung entlang der Einfahrt
  • Diverse Tannen im vorderen und hinteren Grundstücksbereich
  • Verschiedene Obstbäume im hinteren Gartenabschnitt
  • Gartenwasseranschluss am Haus

HAUSTECHNIK

  • Waschmaschinenanschluss und Hausanschlüsse im HWR
  • Satellitenanlage
  • Heizungsanlage im OG-Bad

HEIZUNGSANLAGE

  • Gastherme von VAILLANT (1998) mit Wandheizkessel
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  • Wandhängende Heizkörper im Obergeschoss

KÜCHE

  • Separater Küchenraum verglaster Terrassentür und Fliesenspiegel
  • Küchenmöbel im Landhausstil
  • Inkl. Geschirrspüler, Herd, Ceran-Kochfeld und Dunstabzugshaube
  • Küchengeräte u. a. von Siemens
  • Mit Platz für einen Esstisch und Stühle

LICHT

  • Deckenauslässe in allen Räumen
  • Wandauslässe im Wohnzimmer
  • Viel Tageslicht im nach Süden ausgerichteten Wohnbereich

STAURAUM

  • Hauswirtschaftsraum
  • Kaltdachboden
  • Zwei Nebengebäude und ein Carport

TREPPE

  • Stahltreppe mit Massivholz-Stufen
  • Drei-stufige Treppe zum Eingang
  • Drei-stufige Treppen zum zur Terrasse führenden Weg entlang des Hauses

TÜREN

  • Buche-furnierte Innentüren
  • Verglaste Massivholz-Terrassentüren im Wohnzimmer und der Küche
  • Hauseingangstür als Massivholz-Kassettentür mit Seitenelement inkl. zwei Fenstern

WÄNDE/DECKEN

  • Verschiedene Motiv- und Strukturtapeten im gesamten Haus
  • Mit Deckenpaneelen ausgestattete Decken im Wohnzimmer, dem Bad und der Küche
  • Wandpaneele im Schlafen III, der Diele und entlang der Treppe hinauf zum Obergeschoss
  • Fliesen im HWR und den Bädern
  • Rauputz und Fliesenspiegel in der Küche
Energieausweis

Energiedaten

Energieausweis
wird bei Besichtigung vorgelegt
Sonstiges

Weiterhin wissenswert

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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.

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