Ratgeber Immobilien

Alte Heizung: Haus sanieren oder verkaufen?

Das geplante neue Heizungsgesetz ist zwar noch nicht umgesetzt. Dass es alten Gas- und Ölheizungen in den nächsten Jahren an den Kragen geht, ist aber bereits jetzt abzusehen. Da stellt sich so mancher Hauseigentümer mit alter Heizungsanlage die Frage, ob es sinnvoll ist, das Haus nicht lieber zu verkaufen!?

Inflation und Heizungsgesetz – was das für Hausbesitzer bedeutet

Lange Zeit kannten die Immobilienpreise nur einen Weg: nach oben. Durch die aktuelle Inflation, die gestiegenen Zinsen und die explodierenden Lebenshaltungskosten wurde dieser Trend allerdings gestoppt. Je nach Lage der Immobilie stagnieren oder fallen derzeit gerade die Preise. Das allein ist schon eine Hiobsbotschaft für Hausbesitzer. Das geplante Heizungsgesetz setzt da noch eine Sorge obendrauf. Geplant ist, dass neue Heizungen ab 2024 – ob ab Januar, April oder Juli wird noch diskutiert – mit 65 % erneuerbarer Energie laufen müssen. Zwar dürfen bestehende Öl- und Gasheizungen noch ein paar Jahre weiter betrieben und gegebenenfalls repariert werden. Irgendwann wird damit aber auch Schluss ein.

Zudem raten Energieexperten von einem übereilten Neukauf bei Gas- und Ölheizungen ab, weil die Energiepreise voraussichtlich nicht wieder sinken werden. Was also tun, wenn im eigenen Haus eine alte Heizung steht, die es vermutlich nicht mehr lange macht?

Auf neue Heizungstechnologie umrüsten oder Haus verkaufen?

In den Medien wird bereits jetzt vielfach diskutiert, dass eine Umstellung auf eine neue Heizungstechnologie für viele Eigentümer kaum zu finanzieren sein wird, auch wenn Fördermittel in Aussicht gestellt werden. Denn oft reicht es nicht, eine Wärmepumpe installieren zu lassen, sondern das Haus muss zusätzlich energetisch saniert werden.

Wer jetzt schon weiß, dass er eine Umrüstung auf eine innovative Heizungsanlage und eine energetische Sanierung seines alten Hauses in den nächsten Jahren kaum stemmen könnte, sollte sich deshalb am besten jetzt für einen Hausverkauf entscheiden. Noch sind die Immobilienpreise nicht völlig in den Keller gegangen. Zwar muss beachtet werden, dass Kaufinteressenten das Thema Heizung auch gerade im Fokus haben, sodass Häuser mit alter Heizung weniger nachgefragt sind, was den Kaufpreis zusätzlich sinken lässt. Aber zu warten, bis die alte Heizung in wenigen Jahren wirklich kaputt geht und die finanzielle Situation dann zu einem Notverkauf zwingt, weil die neue Heizung plus Sanierung nicht leistbar ist, wird es nicht besser machen.

Jetzt noch den Bestpreis für Ihr Haus herausholen

Wenn Sie lieber heute entspannt ihr Haus mit alter Heizung verkaufen wollen, statt sich in der Zukunft mit einem Notverkauf rumschlagen zu müssen, sollten Sie sich an einen erfahrenen Makler wenden, der für Sie eine professionellen Immobilienbewertung erstellt. Aufgrund der aktuellen Pläne zum Heizungsgesetz fließt in eine fundierte Bewertung dann nicht nur der aktuelle Immobilienmarkt, sondern auch der Zustand der Heizungsanlage mit ein. So wissen Sie gleich, was Sie für Ihr Haus als Verkaufspreis noch erwarten können.

Rosa Immobilien unterstützt Sie gern, wenn Sie Ihr Haus in Berlin oder Brandenburg verkaufen wollen. Mit unserem Know-how holen wir für Sie den Bestpreis heraus und helfen Ihnen gerne dabei, ein alternatives Wohnobjekt zu finden – ob zur Miete oder zum Kauf.