Haus kaufen – das spricht dafür, sich für ein Haus zu entscheiden

Ein eigenes Haus ist der Traum vieler Immobilienkäufer. Hier hat man seine Ruhe und muss weniger Rücksicht auf direkte Nachbarn nehmen als in einer Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus. Größere Häuser sind eher in Brandenburg zu finden, wo auch die Umgebung Ruhe und Naturnähe verspricht. Solch ein Haus außerhalb des Berliner Zentrums bietet meistens auch deutlich mehr Platz und zusätzlich einen Garten, was gerade bei Familien mit Kindern ein nicht zu unterschätzender Vorteil ist.

Zudem haben Sie bei einem eigenen Haus einen großen Gestaltungsspielraum und müssen bei optischen oder baulichen Veränderungen höchstens auf regionale Bauvorschriften Rücksicht nehmen, aber nicht auf andere Eigentümer.

Darüber hinaus haben Sie es bei einem Haus immer selbst in der Hand, ob Sie beispielsweise im Winter den Schnee selbst räumen oder eine Firma damit beauftragen und die Kosten dafür tragen möchten. Sie müssen nicht wie bei einer Eigentumswohnung auf den Beschluss der Eigentümerversammlung warten und gegebenenfalls eine von Ihnen ungewollte Entscheidung hinnehmen, weil sich die Mehrheit dafür ausgesprochen hat.

Kurz zusammengefasst, bekommen Sie mit einem Hauskauf viel Platz und maximale Freiheit, müssen aber auch höhere Kosten, mehr Eigenverantwortung und gegebenenfalls weitere Wege in Kauf nehmen.

Wohnung kaufen – das sind die Vorteile gegenüber einem Haus

Gerade in Ballungsräumen wie Berlin-Brandenburg steigen die Immobilienpreise stetig an und der Markt ist so gut wie leergefegt. Wer in Berlin ein Haus in guter Lage haben will, muss lange suchen und tief in die Tasche greifen. Gerade wenn Sie in einem besonders beliebten Berliner Stadtteil wohnen möchten oder wenn Sie möglichst schnell umziehen wollen oder müssen, sollte statt eines Hauskaufs deshalb besser ein Wohnungskauf in Betracht gezogen werden. Denn zentrumsnah gibt es in Berlin mehr Wohnungen als Häuser zu kaufen, sodass die Auswahl letztendlich größer ist.

Zudem sind Wohnungen im Vergleich zu Häusern deutlich günstiger, sodass für den gleichen Kaufpreis bei einer Wohnung mehr Quadratmeter Wohnfläche möglich sind als bei einem Haus. Steht nur ein begrenztes Budget zur Verfügung, müsste beim Hauskauf gegebenenfalls auf ein Haus außerhalb von Berlin und vielleicht fernab von Ihrem Arbeitsplatz zurückgegriffen werden, was für lange Arbeitswege sorgen kann. Mit einer arbeitsplatznahen Wohnung sparen Sie sich das stressige Pendeln und die damit verbundenen Kosten.

Ein weiterer Vorteil eines Wohnungskaufs ist, dass Sie als Wohnungseigentümer nicht für alles selbst verantwortlich sind und an alles selber denken müssen, sondern dass sich in der Regel eine Hausverwaltung um alles kümmert, was die Hausgemeinschaft, die Instandhaltung etc. betrifft. Darüber hinaus empfinden es viele Berufstätige als erleichternd, sich nicht um Gartenarbeit kümmern zu müssen, sondern einfach auf dem Balkon zu entspannen.

Allgemein können Sie bei einem Wohnungskauf also mit geringeren Kosten, einer zentraleren Wohnlage und weniger  Eigenverantwortung rechnen, müssen dafür aber auch mit mehr Einschränkungen leben.

Vor- und Nachteile von Haus vs. Wohnung im Überblick

Ein Haus bietet allgemein …

• viel Platz für Familien.
• einen Garten zum Toben und Entspannen.
• mehr Ruhe vor den Nachbarn.
• mehr Entscheidungsfreiheit.
• einen großen Gestaltungsspielraum.

Eine Eigentumswohnung bietet allgemein …

• einen geringeren Kaufpreis.
• mehr Auswahl durch ein größeres Angebot.
• Entspannung auf dem Balkon statt Gartenarbeit.
• mentale Entlastung durch die Hausverwaltung.
• kürzerer Wege durch eine zentralere Wohnlage.

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