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Liebenswerter Bungalow inkl. Kamin auf Wohlfühl-Grundstück mit Doppelgarage u.v.m.

Der im Jahr 2004 errichtete Bungalow mit vollständig ausgebautem Dachstuhl bietet auf rund 122 m² Wohnfläche sehr viel Platz. Drei helle und freundliche Zimmer, zwei Bäder mit Dusche/Badewanne, eine große Küche und einen HWR beherbergt das massiv gebaute Haus.

Das 602 m² große Grundstück wurde liebevoll angelegt und umfassend ausgestattet. Neben der wundervollen teil-überdachten Terrasse sind es vor allem die große Doppelgarage, das praktische Gartenhaus sowie die stilvoll angelegten Wege, Blumenbeete und die hohen Hecken, die Sie begeistern werden.

Eckdaten zum Bungalow in Fredersdorf

Kaufpreis
588.000,00 EUR

Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Haustyp
Bungalow

Adresse
Auf Anfrage

PLZ und Ort
15370 Fredersdorf

Etagen
Zwei

Wohnfläche
122,31 qm

Nutzfläche
201,76 qm

Grundstücksfläche
ca. 602,00 qm

Zimmer
3

Schlafzimmer
2

Bäder
2

Balkon/Terrasse
ca. 27 qm Terrasse

Parkmöglichkeiten
Doppelgarage

Bezugsfrei ab
sofort

Baujahr
2004

Heizungsart
Zentralheizung

Energieträger & -klasse
Erdgas | D

Energieausweis
Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf
115,8 kWh/(qm*a)

Ausstattung
Kamin, Erker, Einbauküche, neue Fußböden, elektrische Rollladen im EG, Gartenteich, Gartenhaus u.v.m.

Rundgang durch den Bungalow

Möchten Sie auch als Senioren in einem Einfamilienhaus wohnen, ist ein Bungalow immer eine gute Wahl. In Fredersdorf bietet Ihnen das Erdgeschoss ein wundervolles Wohnzimmer mit viel Licht, großen Fensterflächen und einer Tür zum Garten. Möchten Sie den Raum zur Küche hin öffnen, wäre dies voraussichtlich möglich. Den Schlaf- oder Büroraum nutzen Sie z. B. auch für Gäste. Die sehr große Küche inkl. Einbaumöbeln und -geräten und Übergang zur Terrasse, ein geräumiges Masterbad mit Badewanne und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie die großzügige Diele vervollständigen die Etage.

Im Obergeschoss verfügen Sie über einen sehr großen Raum, der deutlich mehr Fläche bietet, als es die angegebenen 20,48 m² Wohnfläche vermuten lassen. Hier haben Sie viel Platz für Ihr Schlafzimmer mit Ankleide, ein großes Kinderzimmer oder auch ein Büro mit mehreren Arbeitsplätzen. Ein Bad mit Dusche schließt sich an den Raum an.

Die Ausstattung im Detail

  • Großes Wohnzimmer mit Kamin, weiten Fensterflächen, Durchgang zur Terrasse und lichtdurchflutetem Erker Richtung Sonnenuntergang
  • Geflieste Küche mit Einbauküche inkl. Herd, Waschtisch und Kühlschrank sowie mit direktem Übergang zur Terrasse
  • Wandhoch gefliestes Tageslicht-Masterbad mit Deckenspots inkl. Markenarmaturen und -sanitär mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, WC, Waschtisch im EG
  • Tageslicht-Badezimmer mit WC, Dusche und Waschtisch im OG
  • Wände/Decken: Verputze und zum Teil tapezierte Wände sowie Raumhöhen von 2,55 m (EG) und bis 2,87 m (OG)
  • Böden: Laminat in den Zimmern und verschiedene Fliesen in Bädern, Küche, Diele und HWR (Laminat-Böden werden auf Wunsch durch die derzeitigen Eigentümer ausgetauscht)
  • Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Naturstein-Fensterbänken und elektrischen Rollladen im EG sowie Holz-Dachflächenfenster der Marke VELUX im OG
  • Innentüren: Buche-Holztüren
  • Treppe: Viertel-gewendelte Buche-Massivholztreppe mit gedrechseltem Geländer
  • Fußbodenheizung im EG, wandhängende Heizkörper im OG
  • Stilvolle Holzbalken im OG
  • Teil-überdachte rund 27 m² große Terrasse mit Blick Richtung Südosten inkl. Deckenspots und liebenswerten Blumenbeeten
  • Große Doppelgarage mit viel Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum
  • Hübsch angelegte Wege, hohe Hecken, wundervoller Nadelbaumbestand im südlichen Abschnitt des Grundstücks
  • Weitere Gartenausstattung: Gartenhaus, Gartenteich, Holzlager, Gewächshaus, Gartenwasseranschluss, Holzzaun zur Straße
  •  

Paradiesischer Garten

Das Grundstücke wurde mit all dem Komfort ausgestattet, den man sich als Hausbesitzer wünscht. Ihre zukünftige Doppelgarage beherbergt zwei Fahrzeuge und bietet viel Stauraum. Im großen Gartenhaus bringen Sie z. B. Ihren Rasenmäher unter. Das Gewächshaus garantiert frische Tomaten auf Ihrem Mittagstisch. Ein Gartenteich und hübsche Blumenbeete (u. a. an der Terrasse) sowie fachmännisch angelegte Wege runden den Garten optisch ab. Das Holzlager sorgt für Nachschub, wenn Sie am Vorabend lange Ihren Kamin genossen haben.

Rund um Ihr Anwesen zieren hohe Hecken oder Nadelbäume die Grundstücksgrenze. So bleibt Ihr gemütliches Sonnenbad auf der nach Südosten ausgerichteten, teil-überdachten und rund 27 m² großen Terrasse Ihren neuen Nachbarn in jedem Fall verborgen. Was Sie wissen sollten: Den Verkehr der A10 hört man im Garten, wenn der Wind entsprechend steht.

Schnell einkaufen und essen gehen

Zahlreiche Supermärkte wie z. B. Lidl, REWE und Netto sind für Sie in Zukunft in weniger als fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch die Fahrt zu Kaufland, EDEKA und ALDI dauert nur wenige Minuten länger. Über schnelle Wege können Sie sich auch freuen, wenn Sie direkt in lokalen Geschäften wie z. B. bei einem Fleischer, Friseur oder dem örtlichen Blumenladen einkaufen bzw. Dienstleistungen in Anspruch nehmen.

Aufgrund Ihrer Wohnlage zwischen den Zentren von Fredersdorf und Neuenhagen sind Sie bzgl. verschiedener Einkaufsmöglichkeiten mindestens doppelt gut versorgt. Attraktiv ist auch Ihre Auswahl an Gastronomie. Ob Café, Eisdiele, Bäcker, Saftbar oder traditionelles Restaurant, Sie werden hier eine Location finden, die Ihnen gefallen wird! Wie wäre es z. B. mit einem Besuch des Delphis, der Trattoria Il bel Paese oder des Mortein‘s?

Hervorragende Anbindung

Innerhalb von Fredersdorf/Neuenhagen lohnt es sich, mit dem Fahrrad zu fahren oder auch die eine oder andere Route zu Fuß zurückzulegen. Die nächste Busstation ist nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Der 949er Bus bringt Sie z. B. in Richtung Bahnhof Neuenhagen oder auch zum Bahnhof Petershagen Nord. Von dort aus fahren Sie mit der S5 jeweils im 10-Minuten-Takt nach Strausberg oder in das Berliner Stadtzentrum.

Unschlagbar ist Ihre Nähe zur B1 und zur A10. Nur vier Minuten fahren Sie mit dem Auto bis zu der Bundesstraße und gerade einmal zwei weitere Minuten bis zur Autobahn-Auffahrt Hellersdorf. Daher legen Sie die Strecke bis zum Alexanderplatz in nur etwa 40 Minuten zurück. Bis zum Potsdamer Platz und zum Kurfürstendamm fahren Sie 45 Minuten bzw. 55 Minuten. Bernau und Königs Wusterhausen erreichen Sie in etwa 23 und 35 Minuten mit dem Auto.

Breites Natur- und Freizeitangebot

Die Region rund um Fredersdorf lockt mit wundervollen Seen, weiten Wäldern und vielfältigen Möglichkeiten, um wandern zu gehen oder mit dem Fahrrad zu fahren. Beliebte Badeseen sind z. B. der Kalksee nahe Rüdersdorf oder der Stienitzsee südwestlich von Hennickendorf.

Nahe dem Grundstück verläuft das Fredersdorfer Mühlenfließ. Der rund 34,5 km lange Fluss bietet sich für Spaziergänge und Ihre tägliche Joggingrunde an. Insbesondere am Wochenende lohnen sich Ausflüge in eines der zahlreichen Naturschutzgebiete der Region. Hier lassen Sie die Seele baumeln und erholen sich vom Alltag.

Für weitere Ausflüge z. B. in Richtung der Ostsee oder nach Berlin wohnen Sie ideal positioniert. Aufgrund der Lage nahe A10 und B1 fahren Sie schnell und bequem in den Urlaub oder zum Konzert/Shopping/Theater in das Berliner Stadtzentrum.

Ideal für Ihre Kinder und Enkel

Die ausgedehnten Einfamilienhaus-Viertel der Gemeinden östlich der Hauptstadt sind der ideale Ort, um die eigenen Kinder aufwachsen zu sehen. Wenig Verkehr in den Nebenstraßen, ein gehobenes Nachbarschaftsklientel und eine gute Infrastruktur sorgen für Sicherheit und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Diverse Kindergärten, die Grundschulen von Fredersdorf und Neuenhagen sowie verschiedene Oberschulen sind für Ihre Liebsten in Fredersdorf und den umliegenden Gemeinden spielend leicht auf dem Fahrrad oder mit dem Bus erreichbar.

An den Nachmittagen treffen sich Ihre Liebsten mit Freunden in der Nachbarschaft oder nehmen am regen Vereinsleben teil. Ob Handball, Fußball, Volleyball, Kampfsport oder Tanz, in Fredersdorf und Umgebung wird Ihren Kindern insbesondere im Sportbereich viel geboten!

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