Erschlossenes und bauträgerfreies Baugrundstück inkl. Bungalow und Garage in Französisch Buchholz

IHRE VORTEILE MIT DIESEM GRUNDSTÜCK

+ Bauträgerfreies Angebot mit einem ortsüblich erschlossenen Grundstück
+ Voraussichtlich bebaubar mit Bungalow oder Einfamilienhaus
+ Garten mit Südausrichtung und viel Licht
+ Bestandsbungalow zur weiteren Nutzung oder als Abriss
+ Lage an einer Anliegerstraße mit wenig Durchgangsverkehr
+ Kitas und Schulen, Bus und Tram gut erreichbar
+ Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Das Grundstück befindet sich an einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Die ehemalige Kleingartensiedlung wurde aufgrund der Erschließung des Areals in Bauland umgewidmet. Ihnen ermöglicht diese Umwidmung den Bau eines Bungalows oder eines Einfamilienhaus. Auch die Weiternutzung und ggf. der An- oder Umbau des bestehenden Bungalows wäre voraussichtlich möglich.

Auf dem Grundstück erwarten Sie neben dem Bungalow eine betonierte Zufahrt, eine Garage mit anliegendem Abstellraum, ein Gewächshaus, eine teilüberdachte Südterrasse, verschiedene Obstbäume und eine hohe Hecke, die Sie vor straßenseitigen Einblicken schützt.
Das Straßenland entlang des Gartenzauns gehört zum Teil mit zum Grundstück. Die reale Nutzfläche des Grundstücks ist daher geringer als 631,00 m².

Die Grundstückseigentümer entlang der Straße bilden eine Interessengemeinschaft, die sich mit der Verwaltung der Erschließung auseinandersetzt. Die Mitgliedschaftsgebühr für diese Interessengemeinschaft liegt bei 50 EUR im Jahr.

WEITERE IMMOBILIEN?

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ANBAU (2013/14)

+ Zusätzliches Zimmer
+ Dachreparatur erforderlich

BAD

+ Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Waschtisch

BÖDEN

+ Verschiedene Fliesen

FENSTER

+ Dreifach verglaste Isolierglasfenster
+ Teilw. Mit manuellen Rollladen
+ Fensterbänke z. T. aus Granit

HEIZUNG (2011)

+ Gasbrennwerttherme der Fa. Buderus
+ Wandhängende Heizkörper

GARTEN

+ Ca. 10,50 qm überdachte Terrasse
+ Garage für ein Fahrzeug
+ Garagenanbau als Lagerfläche
+ Gewächshaus
+ Betonierte Zufahrt mit Stellplatz
+ Angelegte Wege

KELLER

+ Bad zum Teil unterkellert

KÜCHE

+ Einbauküche mit Kochfeld, Herd, Tiefkühlschrankkombination, Waschmaschinenanschluss und Einbauschränken

STAURAUM

+ Garage und Abstellraum
+ Kellerraum unter dem Bad

TÜREN

+ Verschiedene Innentüren teilw. Massivholztüren und teilw. Weiß furnierte Röhrenspantüren
+ Hauseingangstüre mit Glaselementen

WÄNDE

+ Teilw. Massiver Wandaufbau, teilw. Trockenbauwände innen
+ Außenwände massiv mit Porenbeton oder Kalksandstein
+ Wände innen gespachtelt und gemalert

SCHNELLES UND ENTSPANNTES EINKAUFEN

Nach einer etwa fünfminütigen Autofahrt erreichen Sie eine Vielzahl von Lebensmittelmärkten. So u. a. EDEKA, REWE, LIDL, Netto, den Drogeriemarkt ROSSMANN, Getränke Hoffmann und den Biomarkt Denn`s. Nur wenige Minuten länger benötigen Sie zur nächsten Kaufland-Filiale.

Haben Sie größere Einkäufe zu erledigen, dann empfiehlt es sich, zum Rathaus Center Pankow zu fahren. Auf drei Ebenen befinden sich dort rund 80 Fachgeschäfte. So unter anderem C&A, Christ, Deichmann, Douglas und ESPRIT.

Wenn Sie gern Wochenmärkte besuchen, dann bietet sich der kleine Wochenmarkt auf dem Hugenottenplatz an. Hier werden regionale Produkte, Obst und Gemüse, Brot, Fleisch, Fisch und Käse angeboten.

KITAS, SCHULEN UND FREIZEIT

Französisch Buchholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Zu Fuß erreichen Sie die Kindergärten Kindererde und Villa Universum. Wird Ihr Kind älter, benötigt es zur Jeanne-Barez-Grundschule und zur HasenGrund-Schule nicht einmal zehn Minuten mit dem Fahrrad. Gleriches gilt auch für das Max-Delbrück-Gymnasium, die Konrad-Duden-Schule und die Evangelische Schule Pankow.
Für sportlich Interessierte gibt es mehrere Sportvereine, die in der Umgebung Ihres zukünftigen Zuhauses ansässig sind. So können Ihre Kinder oder Sie selbst unter anderem Fußball, Badminton, Tischtennis, Volleyball, Karate, Zumba, Tauchen u.v.m. trainieren.

GUTE ANBINDUNG MIT BUS, BAHN UND AUTO

Nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause sind die Haltestellen der Tram 50 und M1 sowie der Busse 150, 154 und N50 entfernt. Diese bringen Sie u. a. zum S- und U-Bahnhof Pankow und in Richtung Osloer Straße. Vom Bahnhof Pankow gelangen Sie mit den Linien S2, S8 und S85 zum Südkreuz, Friedrichstraße, Brandenburger Tor usw.

Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden. Innerhalb einer zehnminütigen Fahrt erreichen Sie die Auffahrt zur A10. Von dort aus sind Sie nach einer 45-minütigen Fahrt am Flughafen BER. Über die A114 oder die B96A, die sich jeweils rund fünf Minuten entfernt befinden, fahren Sie etwa 30 Minuten bis zum Alexanderplatz. Bis zum Kurfürstendamm sind Sie rund 45 Minuten unterwegs.

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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.