Mit Keller, Garage, Sauna, Klima- und Alarmanlage u.v.m.: Bungalow in ruhiger Lage in Bernau

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Ideale für Singles, Paare und kleine Familien: Gemütlicher Bungalow mit hellem Wohnbereich und zwei Schlafzimmern
+ Umfassende Ausstattung zum Wohlfühlen: Terrasse, Sauna, manuelle Rollladen, Klimaanlage, Alarmanlage u.v.m.
+ Viel Stauraum im Nebengebäude, Keller, Abstellraum und in der Speisekammer
+ Pflegeleichter Garten mit gepflasterter Gartenterrasse, Garage/Nebengebäude und Carport
+ Gute Anbindung und eine ruhige Naturlage: Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahnhof schnell erreichbar

IHR ERSTER ÜBERBLICK

In Bernauer Ortsteil Lindow wurde der hübsche Bungalow im Jahr 1988 Stein auf Stein errichtet. Der individuelle Grundriss des gemütlichen Zuhauses wartet mit drei Zimmern, einem Badezimmer, einer Küche, einer Speisekammer und einem Abstellraum auf. Zusätzlich kommen Sie in den Genuss einer großen Terrasse und eines Teilkellers.

Manuelle Rollladen im gesamten Haus sorgen für Ihre Privatsphäre und angenehm kühle Räume. Eine Klimaanlage in einem Schlafzimmer garantiert entspannte Sommernächte. Darüber hinaus ist die derzeitige Einbauküche eine gute Basis, damit Sie den Bungalow kurzfristig beziehen können. Auch für Ihre Sicherheit ist auf dem Grundstück gesorgt. Eine Sicherheitseingangstür, abschließbare Griffoliven an den doppelt verglasten Fenstern, Kameras und eine Alarmanlage schützen vor Übergriffen.

Ein Carport und eine Garage bieten Ihren Fahrzeugen Schutz vor allen Wetterverhältnissen. Die Garage verfügt außerdem über Platz für eine Werkstatt oder bietet viel Lagerfläche. Hinter einem Eingang im Nebengebäude verbirgt sich außerdem der Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, einer Dusche und einer geräumigen Sauna. Die pflegeleichte Rasenfläche wird geziert von verschiedenen Hecken und Blumenbeeten.

Gelegen im südlichen Bernau rund acht Fahrminuten vom Bernauer Steintor entfernt, wohnen Sie ruhig und gleichzeitig gut angebunden. Zur Bushaltestelle spazieren Sie nur drei Minuten. Alle weiteren wichtigen Orte wie den Bahnhof, Bildungseinrichtungen, Ärzte und Lebensmittelmärkte erreichen Sie schnell mit dem Fahrrad oder dem Auto. Dank der Nähe zur A10 und A11 sind Sie auch mit Auto schnell unterwegs.

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BÄDER

+ Gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch
+ Einbauschrank mit Spots auf der Unterseite

BÖDEN

+ Vinyl: Badezimmer, Speisekammer
+ Fliesen: Flur, Küche
+ Teppich: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum

DECKENHÖHEN

+ Erdgeschoss bis ca. 248,00 cm
+ Kellergeschoss bis ca. 180,00 cm

FENSTER

+ Doppelt verglaste Kunststofffenster
+ Manuelle Rollladen
+ Abschließbare Griffoliven

GARTEN

+ Ca. 4,20 m² gepflasterte Gartenterrasse mit Markise
+ Ca. 14,77 m² halboffene und überdachte Terrasse
+ Maschendrahtzaun sowie teilweise Sichtschutzwand aus Holz
+ Elektrisches Zufahrtstor
+ Garage und Carport mit Platz für je ein Fahrzeug
+ Platz für weitere Fahrzeuge in der Zufahrt und vor der Garage
+ Ca. 11,00 m² große Waschküche mit Sauna, Kaminofen, Warmwasserboiler, Dusche und Handwaschbecken im Nebengebäude
+ Zwei weitere Abstellräume im Nebengebäude
+ Holzunterstand hinter der Garage
+ Gepflasterter Weg vom Hauseingang zum Kellerabgang sowie von der Gartenterrasse zur Terrasse
+ Verschiedene Sträucher und Büsche

HAUSTECHNIK

+ VDSL mit bis zu 100 Mbit/s
+ Klimaanlage in einem Schlafzimmer
+ Alarmanlage und Kameras

HEIZUNG

+ Gasbrennwerttherme der Fa. VIESSMANN von 2019
+ Wandhängende Heizkörper in allen Räumen

KELLER

+ Einzelner Kellerraum
+ Separater Kellerzugang
+ Heizungsanlage

KÜCHE

+ Separater Küchenraum mit Fenster und Essecke
+ Inkl. Herd, Ofen, Waschtisch und Dunstabzugshaube
+ Speisekammer mit Fenster und Platz für Ihren Kühlschrank und Vorräte

STAURAUM

+ Abstellraum und Speisekammer
+ Kellerraum
+ Nebengebäude mit verschiedenen Abstellräumen

TÜREN

+ Buche-furnierte Innentüren
+ Teilweise mit Glaseinsatz
+ Sicherheitseingangstür mit Milchglaseinsätzen
+ Sicherheitstür mit Milchglaseinsätzen zur Terrasse

WÄNDE UND DECKEN

+ Putz (Wand): Schlafzimmer I, Abstellraum, Speisekammer, Flur
+ Tapete: Schlafzimmer, Wohnzimmer
+ Holzpaneele (Wand): Schlafzimmer I, Wohnzimmer, Eingangsbereich
+ Holzpaneele (Decke): Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur
+ Betondecke: Abstellraum, Speisekammer
+ Fliesen: Küche, Bad

WEITERE DETAILS

+ Drei Meter breites Wegerecht von der Straße bis zum Haus

GROSSE ANGEBOTSVIELFALT UND SCHNELLE WEGE IN UND UM BERNAU

Verschiedene Lebensmittelmärkte und -discounter erwarten Sie im Bernauer Ortsteil Lindow. Bis zu EDEKA, NETTO, Getränke Hoffmann und Lidl fahren Sie mit dem Auto zwischen drei und acht Minuten. Die nächste Kaufland-Filiale ist etwa 13 Fahrminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Hier erwartet Sie neben Lebensmitteln und Drogerieartikeln ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen, die all Ihre Bedarfe decken werden. Den Baumarkt Toom erreichen Sie nach rund drei Fahrminuten mit dem Auto.

Für größere Einkäufe statten Sie den Bahnhofs-Passagen in Bernau einen Besuch ab. Rund 18 Läden aus dem Modebereich sind hier vertreten, so u. a. Deichmann, Ernsting´s family und Gerry Weber. Alternativ fahren Sie in das Linden-Center in Berlin. MediaMarkt, TK Maxx, Douglas und viele weitere Geschäfte freuen sich hier auf Ihren Besuch.

Auf dem Wochenmarkt in Bernau kaufen Sie knackiges Obst, saftiges Gemüse, frisches Fleisch, Backwaren und vieles mehr von Händlern aus der Region.

SEHR GUTE ANBINDUNG AN DEN NAH- UND DEN FERNVERKEHR

Schnell und zu Fuß erreichen Sie die knapp 200 Meter entfernte Haltestelle der Buslinie 870. Der Bus bringt Sie u. a. bis zum S-Bahnhof Bernau. Alternativ radeln Sie die Strecke in knapp neun Minuten. Neben der S2 halten hier die Regionallinien RB24, RE3, RE66 und viele verschiedene Buslinien. Diese Bahnen bringen Sie schnell in die Berlin Innenstadt (u. a. zur Friedrichstraße und dem Brandenburger Tor) sowie nach Oranienburg, Eberswalde oder auch zu weiter entfernten Zielen wie Stralsund oder Szczecin Glowny in Polen.

Sehr gut angebunden wohnen Sie in Lindow als Autofahrender. Bis zur A11-Auffahrt Bernau-Süd sind Sie nur rund zwei Minuten unterwegs. Auf die A10 fahren Sie nach einer Fahrzeit von knapp fünf Minuten. Von hier aus erreichen Sie selbst den BER südlich von Berlin in weniger als 45 Minuten. Über die A114 und die B109 gelangen Sie innerhalb von 35 Minuten zum Alexanderplatz. Etwa 55 Minuten dauert die Fahrt bis zum Kurfürstendamm.

AUF FAMILIEN AUSGERICHTET: UMFASSENDES BILDUNGS- UND FREIZEITPROGRAMM

Die Kita Angergang erreichen Sie mit dem Fahrrad in rund sieben Minuten. Alternativ besucht Ihr Kind die Kita Kindergärtnerei oder die evangelische Kindertagesstätte Marienkäfer – jeweils rund zehn Minuten mit dem Fahrrad von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. Nach der Einschulung radelt Ihr Kind schnell zur Georg-Rollenhagen-Grundschule oder zur Grundschule an der Hasenheide. Bis zum Paulus Praetorius Gymnasium sowie zur Tobias-Seiler-Oberschule benötigt Ihr Kind neun bis elf Minuten auf dem Rad.

An warmen Tagen kühlen Sie sich im Freibad Waldfrieden in Bernau ab. Schwingen Sie gerne den Schläger, besuchen Sie den Golf Resort in Berlin Pankow. Für Klein und Groß bietet der Holland-Park ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm – u. a. eine Kletterhalle, Escape Rooms, Rutschen, Spielplätze oder verschiedene saisonale Aktivitäten wie z. B. eine Eisbahn. Im Filmpalast Bernau schauen Sie die aktuellsten Kinofilme und im FunJump Bernau powern Sie sich so richtig aus.

Zahlreiche Sportvereine locken sportlich Interessierte an. Das Angebot umfasst Ballett, Reiten, Volleyball, Fußball, Tanzen, Leichtathletik, Karate, Ju-Jutsu, Judo und noch vieles mehr. Hier werden Sie garantiert fündig!

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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.