Zweite Seereihe! Mit Keller, Einbauküche, Kamin: Gemütlicher Bungalow in Hennickendorf

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Bungalow in zweiter Seereihe mit leichtem Seeblick in ruhiger Lage
+ Familienfreundliches Zuhause: Großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Keller mit viel Stauraum
+ Auch für große Familien geeignet: Mit ausfähigem Dachstuhl
+ Pflegeleichter Süd-Garten mit Gartenterrasse, mehreren Stellplätzen, gepflasterten Wegen und viel Privatsphäre
+ Naturnah und gut angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bildungseinrichtungen schnell erreichbar

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Im Jahr 1938 wurde dieser freundliche Bungalow in zweiter Reihe zum Kleinen Stienitzsee errichtet. Drei große und helle Zimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Walk-In-Dusche, eine im Jahr 2015 eingebaute Küche mit angrenzender Vorratskammer, ein Vorraum mit Sitzbereich sowie ein ausbaufähiger Dachboden und ein Keller erwarten Sie in Ihrem zukünftigen Zuhause.

Insbesondere das große Wohnzimmer mit einem Erker inkl. Blick auf den kleinen Stienitzsee zeigt sich lichtdurchflutet und freundlich. Ein Kamin im zum Wohnzimmer hin geöffneten Flur sorgt für warme und gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Liebsten. Im Wohnzimmer schauen Sie einen spannenden Film, lesen ein gutes Buch oder spielen zusammen lustige Gesellschaftsspiele.

Neben dem Wohnzimmer in einem separaten Raum befindet sich die Küche mit einer direkt verbundenen Vorratskammer. Hier lagern Sie Ihre Speisen und Getränke und haben beim Kochen alles direkt griffbereit. Beide Schlafzimmer zeigen sich rechteckig geschnitten und gut nutzbar.

Im Haus begrüßt Sie eine weitgehend komfortable Ausstattung. Der Kamin wurde im Jahr 1998 eingebaut. In dem gleichen Jahr wurde auch das Dach saniert. Unter dem Linoleumboden befinden sich Holzdielen. Die Küche wurde im Jahr 2015 komplett erneuert. Manuelle Rollladen sorgen an warmen Tagen für eine angenehme Raumtemperatur und für Ihre Privatsphäre.

In Ihrem Garten erwartet Sie eine pflegeleichte Rasenfläche, die von wenigen Bäumen und Sträuchern umrahmt wird. Eine überdachte Gartenterrasse sorgt für entspannte Stunden in ruhiger Umgebung. Gartenunterstände schaffen Stauraum für verschiedene Gartengeräte und das Brennholz für Ihren Kamin.

Der Bungalow wurde an einer ruhigen Nebenstraße errichtet und befindet sich nahe einer Bushaltestelle. Schnell erreichen Sie hier Lebensmittelläden, das Handelscentrum Strausberg, Ärzte und den Bahnhof. Verschiedene Bildungseinrichtungen wie Kitas, Grund- und Oberschulen finden Sie in Hennickendorf und der direkten Umgebung.

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BÄDER

+ Wandhoch gefliestes Tageslicht-Masterbad mit bodengleicher Walk-in-Dusche inkl. Echtglasabtrennung, Waschtisch und WC
+ Badewanne mit Badeofen und WC im Keller

BÖDEN

+ Linoleum: Vorraum, Flur, Wohnzimmer, Küche
+ Fliesen: Badezimmer
+ Teppich: Schlafzimmer I, Schlafzimmer II
+ Dielenboden unter Linoleum

DECKENHÖHEN

+ Keller: ca. 1,93 m
+ Erdgeschoss: ca. 2,79 m
+ Dachgeschoss: bis ca. 3,40 m

FENSTER (2001)

+ Doppelt verglaste Kunststofffenster
+ Manuelle Rollladen
+ Milchglasfenster im Masterbad
+ Erker im Wohnzimmer mit Fenstern Richtung See

GARTEN

+ ca. 21,00 m² überdachte Gartenterrasse
+ Holzzaun zur Straße
+ Maschendrahtzaun zu den Nachbarn
+ Hintere Grundstücksbegrenzung durch eine Anhöhe (kein Zaun)
+ Einfahrtstor mit Zufahrt aus Rasengittersteinen bis hinter das Haus
+ Carport für ein bis zwei Fahrzeuge
+ Holzunterstände für Feuerholz/Gartengeräte
+ Gepflasterter Weg vom Eingangstor bis zur Terrasse und zur Haustür
+ Pflegeleichte Grünfläche
+ Zwei Tannen im Garten

HAUSTECHNIK

+ Glasfaser-Anschluss
+ Dimmbares Licht im Wohnzimmer

HEIZUNGSANLAGE

+ Gasbrennwerttherme der Fa. Vaillant (2003)
+ Wandhängende Heizkörper in allen Räumen
+ Kamin im Flur

KELLER

+ Teilunterkellertes Haus
+ Separater Zugang vom Garten
+ Anschluss für Ihre Waschmaschine
+ Ofenheizung
+ Inkl. WC und Badewanne (Warmwasser durch Badeofen)

KÜCHE (2015)

+ Separater Küchenraum mit Fenster und anliegender Speisekammer
+ Einbauküche inkl. Herd, Ofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschtisch und Kühlschrank
+ Markengeräte von Neff, IGNIS und Whirlpool
+ Mit Platz für einen Esstisch

STAURAUM

+ Keller
+ Ausbaufähiger Dachboden
+ Überdachte Lagerflächen im Garten

TÜREN

+ Sicherheits-Hauseingangstür
+ Buche-furnierte Innentüren

WÄNDE/DECKEN

+ Fliesen: Masterbad
+ Tapete: Gesamtes Erdgeschoss
+ Decken-Holzpaneele im Vorraum Wohnzimmer, Küche
+ Styropor-Deckenplatten: Flur, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Badezimmer

EINKAUFEN IN HENNICKENDORF UND UMGEBUNG

Zum Steinofenbäcker Hennig radeln Sie mit Ihrem Fahrrad rund vier Minuten und kaufen frische und warme Wochenendbrötchen. Ein Nahkauf und ein NETTO-Markt liegen im Umkreis von rund sieben Minuten von Ihrem neuen Zuhause. In Rüdersdorf befinden sich außerdem ein EDEKA und eine ALDI-Filiale.

Umfassendere Einkäufe für Ihre Familie oder Feierlichkeiten tätigen Sie in einer Kaufland-Filiale in Vogelsdorf. Hier finden Sie Lebensmittel und Haushaltsartikel aller Art vor. Benötigen Sie Produkte aus dem Mode- und Technikbereich fahren Sie bis zum Handelscentrum Strausberg. Über 60 Geschäfte sind dort vertreten - u. a. Apollo, C&A, JYSK und Reno.

Bummeln Sie gerne über Wochenmärkte, dann stehen Ihnen gleich mehrere Möglichkeiten zur Verfügung. So besuchen Sie die Wochenmärkte in Strausberg, Rüdersdorf und Eggersdorf. Händler aus der Region bieten hier frisches Obst und Gemüse sowie Fleisch und Fisch, frische Backwaren, Eier, Honig und viele weitere Produkte an.

GUTE ANBINDUNG MIT DEN ÖFFIS, DEM FAHRRAD UND DEM AUTO

Nur 600 Meter laufen Sie bis zur Haltestelle der Buslinien 934 und 936. Diese fahren Sie und Ihre Kinder u. a. nach Strausberg, Rehfelde und Müncheberg. Vier Fahrradminuten von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt hält außerdem der Bus 950, der Sie auch nach Erkner und Rüdersdorf bringt.

Den S-Bahnhof Strausberg erreichen Sie schnell mit dem Auto oder dem Fahrrad. Die dort abfahrende Regionalbahn RB26 transportiert Sie in unschlagbaren 23 Minuten bis zum S-Bahnhof Ostkreuz oder auch nach Küstrin. Oder Sie steigen in die S5, um z. B. schnell nach Hoppegarten, zum Ostkreuz oder zum Berliner Hauptbahnhof zu gelangen.

Mit dem Auto ist insbesondere die A10 gut für Sie erreichbar. Etwa acht Minuten dauert die Fahrt bis zur Auffahrt Vogelsdorf. Sind Sie auf dem Weg in das Berliner Stadtzentrum, fahren Sie weiter über die A114 und die B109 und erreichen nach knapp 45 Minuten Gesamtfahrzeit den Alexanderplatz. Zum internationalen Flughafen BER fahren Sie ähnlich schnell.

KITAS, SCHULEN UND VEREINE: IDEAL FÜR FAMILIEN MIT KINDERN

Den Kindergarten Parkeulen erreichen Sie mit dem Fahrrad innerhalb von fünf Minuten. Auch die Kindertagespflege Regenbogen ist mit dem Rad in nur fünf Minuten schnell erreicht. Nach der Einschulung läuft Ihr Kind rund zehn Minuten zur Grundschule Am Stienitzsee. Weitere Grund- und Oberschulen befinden sich in Rüdersdorf und Strausberg, so z. B. die Lise-Meitner-Oberschule und das Heinitz-Gymnasium.

An sonnigen und warmen Tagen radeln Sie mit Ihrem Kind zum Strandbad Stienitzsee. Hier genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen und toben sich am und im Wasser aus. Für mehr Action besuchen Sie den Kletterwald ClimbUp! in Strausberg. Das Kulturhaus und der Museumspark in Rüdersdorf bieten ein abwechslungsreiches Programm für Jung und Alt, so z. B. Filmabende, Geo-Touren und Fossiliensuche.

Hennickendorf bietet u. a. mit dem HSV 90 e. V. ein breites Vereinsangebot für alle sportlich Interessierten - z. B. Fußball, Handball, Yoga und Zumba. Weitere Vereine bieten Volleyball, Schwimmen und vieles mehr an.

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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.

Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.