IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Ihr bahnhofsnahes und im Jahr 2005 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus präsentiert sich als herzliches, naturverbundenes und hochwertiges Zuhause für Familien, die Ruhe, Raum und Wohlfühlmomente suchen. Im Jahr 2015 erfuhr das Haus eine umfassende Sanierung der Decken, Böden, Wände, Türen, Türzargen, Elektrik, Küche und Bäder. Die charakteristischen Segmentbogenfenster und das Satteldach fügen sich harmonisch in das wundervoll naturbelassene Waldgrundstück ein.
Das Zentrum des atmosphärischen Wohnhauses bildet das liebenswert gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und edlem Parkett aus Eiche, an das sich der beheizte und rundum verglaste Wintergarten mit Naturpanorama anschließt. Die moderne und große Küche begeistert mit einer Kochinsel samt Bora-Induktionskochfeld, hochwertigen Siemens-Geräten und Arbeitsflächen aus Naturstein. Ihr privater Bereich mit großem Schlafzimmer, Ankleide und dem 2023 modernisierten Ensuite-Bad inkl. maßgefertigter Massivholzmöbel, Regendusche, Badewanne und integrierter Sauna wird zu Ihrem persönlichen Spa. Ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss.
Im loftartigen Obergeschoss mit eigenem Duschbad lassen sich zwei weitere Schlafzimmer einrichten. Zur zeitgemäßen Ausstattung gehören außerdem eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, stilvolle Innentüren und doppelt verglaste Kunststofffenster. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 saniert.
Ihr Garten begeistert mit seiner Natürlichkeit und verwöhnt Sie mit einem beheizten Pool unter einer Acrylglas-Überdachung, zwei Holzterrassen, einem gemauerten Grillofen und einem Gartenhaus mit Solaranlage. Die Kiefern haben ihr Lebensalter erreicht und können voraussichtlich gefällt werden. Ein Carport mit Wallbox und ein weiterer Stellplatz bieten Raum für Ihre Fahrzeuge. Supermärkte, Kitas und Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten. Der S-Bahnhof Petershagen Nord ist darüber hinaus nur rund 18 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto sind Sie in rund acht Minuten auf der A10 und in 40 Minuten am Alex.
360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN?
EINKAUFEN
Für Ihren täglichen Einkauf sind Ihre Wege angenehm kurz: Das EDEKA Center und einen Netto-Markt erreichen Sie in vier Autominuten oder fünf Minuten auf dem Fahrrad. Frische Brötchen und Kuchen holen Sie bei den Bäckereien Schäfer’s und Hennig ganz in Ihrer Nähe. Ein PENNY- und ein ALDI-Markt ergänzen das Angebot in wenigen Fahrminuten Entfernung.
Regionale Produkte wie frisches Obst, Gemüse, Käse und Blumen kaufen Sie donnerstags von 8:00 bis 15:00 Uhr auf dem Eggersdorfer Wochenmarkt, den Sie nach einer achtminütigen Autofahrt erreichen. Bio-Produkte und regionale Spezialitäten erwerben Sie zudem im Grünen Laden in Fredersdorf.
Für den Großeinkauf fahren Sie in rund zehn Minuten zum Kaufland in Vogelsdorf. Zum Einkaufsbummel lädt das Handelscentrum Strausberg mit zahlreichen Geschäften aus den Bereichen Mode, Technik und Drogerie ein. Knapp 14 Minuten dauert die Autofahrt dorthin.
ANBINDUNG
Den S-Bahnhof Petershagen Nord erreichen Sie in rund 18 Gehminuten, in fünf Minuten mit dem Fahrrad oder in vier Autominuten. Von hier fährt die S5 über Lichtenberg und Ostkreuz direkt in das Berliner Stadtzentrum – optimal für Pendler und Ausflüge in die Hauptstadt. In der Gegenrichtung geht es bis nach Strausberg Nord. Für Ihr Auto und Ihre Fahrräder stehen am S-Bahnhof zahlreiche Park-and-Ride-Parkplätze bereit.
Die nächste Bushaltestelle liegt nur zehn Gehminuten entfernt. Von hier bringt Sie die Buslinie 949 zum S-Bahnhof Petershagen Nord und weiter bis nach Fredersdorf und Neuenhagen.
Mit dem Auto erreichen Sie über die B1 die Anschlussstelle Berlin-Hellersdorf der A10 in rund acht Minuten. Dank der schnellen Anbindung über die B1 dauert Ihre Autofahrt zum Alexanderplatz nur etwa 40 Minuten. Zum Flughafen BER fahren Sie etwa 42 Minuten.
FAMILIE & BILDUNG
Für die Kleinsten ist bestens gesorgt: Die Kita „Giebelspatzen“ erreichen Sie in fünf Radminuten oder vier Autominuten. Zur Grundschule am Dorfanger fahren Ihre Kinder rund sieben Minuten mit dem Fahrrad. Alternativ steht die Katholische Grundschule St. Hedwig zur Wahl.
Für die weiterführende Schulzeit liegt die Private Gesamtschule Petershagen nur fünf Radminuten entfernt. Das Theodor-Fontane-Gymnasium in Strausberg erreichen Sie in rund 15 Autominuten. Alternativ stehen die Lise-Meitner-Oberschule in Strausberg und das Friedrich-Anton-von-Heinitz-Gymnasium in Rüdersdorf zur Wahl.
Nach dem Unterricht geht es zum Sport: Beim SV Blau-Weiß Petershagen/Eggersdorf spielen Groß und Klein Fußball. In der Giebelseehalle trainieren zahlreiche Sportgruppen der Gemeinde. Musikalische Talente fördert die Musikschule „Hugo Distler“.
NATUR & FREIZEIT
In unmittelbarer Nähe Ihres Gartens beginnt ein weitläufiges Waldgebiet. Hier genießen Sie Spaziergänge, Joggingrunden und Radtouren. Ruhige Waldwege führen Sie von hier bis in die Nachbarorte Eggersdorf und Fredersdorf. Nur wenige Minuten entfernt lädt das Fredersdorfer Mühlenfließ zu Entdeckungstouren in die Natur ein.
Im Sommer werden Sie die vielen Seen der Umgebung zu schätzen wissen: Das Strandbad am Bötzsee erreichen Sie in rund elf Autominuten. Weitere Badestellen finden Sie am Stienitzsee in Hennickendorf und am Straussee in Strausberg. Abenteuer in luftiger Höhe erleben Sie im CLIMB UP! Kletterwald Strausberg. Und ein garantiert tierisches Vergnügen bereitet Ihnen und Ihrer Familie der Kinderbauernhof „Mümmelmann“.
Zur Einkehr laden die Restaurants „Kayserschnitzel“ und „Madel’s“ ein. Für Kaffee und Kuchen besuchen Sie das Café Cremant, das Sie in fünf Minuten mit Ihrem Drahtesel erreichen.
BÄDER
BAUWEISE
BÖDEN
DACH
DECKENHÖHEN
FENSTER
GARTEN
HAUSTECHNIK
HEIZUNGSANLAGE
KÜCHE
TREPPE
LICHT
TÜREN
STAURAUM
WÄNDE/DECKEN
WINTERGARTEN
WEITERHIN WISSENSWERTES
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
