Mit ausbaufähigem Dachboden, Einbauküche, modernem Bad, Sonnenterrasse: Bungalow in Strausberg

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Idealer Wohnkomfort in ruhiger Lage: Gemütlicher Bungalow mit großem und hellem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, modernem Bad und ausbaufähigem Dachboden
+ Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, WC, Handwaschbecken und viel Stauraum
+ Sonniger Südwest-Garten mit überdachter Terrasse, Gemüsegarten, zwei Gartenhäusern, Carport u.v.m.
+ Die Natur vor Augen, die Stadt in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzten schnell erreichbar

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Im Jahr 1999 wurde dieser gemütliche Bungalow mit frisch gestrichener Fassade (2023) in einer ruhigen Einfamilienhaus-Siedlung im nördlichen Strausberg errichtet. Hier erwarten Sie vier große Zimmer, ein modernes Badezimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein ausbaufähiger Dachboden mit mind. zwei Räumen, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten.

Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das ideale Zentrum Ihres Familienlebens. Hier genießen Sie herrliche Stunden im Kreise Ihrer Liebsten. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche aus dem Jahr 2012, eine große Küche mit Sitzbereich und direkt angrenzendem Hauswirtschaftsraum, der über ein zusätzliches WC verfügt, komplettieren das Wohnangebot. Eine Raumspar-Teppe führt hinauf auf den Dachboden. Derzeit als Stauraum genutzt, haben Sie die Möglichkeit den bereits gedämmten Dachboden auszubauen und ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder weiterhin als Stauraum zu nutzen.

Ein Carport neben der Hauseingangstür bietet Ihrem Fahrzeug Schutz. Ein Gartenhaus sorgt für viel Platz, um Ihre Gartengeräte, Sonnenliegen und Spielzeuge der Kinder zu verstauen. Direkt an das Wohnzimmer angrenzend befindet sich eine große, überdachte Terrasse, auf der Sie bei jedem Wetter die Ruhe der Umgebung genießen. Die pflegeleichte Rasenfläche wird gesäumt von einigen Hecken und Sträuchern sowie einem für Ihre Kräuter vorbereiteten Gemüsebeet.

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BÄDER

+ Gefliestes und modernes Tageslicht-Badezimmer (2012) mit Badewanne, bodengleicher Dusche mit Echtglasabtrennung, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper
+ WC und Handwaschbecken im HWR

BÖDEN

+ Laminat: Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Wohnzimmer, Küche, HWR, Flur
+ Teppich: Schlafzimmer III
+ Fliesen: Badezimmer
+ z. T. Sockelleisten mit Berliner Profil

DECKENHÖHE

+ EG: bis ca. 241,00 cm
+ Dachgeschoss: bis ca. 222,00 cm

FENSTER

+ Doppelt verglaste Kunststofffenster
+ Abschließbare Dreh-Griff-Oliven
+ Natursteinfensterbänke innen
+ Teilw. mit Fliegengittern

GARTEN

+ Ca. 19,00 m² gepflasterte und überdachte Terrasse
+ Zaunanlage um das gesamte Grundstück
+ Carport für ein Fahrzeug
+ Weitere Stellplätze vor dem Carport
+ Zwei Gartenhäuser mit viel Stauraum
+ Gepflasterte Einfahrt
+ Gemüsegarten hinter dem Haus
+ Vereinzelte Hecken und Sträucher entlang der Zaunanlage
+ Pflegeleichte Rasenfläche

HAUSTECHNIK

+ Internetanschluss über LTE-Router möglich
+ LAN-Anschlüsse im Wohnzimmer und den Schlafzimmern

HEIZUNGSANLAGE

+ Gasbrennwerttherme
+ Heizungsanlage im HWR
+ Wandhängende Heizkörper in allen Räumen

KÜCHE

+ Separater Küchenraum mit Fenster und Platz für einen Sitzbereich
+ Praktischer Hauswirtschaftsraum direkt im Nebenraum
+ Einbaumöbel im Landhausstil
+ Küchengeräte inkl. Herd, Ofen und Geschirrspüler
+ Markengeräte der Firma AEG und Bosch

STAURAUM

+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, WC, Handwaschbecken und viel Platz
+ Ausbaufähiger Dachboden
+ Gartenhäuser

TÜREN

+ Furnierte Innentüren
+ Tür zum Wohnzimmer mit Glaseinsatz
+ Sicherheitseingangstür mit Milchglaseinsatz
+ Zweifach verglaste Doppelflügel-Kunststofftür zur Terrasse mit abschließbarem Griff

WÄNDE/DECKEN

+ Rau verputzte Decken im gesamten Haus
+ Fliesen: Badezimmer
+ Malervlies: Wohnzimmer, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II
+ Tapete: Flur, Schlafzimmer III, Küche, HWR
+ Stuckapplikationen an der Decke im Wohnzimmer

WEITERE DETAILS

+ Kamera auf dem Grundstück
+ Ausbaufähiger und gedämmter Dachboden
+ Neuwertige Fassade (Anstrich 2023)

IHR EINKAUF IN STRAUSBERG: GANZ NAH UND UMFASSEND

Bei zwei Minuten Fußweg bis zum nächsten ALDI Nord stolpern Sie sozusagen aus Ihrem neuen Zuhause hinein in ein großes Angebot aus frischen Waren und eigenen Hausmarken rund um vegane und Bio-Lebensmittel. Eine kurze Fahrradfahrt von etwa sechs Minuten bringt Sie zum Netto, der durch ein nicht minder hochwertiges Sortiment überzeugt.

Ein großer Kaufland hat alles bereit, was es für einen ausgiebigen Wocheneinkauf braucht. Nur etwa sechs Minuten im Pkw und sie haben die Möglichkeit sich in der Frischabteilung und in den zahlreichen Gängen mit hochwertigen Lebensmitteln und kleinen und großen Dingen des täglichen Bedarfs einzudecken. Investieren Sie etwa fünf Minuten mehr in die Autofahrt, stehen Sie vor dem Handelscentrum Strausberg, das viele Ketten und kleine Shops beherbergt. Hier finden Sie eine Filiale der beliebten ROSSMANN-Drogeriekette und einen MEDIMAX, dem Markt für Unterhaltungselektronik.

VIELSEITIGE VERNETZUNG MIT DEN ÖFFENTLICHEN UND DEM AUTO

Den Bahnhof Strausberg Nord als Startpunkt der S-Bahn S5 erreichen Sie in etwa vier Minuten Spazierdistanz. Die Strecke bis zum Westkreuz deckt wichtige Spots und Knotenpunkte der Hauptstadt ab. Darunter den Bahnhof Lichtenberg, das Ostkreuz, die Friedrichstraße und den Hauptbahnhof mit Anschluss
zum Nah- und Fernverkehr.

In Strausberg profitieren Sie von der Bushaltestelle Bundeswehr, in zehn Gehminuten erreichbar. Eine große Auswahl an Bussen ermöglicht Ihnen optimale Flexibilität beim Erreichen kleiner Ziele innerorts und der umliegenden Dörfer oder Erholungsorte wie Bad Freienwalde oder Buckow (Märkische Schweiz). Greifen Sie z. B. berufsbedingt am liebsten auf das Auto zurück, dann erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt zur A10 Berlin Hellersdorf in gut 20 Minuten. Zieht es Sie aus Businessgründen oder in der Urlaubssaison in noch weitere Gefilde: Vom Flughafen BER trennen Sie nur kurze 48 Pkw-Minuten.

PER FUSS ODER FAHRRAD AUF DEM WEG ZUM ABITUR

Den Weg zur Kita Nord nehmen Sie in nur ca. vier Autominuten. Nur eine Minute länger dauert es bis zur Kindertagesstätte Zwergenland. Hier lernen die Kleinsten Ihre Umwelt auf spielerische Weise kennen und toben sich ordentlich aus.

Mit diesem Rüstzeug folgt anschließend eine ereignisreiche Zeit auf der Grundschule. Bis zur Grundschule am Wäldchen benötigen Sie ca. sechs Minuten im Pkw. Später können die Sprösslinge den Schulweg während einer zehnminütigen Radfahrt selbst bewältigen.

Auf dem Weg zum Abschluss begegnen den Jugendlichen zwei Optionen. Die Anne-Frank-Oberschule liegt eine 13-minütige Fahrradfahrt entfernt. Ein Abschluss berechtigt zum Besuch der gymnasialen Oberstufe. Zudem punktet das AG-Angebot durch eine große Vielfalt zwischen Teamsport, Schulband und Kreativmöglichkeiten. Alternativ befindet sich das Theodor-Fontane-Gymnasium im Radius von zwölf Fahrradminuten. Das historische Gebäude direkt am See verfügt über ein eigenes Planetarium und facettenreiche AG-Angebote.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.