REFERENZ

Berlin

Mit Terrasse, Südwest-Garten, Einbauküche, modernem Bad: Hübsche Doppelhaushälfte in Oberschöneweide

Immobilie
Doppelhaushälfte
Ort
12459 Berlin
Kaufpreis
340.000,00 €
Käufer­provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche
97,78 m²
Grundstück
319 m²
Zimmer
4

ECKDATEN ZUR IMMOBILIE

  • Nutzfläche ca.
    103,47 m²
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Hinweis zur Provision
    Die Außenprovision ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen.
  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Gemütliche Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Oberschöneweide
+ Viel Raum für Ihre Gestaltungsideen im Haus
+ Helle Küche mit breiter Fensterfront zur Terrasse im Souterrain
+ Pflegeleichter Garten mit zwei Gartenhäusern und teil-überdachter Terrasse
+ Viel Privatsphäre im ruhigen Garten
+ Schnelle Wege in Oberschöneweide: Kitas, Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Tram-Stationen, S-Bahnhof, Ärzte, Wuhlheide usw. schnell und einfach erreichbar

ERSTE DETAILS ZU DIESER DOPPELHAUSHÄLFTE

Im Jahr 1936 wurde diese Doppelhaushälfte an einem ruhigen Seitenweg in einer geschlossenen Wohnsiedlung in Oberschöneweide errichtet. Auf drei Etagen erwarten Sie vier Zimmer, eine Küche inkl. Einbaumöbeln, ein Masterbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, ein Keller und ein Dachboden als Stauraum für Ihre Utensilien.

Die Zimmer zeigen sich aufgrund zahlreicher Fenster hell und freundlich. Auf jeder Etage befinden sich zwei etwa gleich große Zimmer. Von einem Zimmer im Erdgeschoss führt die Treppe in den Souterrain, in dem sich auch die Einbauküche sowie das Masterbad mit Dusche befinden.

Die pflegeleichte Rasenfläche wird gesäumt von einigen Obst- und Nadelbäumen sowie einem schmalen angelegten Beet. Zwei Gartenhäuser bieten Ihnen Stauraum für Ihren Rasenmäher, die Lieblingsspielzeuge Ihrer Kinder und weitere Gartengeräte. An mehreren Vorrichtungen ranken sich in den warmen Monaten Weinreben empor.

Zum Vorteil der ruhigen Lage Ihres zukünftigen Zuhauses gesellt sich die schnelle Erreichbarkeit von Kitas, einer Grundschule, einer Oberschule, verschiedener Geschäfte, Ärzte und öffentlicher Verkehrsmittel. Auch das Berliner Stadtzentrum rund um den Alexanderplatz oder die Friedrichstraße ist in rund 20 Minuten erreicht.

360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN?

www.rosa-immobilien.de

BÄDER

+ Tageslicht-Gäste-WC inkl. wandhängendem Heizkörper, WC, Waschtisch
+ Tageslicht-Masterbad inkl. bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschtisch und wandhängendem Heizkörper
+ Separates WC im Souterrain

BÖDEN

+ (Stab)Parkett: Flur EG, Wohnzimmer EG
+ Linoleum: Schlafzimmer EG und Zimmer im OG
+ Dielen: Flur OG
+ Fliesen: Bad EG, gesamter Souterrain
+ Holztreppe

DECKENHÖHEN

+ Souterrain: ca. 198,00 cm
+ Erdgeschoss: ca. 247,00 cm
+ Obergeschoss: ca. 246,00 cm

FENSTER

+ Innenliegende Fenstersprossen
+ Doppelt verglaste Kunststofffenster
+ z. T. Plissees vor den Fenstern
+ Holzfensterläden außen (braun)

GARTEN

+ Komplett umzäuntes Grundstück
+ Gepflasterter Weg zur Eingangstür und in den Garten bis zur Terrasse
+ Gartenhaus: im Vorgarten und im Garten hinter dem Haus
+ Vorgarten: angelegte Beete (am Haus entlang), Holzzaun, vereinzelte Sträucher
+ Treppe in den Garten (mit Geländer) und hinunter zur Terrasse
+ Angelegtes Beet auf der rechten Seite entlang des Zauns
+ Mehrere Nadelbäume, Kompost, Wassertonne, Rankenhilfe für Weinreben, Obstbäume

HEIZUNG

+ JUNKERS Gasbrennwerttherme (2013) im Souterrain
+ Wandhängende Heizkörper in allen Zimmern

KÜCHE

+ Einbauschränke im Landhausstil
+ Inkl. Herd, Ofen und Dunstabzugshaube
+ Fliesenspiegel als Spritzschutz

VIEL AUSWAHL UND SCHNELLE WEGE FÜR IHRE EINKÄUFE

Lebensmittelmärkte sind rund um Ihr neues Zuhause zahlreich vorhanden. Bis zu EDEKA, REWE, Lidl, NETTO und PENNY fahren Sie maximal fünf Minuten mit dem Auto. Auch der Biomarkt Denn´s, Getränke Hoffmann und der Drogeriemarkt dm befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Kaufland-Filiale am Bahnhof Schöneweide ist für Sie ebenfalls schnell erreichbar. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Auch für größere Einkäufe fahren Sie bis zum Einkaufszentrum "Zentrum Schöneweide". Über 40 Geschäfte aus dem Mode- und Technikbereich sind hier vertreten. So freuen sich u. a. C&A, Deichmann, H&M und Media Markt auf Ihren Besuch.

Bummeln Sie gerne über Märkte, dann besuchen Sie den Wochenmarkt an der Griechischen Allee. Zu Fuß spazieren Sie sechs Minuten dort hin und kaufen frisches Obst und Gemüse, Brot und weitere regionale Produkte. Auch der Wochenmarkt Schöneweide auf dem Gelände der ehemaligen Bärenquell-Brauerei lädt mit frischen Lebensmitteln und regionalen Spezialitäten zu Bummeltouren über den Markt ein.

BESTE ANBINDUNG MIT DEN ÖFFENTLICHEN UND DEM AUTO

Nur neun Minuten spazieren Sie bis zu den Haltestellen der Straßenbahnen M17, 27, 60, 61 oder 67. Von hier aus fahren Sie schnell und direkt u. a. bis zu den S-Bahnhöfen Hohenschönhausen, Adlershof und Karlshorst sowie bis zum U-Bahnhof Tierpark, Krankenhaus Köpenick oder Strandbad Müggelsee.

Den S-Bahnhof Schöneweide erreichen Sie schnell mit dem Fahrrad oder dem Auto (ca. 8 Minuten). Von diesem fahren Sie mit der S8, S9, S45, S46, S47, S85 und der Regionalbahn RB24 durch Berlin und nach Brandenburg. Die Bahnlinien halten u. a. am Hauptbahnhof, am Ostkreuz, am Alexanderplatz, in der Friedrichstraße, am Flughafen BER und vielen weiteren zentralen Stellen in Berlin.

Auch als Autofahrer sind Sie dank dem Adlergestell und der A113 gut angebunden. Diese verbinden Sie schnell mit Berlins Innenstadt und dem Umland. So benötigen Sie nur 26 Minuten bis zum Alex. Ähnlich lange fahren Sie zum Flughafen BER.

KITAS, SCHULEN UND VEREINE: IDEAL FÜR FAMILIEN MIT KINDERN

Oberschöneweide präsentiert sich als ein sehr familienfreundlicher Wohnort. Alle Bildungseinrichtungen für Ihre Liebsten befinden sich in Spazierdistanz. Der Kindergarten Griechische Allee ist nur sechs Minuten von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt und auch die Kita Spreekinder ist schnell erreicht. Nach der Einschulung laufen Ihre Kinder nur sechs Minuten zur Grundschule an der Wuhlheide und der Isaac-Newton-Oberschule.

Nahe dem Wasser der Spree und unweit des großen Freizeitareals Wuhlheide mit dem FEZ werden Sie von einem spannenden Freizeitprogramm profitieren. An sonnigen und warmen Tagen besuchen Sie das Sommerbad Wuhlheide. Für mehr Action powern Sie sich im Kletterwald Wuhlheide aus. Das Kino Spreehöfe und die Parkbühne Wuhlheide bieten viel Abwechslung.

Auch sportlich Interessierte kommen in Oberschöneweide ganz auf Ihre Kosten. Das vielfältige Vereinsangebot umfasst Ballsportarten wie Fußball, Tennis und Basketball aber auch Kampf- und Wassersportarten. Hier werden Sie sicher fündig!

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.

 ,

Anja Kallweit-Pohl

Immobilienmaklerin

Auch diese Immobilienangebote könnten Sie interessieren!

Previous
Next

NEUE IMMOBILIEN 48 STUNDEN VOR ALLEN ANDEREN ENTDECKEN!

Ja, ich möchte den Rosa Immobilien Newsletter mit Infos und Angeboten rund um Immobilienverkauf,-beratung und -kauf abonnieren. Mit Ihrer Einwilligung stimmen Sie auch der Messung und Nutzung von/durch MailChimp zu. Hinweise dazu finden Sie unter Datenschutz.