IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
IHR ERSTER ÜBERBLICK
In wundervoller Lage von Berlin-Kaulsdorf gelegen, ist dieses Massivhaus die richtige Wahl für Paare und kleine Familien, die mit handwerklichem Geschick die Feinheiten des Ein-/Zweifamilienhauses herauskitzeln möchten und bereit sind ein Haus von Grund auf zu sanieren.
Derzeit beherbergt das Gebäude insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder, eine Küche und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich drei der Zimmer, wobei das Wohn- und das Esszimmer durch eine breite Öffnung miteinander verbunden sind. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Räume und ein Bad. Der größere der beiden Räume könnte in zwei Zimmer aufgeteilt werden. Somit kann das Haus als Einfamilienhaus mit vier oder fünf Zimmern sowie als Zweifamilienhaus mit zwei Zwei- bis Dreizimmerwohnungen genutzt werden.
Das Haus bietet darüber hinaus die eine oder andere Finesse, deren Erhalt sich ggf. lohnt.
Freuen Sie sich bspw. auf rund 2,96 m hohe Decken im Erdgeschoss, Dielenböden im Wohn- und Essbereich, doppelt verglaste Fenster (z. T. mit Sprossen und/oder manuellen Rollläden) und Kassetten-Innentüren mit außergewöhnlichen Zargen.
Ihr zukünftiges Grundstück präsentiert sich als angenehm große Grünfläche, die derzeit dicht mit Sträuchern und Büschen bewachsen ist. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Gartenhaus, das ggf. auch als Garage genutzt werden könnte.
Das Areal befindet sich in einer sehr beliebten Lage von Kaulsdorf. Sie profitieren hier von einer sehr guten Anbindung mit Bus, S- und U-Bahn. Außerdem sind zahlreiche wichtige Einrichtungen des Familienlebens zu Fuß erreichbar. Dazu gehören verschiedene Ärzte, Supermärkte, eine Kita und eine Grundschule.
WEITERE IMMOBILIEN?
EINKAUFEN IN KAULSDORF – ALLES BEQUEM IN IHRER NÄHE
In Kaulsdorf genießen Sie eine hervorragende Nahversorgung mit allen wichtigen Geschäften für den täglichen Bedarf. Nur etwa drei Fahrminuten entfernt liegen der REWE-Markt sowie die Bäckerei Steinecke, die Sie mit frischen Backwaren und Lebensmitteln versorgen. Ebenfalls in kurzer Entfernung befindet sich der EDEKA-Markt, ideal für frisches Obst, Gemüse und weitere Produkte des täglichen Bedarfs.
Für größere Einkäufe bietet sich das Kaufland im Biesdorf Center an, das in rund 15 Minuten erreichbar ist. Hier finden Sie neben Lebensmitteln auch eine Vielzahl weiterer Fachgeschäfte. Liebhaber von Bio-Produkten werden in der BIO COMPANY fündig, die ebenfalls im Biesdorf Center vertreten ist und ein breites Sortiment an hochwertigen, ökologischen Lebensmitteln bietet.
Dank dieser ausgezeichneten Infrastruktur genießen Sie in Kaulsdorf einen komfortablen, entspannten Lebensstil.
OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG – SCHNELL IN BERLIN & CO.
Kaulsdorf überzeugt mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz. Mehrere Buslinien – darunter 108, 169, 269, X69 und N64 – halten in den angrenzenden Nebenstraßen und bringen Sie direkt zu den Bahnhöfen Elsterwerdaer Platz (U5), Kaulsdorf (S5) und Köpenick (S3).
Rund zehn Minuten Fahrzeit wohnen Sie vom Elsterwerdaer Platz entfernt. Von hier fährt Sie die U5 einmal quer durch Berlin. Alternativ steigen Sie in die S5 oder S3 an den Bahnhöfen Köpenick und Kaulsdorf.
Auch mit dem Auto sind Sie bestens unterwegs: Die B1 erreichen Sie in nur etwa sechs Minuten und haben von dort einen direkten Anschluss an die A10 und die Berliner Innenstadt. Zum Flughafen BER benötigen Sie nur rund 45 Minuten – ideal für Berufspendler oder Vielreisende.
PERFEKTE LAGE: WACHTUM, LERNEN UND FREIZEITSPASS FÜR JEDES ALTER
Kaulsdorf bietet Familien eine hervorragende Bildungsinfrastruktur mit kurzen Wegen. Die Kita „Traumzauberhaus“ liegt nur etwa einen Kilometer entfernt und ist bequem zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar. Eine weitere Kindertagesstätte in der Nähe ist die Kita „Waldwichtel“, die eine liebevolle Betreuung und altersgerechte Förderung bietet.
Für Grundschulkinder liegt die Ulmen-Grundschule nur zwei Fahrminuten entfernt. Ältere Schülerinnen und Schüler besuchen das nahegelegene Otto-Nagel-Gymnasium in Biesdorf oder die Merian-Gesamtschule nahe dem S-Bahnhof Köpenick. Alternativ besuchen Ihre Kinder die BEST-Sabel Privatschulen in Kaulsdorf und Köpenick.
In ihrer Freizeit können sich Kinder und Jugendliche beim Fußballclub Biesdorfer SV oder beim Tennisclub Biesdorf sportlich austoben. Der TV Biesdorf bietet vielfältige Kurse an, während in den nahegelegenen Reitställen rund um Kaulsdorf auch am Pony- und Reitunterricht teilgenommen werden kann. Verschiedene Spielplätze, Skateanlagen und Sportplätze laden zu aktiven Nachmittagen an der frischen Luft ein.
BÄDER
BÖDEN
DACH
DECKENHÖHE
FENSTER
GARTEN
HAUSTECHNIK
HEIZUNGSANLAGE
KÜCHEN
LICHT
STAURAUM
TÜREN
TREPPEN
WÄNDE/DECKEN
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
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Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
