IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Auf über 211,00 m² Wohnfläche zzgl. Keller und Tiefgarage beherbergt dieses wundervolle Ein- oder Zweifamilienhaus neun Zimmer (zzgl. Hobbyraum), vier Bäder, zwei Küchen, eine Sauna, einen Wintergarten und viel Stauraum im Keller und auf dem Dachboden. Das Haus kann dank seiner Größe und der klugen Aufteilung an Ihre Lebensumstände angepasst werden. Ob als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Wohnhaus mit Gewerbeeinheit – alles ist möglich und kann ohne viel Aufwand umgesetzt werden.
Zu den Ausstattungshighlights gehören die einzigartig hochwertige Küche, das fantastisch helle Wohnzimmer mit dem großen Wintergarten zur Abendsonne und einem Kamin. Darüber hinaus sind alle Fenster mit Thermoglas ausgestattet und verfügen größtenteils über Rollläden oder Raffstores. Zusätzlich dürfen Sie sich auf außergewöhnlich hochwertige und langlebige Materialien freuen. Ihr Garten erwartet Sie mit viel Privatsphäre und Ruhe, einer pflegeleichten Anlage und einer hochwertigen Zaunanlage zur Straße inkl. elektrischem Zufahrtstor.
Ihr traumhaftes Anwesen befindet sich in einer infrastrukturell außergewöhnlich gut erschlossenen Lage. Diverse Kitas, Schulen, Supermärkte, Einkaufszentren, Ärzte usw. sind sehr schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Öffis erreichbar. Nur wenige hundert Meter entfernt halten der 195er/95er Bus und die Tram 18/M6. Darüber hinaus benötigen Sie nur wenige Minuten, um zu den U- und S-Bahnhöfen Kienberg, Hönow und Mahlsdorf zu gelangen. Von hier bringen Sie die U5 und die S5 in das Stadtzentrum und das Umland. Dank der Nähe zur B1 und A10 sind Sie auch mit Auto schnell unterwegs. Hier, mitten in Kaulsdorf-Nord, kommt alles Gute für ein perfektes Familienleben zusammen.
360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN?
EINKAUFEN IN UNMITTELBARER NÄHE: ALLES FÜR IHREN ALLTAG
In Kaulsdorf wohnen Sie besonders bequem, wenn es um Ihre Einkäufe geht. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie gleich mehrere Supermärkte in wenigen Minuten. EDEKA, REWE, Lidl, Aldi und viele mehr in der Nähe – u. a. im Spree Center – bieten Ihnen frische Lebensmittel, Haushaltswaren und alles, was das Herz begehrt.
Regionale Produkte kaufen Sie auf dem Wochenmarkt auf dem Cecilienplatz. Drei Mal pro Woche präsentieren hier verschiedenste Händler ihr Obst, Gemüse, Fleisch, Fisch, Käse und mehr.
Für den größeren Wocheneinkauf fahren Sie zum nahegelegenen Kaufpark Eiche, wo Kaufland eine riesige Auswahl bereithält. Wer Lust auf einen Shopping-Ausflug hat, wird ebenfalls fündig: Der Kaufpark in Eiche, das Eastgate und das Forum Köpenick locken mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés für einen entspannten Bummel. Besonders praktisch: Dank der guten Anbindung sind Sie nach Ihrem Bummel in rund 20 Minuten wieder zuhause.
SCHNELL UNTERWEGS: TOP-VERBINDUNG IN ALLE RICHTUNGEN
In Berlin-Kaulsdorf genießen eine hervorragende Anbindung. Nur wenige Gehminuten entfernt bringt Sie der Bus 195/N95 bequem zur nächsten U- oder S-Bahnstation (U5/S5). Auch die Tramstation der 18 und der M6 ist nur wenige hundert Meter von Ihrem Zuhause entfernt. Die U5 an den Bahnhöfen Kienberg und Hönow verbinden Sie schnell mit der Berliner Innenstadt. Oder Sie steigen in die S5 am S-Bahnhof Mahlsdorf, die ebenfalls eine direkte Verbindung in Richtung Zentrum bietet.
Autofahrer profitieren von der nahegelegenen B1, über die Sie in rund 30 Minuten die Berliner City erreichen. Auch bis zur A10 fahren Sie nur knapp zehn Minuten. Ob täglicher Arbeitsweg, Familienbesuch oder spontaner Ausflug – Sie sind flexibel und unabhängig unterwegs. Die Lage Ihres zukünftigen Zuhauses ist ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch jederzeit mobil bleiben möchten. Hier wohnen Sie im Grünen – und sind dennoch mitten im Geschehen, wann immer Sie es möchten.
KINDERFREUNDLICH LEBEN – BILDUNG UND FREIZEIT IN KAULSDORF
Kaulsdorf ist ein hervorragender Wohnort für Familien. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen wichtigen Angeboten für Kinder und Jugendliche. Die Kita „Jahreskreis“ ist schnell in vier Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine liebevolle Betreuung schon ab dem Krippenalter. Auch die Kita „Seespatzen“ befindet sich in Laufdistanz (Acht Minuten).
Auch die Grundschulen – etwa die Mahlsdorfer Grundschule oder die dreieins-Grundschule – sind fußläufig oder mit dem Rad gut erreichbar. Die private BEST-Sabel Grundschule ist nur einer sechs-minütigen Fahrradtour entfernt. Für ältere Kinder stehen mit dem Melanchthon-Gymnasium und dem Gymnasium Kaulsdorf zwei weiterführende Schulen in direkter Umgebung zur Verfügung.
Doch auch in der Freizeit wird viel geboten: Ob Fußball, Turnen oder Schwimmen – zahlreiche Sportvereine in der Umgebung bieten passende Aktivitäten für jedes Alter. Familien mit Kindern fühlen sich hier sehr wohl, denn Kaulsdorf schafft eine perfekte Mischung aus guter Bildung, sicherer Umgebung und vielfältiger Freizeitgestaltung.
BÄDER
BÖDEN
DACH
DECKENHÖHE
FENSTER
GARTEN
HAUSTECHNIK
HEIZUNGSANLAGE
KÜCHEN
LICHT
SOUTERRAIN
STAURAUM
TÜREN
TREPPEN
Granittritten und Edelstahl-Geländer
WÄNDE/DECKEN
WINTERGARTEN
WISSENSWERTES
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
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Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
