Frei gestaltbares Einfamilienhaus auf großem Grundstück in zentraler Lage von Rahnsdorf

IHRE VORTEILE MIT DIESEM EINFAMILIENHAUS

+ Großes und umfassend saniertes Einfamilienhaus auf geräumigem Grundstück
+ Umfassende Sanierungen des Hauses bereits erfolgt: Heizung, Bäder, Böden, Wände u.v.m.
+ Grundstück ggf. mit einem weiteren Einfamilienhaus bebaubar
+ Großer Garten mit Garage, Lagerflächen und Gewächshaus
+ Tiny Haus mit zwei Zimmern, Bad und Heizung
+ Viel Privatsphäre auf dem Grundstück
+ Sehr gute Lage innerhalb von Rahnsdorf
+ S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Grundschule zu Fuß erreichbar

In Laufdistanz zum S-Bahnhof Rahnsdorf und nahe der Grenze des Berliner Stadtforsts freut sich ein fast fertig saniertes Einfamilienhaus mit vier Zimmern und zwei Bädern auf neue Besitzer. Umgeben von stattlichen Nadelbäumen bietet das Grundstück viel Privatsphäre, eine Garage, Stellplätze, Stauraum und ein Tiny Haus mit zwei weiteren Zimmern und einem Bad. Im Umfeld warten zahlreiche verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Badestrände, Wälder und die Müggelseen darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Möchten Sie Ihren Wohnraum für sich, Ihre Eltern oder zukünftige Generationen erweitern, bieten sich Ihnen hier die folgenden Optionen: Laut Auskunft der Eigentümer ist es baurechtlich und statisch möglich, ein weiteres Geschoss auf das Einfamilienhaus zu setzen. Weiterhin kann das Grundstück voraussichtlich geteilt und/oder mit einem weiteren Einfamilienhaus im hinteren Bereich bebaut werden.

WISSENSWERTES ZUM GRUNDSTÜCK

Mit 863 m² Gesamtfläche verfügt das Grundstück über eine angenehme Größe. Im vorderen Abschnitt freuen Sie sich über Stellplätze entlang der Zufahrt und eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug. Hinter der Garage befindet sich ein ehemaliger Hühnerstall, den Sie als Lagerfläche nutzen. Im Garten bietet eine große Rasenfläche viel Platz für Ihre Ideen. Das Einfamilienhaus, hohe Hecken und dichter Baumbestand schützen Sie vor Einblicken.

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WOHNEN & SCHLAFEN

+ Großes und helles Wohnzimmer mit Panorama-Schiebetür zur Hochterrasse (inkl. Markise), Holzdielen/Parkett und direktem Übergang zur Küche
+ Zwei freundliche Schlafzimmer mit Fenster im Souterrain
+ Ankleide oder Durchgangszimmer im Souterrain

BÄDER

+ Tageslicht-Masterbad mit großer, offener und bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner, WC
+ Wandhoch gefliestes Tageslicht-Gästebad im Souterrain mit offener, bodengleicher Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner, WC

DETAILS IM HAUS

+ Kaminzug im Wohnzimmer und in der Ankleide im Souterrain
+ Böden: Original-Holzdielen, Massivholzparkett, Estrich, Fliesen
+ Türen: Teils Original-Holztüren, teils neue Holztüren
+ Deckenhöhe von 2,60 m im Hochparterre

IM GARTEN

+ Tiny Haus mit zwei Zimmern
+ Garage und Stellplätze
+ Geräteraum (hinten) und Abstellraum (vorn)
+ Hochbeet, Gewächshaus und angelegte Wegen

LEBENSMITTELEINKAUF UND EINKAUFSBUMMEL

Dank Lebensmittelmärkten der Marken Netto, ALDI und EDEKA erleben Sie in Rahnsdorf eine breite Auswahl an Optionen für Ihren wöchentlichen Einkauf. Mit dem Hofladen und dem Bioladen Waldschänke gesellen sich regionale Anbieter von Gemüse, Obst und frischen Eiern dazu. Ihre Wochenendbrötchen kaufen Sie vermutlich in der Dresdner Feinbäckerei. Alternativ lockt das gemütliche Café Gerch mit einem köstlichen Frühstück, Kuchen und Torten.

SCHNELL UNTERWEGS MIT BUS UND BAHN

Die M61 und der 161er Bus bringen Sie schnell und direkt in die nahegelegen Zentren von Schöneiche, Erkner, Friedrichshagen, Köpenick und Adlershof. Von Ihrem Zuhause erreichen Sie die beiden Stationen in unter fünf Minuten mit dem Fahrrad. Beinahe unschlagbar ist auch die Nähe zu den Bahnhöfen Rahnsdorf und Wilhelmshagen. Jeweils rund sechs Minuten mit Fahrrad oder etwa 15 Minuten zu Fuß sind Sie zu beiden Stationen der S3 unterwegs.

Die S-Bahn bringt Sie dann innerhalb von 37 Minuten bis zum Alexanderplatz und in rund 45 Minuten bis zum Bahnhof Zoo. Ähnlich schnell gelangen Sie über die B1 bzw. die A100 mit dem Auto bis zu den beiden Berliner Zentren. Auch die Nähe zur A10 wird Sie begeistern, wenn Sie im Berliner Umland regelmäßig Termine wahrnehmen. Nur rund elf Minuten dauert die Fahrt bis zur Abfahrt Erkner und ca. zwölf Minuten bis zur Abfahrt Rüdersdorf.

GRÜNER ALS IN RAHNSDORF WIRD ES NICHT

Wer kann schon von sich behaupten, in nur sieben Minuten auf dem Fahrrad das nächste Freibad zu erreichen und gleichzeitig in weniger als fünf Minuten bis zum Waldrand zu spazieren? Mit Ihrem Haus in Rahnsdorf wohnen Sie so naturnah, wie es in einer Großstadt überhaupt möglich ist.

Rund um Rahnsdorf sind es die beiden Müggelseen, der Dämeritzsee sowie die Püttberge, die Müggelspreeniederung, der Berliner Stadtforst und viele weitere Naturschutzgebiete, die zu kurzen Spaziergängen, Tageswanderungen und ausgiebigen Fahrradtouren einladen.

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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.