IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Nahe dem Zentrum des Neuenhagener Ortsteils Bollensdorf erwartet Sie ein charmantes und sofort bezugsfähiges Einfamilienhaus mit außergewöhnlich großem Grundstück, einer komfortablen Remise sowie einer wohnlichen Ausstattung inkl. Einbauküche und modernem Badezimmer. Fünf Zimmer, ein Dusch-Bad, einen separaten Küchenraum und einen Hauswirtschaftsraum beherbergt das Familienhaus mit seniorenfreundlichem Erdgeschoss. Eines der Schlafzimmer könnte in ein weiteres Bad umgewandelt werden.
Das Gebäude wurde 1932 als eingeschossiges Wohnhaus in Holzbauweise errichtet. 1976 erhielt das Haus eine zusätzliche Wämedämmung. In den Jahren 1989 und 1990 wurde das Haus inkl. Obergeschoss ausgebaut und teils saniert (z. B. Dach und Heizung). Rund zehn Jahre später wurden die Wasserleitungen erneuert. Im Jahr 2024 erhielt das Haus außerdem eine neue Gastherme. Darüber hinaus gehören doppelt verglaste Fenster, Parkett- und Laminatböden sowie ein rustikaler Kamin zur Ausstattung.
Auch der Garten rund um das Haus zeigt sich gut ausgestattet. Ein große und vor Einblicken geschützte Südterrasse lädt ebenso zur Entspannung ein wie die weitläufige und von Hecken, Sträuchern und Bäumen flankierte Rasenfläche. Platz für Ihre Fahrzeuge bietet der große Carport. Gäste, ein Büro oder ein Familienmitglied bringen Sie in der Remise unter, die über ein Wohn- und Schlafzimmer, ein Bad und eine Küchenzeile verfügt. Das Grundstück kann im hinteren Teil voraussichtlich mit einem weiteren Wohnhaus bebaut werden.
Rund um das Anwesen sind eine Busstation, Kitas, Schulen, Geschäfte und Restaurants u.v.m. schnell zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar.
360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN?
EINKAUFEN IN NEUENHAGEN – ALLES NAH UND SCHNELL ERREICHBAR
In Neuenhagen haben Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt in Ihrer Nähe. Für den schnellen Einkauf zwischendurch finden Sie im Ortszentrum von Bollensdorf einen Netto sowie gleich drei REWE-Märkte, unter anderem direkt am Bahnhof Neuenhagen. Spontane Besorgungen erledigen Sie hier besonders bequem – ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auf dem Heimweg von der Arbeit.
Für den großen Wochenendeinkauf fahren Sie nur wenige Minuten zum Kaufland in Vogelsdorf an der B1, wo Sie eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren erwartet.
Lust auf einen ausgedehnten Shoppingbummel? Dann laden der Kaufpark Eiche mit Geschäften wie MediaMarkt, TK Maxx oder Decathlon sowie das Forum Köpenick mit Mode- und Fachgeschäften zu einem ausgiebigen Einkaufsnachmittag ein.
Dank dieser Vielfalt sind Sie in Neuenhagen bestens versorgt. Die kurzen Wege erleichtern Ihren Alltag und geben Ihnen mehr Zeit für Familie und Freizeit.
SCHNELL UNTERWEGS – VON NEUENHAGEN IN DIE WEITE WELT
In Neuenhagen wohnen Sie ruhig im Grünen und sind trotzdem bestens angebunden. Die Buslinie 940 bringt Sie zuverlässig zu verschiedenen Zielen in der Umgebung, darunter auch zum S-Bahnhof Neuenhagen.
Von dort fährt die S5 in direkter Verbindung ins Berliner Zentrum. Schon nach rund 40 Minuten stehen Sie am Alexanderplatz – ganz ohne Umsteigen. Für Autofahrende ist die B1 die wichtigste Verkehrsader: Sie erreichen die Berliner Innenstadt in etwa einer halben Stunde, je nach Tageszeit auch schneller. Zudem sind Sie rasch an der A10, die schnelle Wege in alle Richtungen eröffnet.
Ob Arbeitsweg, Ausflug oder Wochenendtrip – Neuenhagen bietet Ihnen kurze Verbindungen und ein hohes Maß an Flexibilität. Hier verbinden sich die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der praktischen Nähe zur Hauptstadt. So sind Sie unabhängig unterwegs und genießen beide Welten gleichermaßen.
FAMILIENFREUNDLICH WOHNEN – BILDUNG UND FREIZEIT IN NEUENHAGEN
Neuenhagen ist ein attraktiver Wohnort für Familien, die Wert auf eine gute Bildungs- und Freizeitstruktur legen. Ihre Kleinsten sind in den Kitas „Wilhelm Busch“ und „Am Schäferplatz“ bestens aufgehoben – beide Einrichtungen bieten eine liebevolle Betreuung und frühe Förderung.
Für die Schulzeit steht die Grundschule Am Schwanenteich zur Verfügung, die durch ihre gute Erreichbarkeit punktet. Später können Ihre Kinder das Einstein-Gymnasium besuchen, das einen hohen Bildungsstandard und ein breites Fächerangebot bietet.
Neben Schule und Kita spielt die Freizeitgestaltung eine große Rolle: Zahlreiche Sportvereine vor Ort bieten vielfältige Angebote, von Fußball und Handball über Turnen bis zu Tanz und Reitsport. Damit wachsen Kinder in Neuenhagen in einem sicheren und lebendigen Umfeld auf, das Lernen, Bewegung und soziale Kontakte ideal verbindet. Familien genießen hier die Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten für den Nachwuchs.
BAD
BÖDEN
DACH
DECKENHÖHEN
FENSTER
GARTEN
HAUSTECHNIK
HEIZUNGSANLAGE (1990)
KÜCHE
LICHT
REMISE
STAURAUM
TREPPEN
TÜREN
WÄNDE/DECKEN
AKTUELLE IMMOBILIENANGEBOTE? FOLGEN SIE UNS!
Instagram
https://www.instagram.com/rosa.immobilien/
Facebook
https://www.facebook.com/rosa.immobilien/
INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
