IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Rund 100 Meter vom Breetzer Bodden entfernt sucht ein reetgedecktes Wohn- und/oder Feriendomizil nach neuen Eigentümern. 2025 liebevoll saniert, vereint das Fachwerkhaus historischen Ostsee-Charme mit modernem und exklusivem Wohnkomfort: Möblierung, maßgefertigte Rüster-Einbauküche, Kamin und allergikerfreundlicher Lehmputz inklusive. Genießen Sie den einzigartigen Ausblick auf den Bodden, die weiten Felder rund um Ihr neues Anwesen und das gemütliche ehemalige Fischerdorf Vieregge!
Freuen Sie sich auf ein exklusives und möbliertes Wohn- und/oder Ferienerlebnis mit atemberaubendem Panoramablick auf den Breetzer Bodden. Ihr zukünftiges Zuhause definiert die Ortsgrenze, so dass Sie in drei Himmelsrichtungen zusätzlich einen einzigartigen Ausblick auf die weiten Felder der Umgebung genießen.
Das historische anmutende Reetdach- und Fachwerkhaus, das auf den Grundmauern eines im Jahr 1880 gebauten Hauses errichtet wurde, erfreute sich 2025 einer umfassenden und liebevollen Sanierung. Hinter dem schwarzen Holzständerwerk mit roten Backsteingefachen erwarten Sie fünf Zimmer, zwei Tageslichtbäder und ein Küchenraum. Naturbelassene und ökologische Materialien sowie hochwertige Ausstattungselemente prägen das einzigartig atmosphärische Ostsee-Ambiente des stilvollen Wohnhauses. Beispielhaft seien die typischen Fledermausgauben, die stilechten Holzsprossenfenster, das stimmungsvolle offene Dachgebälk, der gemütliche Kaminofen und die freistehende Badewanne mit Löwenfüßen genannt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem dreifach verglastem Panoramafenster und dem Übergang zur Terrasse. Flankiert wird das Zimmer von einem separaten Küchenraum mit maßgefertigter Rüster-Einbauküche. Drei Schlafzimmer und ein sehenswertes Bad mit Dusche komplettieren die Etage. Im Obergeschoss erwartet Sie ein fantastischer Raum mit hausbreiter und raumhoher Panoramafront zum Bodden. Ein weiteres Schlafzimmer inkl. Ensuite-Bad lädt hier zu süßen Träumen ein.
Ihr angenehm großes und sehr privates Anwesen präsentiert sich als traumhafte Oase der Ruhe und Erholung. Insbesondere die große Eckterrasse mit Blick auf den Bodden werden Sie lieben! Ein Gartenhaus, vier Stellplätze und stilvoll angelegte Wege sorgen für Ihren praktischen Komfort.
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EINKAUFEN AUF RÜGEN: HOFLÄDEN, (BIO-)MÄRKTE UND KAUFLAND
Ihre Grundversorgung beginnt direkt in Neuenkirchen: Im Hofladen Wild & Rind kaufen Sie regionale Spezialitäten. Der Bio-Hofladen in Kluis ergänzt das Angebot mit über 1.000 frischen Produkten und einem Gemüse-Abo. Samstags lockt der Grüne Markt auf dem Museumshof in Gingst. Zwischen Fachwerk und erhabenem Baumbestand gelegen, gilt er als schönster Markt der Insel. In unmittelbarer Nähe erledigen Sie Ihren Wocheneinkauf bei Edeka.
Immer dienstags ist eine Fahrt zum Wochenmarkt auf dem Marktplatz von Bergen mit Obst-, Fisch- und Blumenständen Pflicht. Kaufland und dm in der Inselhauptstadt decken darüber hinaus Ihren Groß- und Drogerieeinkauf ab.
An alles andere ist gedacht: Verschiedene Ärzte und die Adler-Apotheke sitzen in der Amtsgemeinde Gingst, das Sana-Krankenhaus in Bergen ist schnell erreicht. Ihr Alltag auf Rügen bleibt also angenehm einfach.
GUT VERBUNDEN: MIT BUS, BAHN UND B96 ÜBER DIE INSEL
Mobilität beginnt hier zu Fuß: Nur knapp sechs Gehminuten von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt hält die Buslinie 37, die Vieregge mit Neuenkirchen und weiteren Nachbarorten verbindet – für Schulkinder ein sicherer und selbstständiger Weg, für Sie eine geruhsame Alternative zum Auto. Auch mit dem Fahrrad sind Sie schnell unterwegs. Nur etwa 45 Minuten dauert z. B. die Tour bis in das Zentrum der Gemeinde Gingst.
Pendler und Reisende steigen am Bahnhof Bergen in den Zug. Von hier verbindet der RE9 die Insel mit Stralsund und Rostock. In der Saison rollen Fernzüge in Richtung Berlin. So liegen Großstadt und Ostseeinsel nur eine entspannte Zugfahrt auseinander.
Mit dem Auto sind Sie in rund 20 Minuten auf der B96 und über den Rügendamm in knapp 40 Minuten in Stralsund. Die schönste Verbindung liegt jedoch auf dem Wasser: Vom Yachthafen aus erobern Sie mit Ihrem Boot den Bodden und die Ostsee.
FAMILIENLEBEN AUF DER INSEL: BETREUUNG, SCHULEN UND NATUR
Ihre Kleinsten sind in der Kita „Seepferdchen“ in Trent bestens aufgehoben (ca. 18 Autominuten). Zur Grundschule in das nahe gelegene Gingst fahren Ihre Liebsten mit der Buslinie 37 selbstständig und sicher. Die Haltestelle liegt nur knapp sechs Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt.
Im Anschluss lernt Ihr Nachwuchs am Ernst-Moritz-Arndt-Gymnasium in Bergen, das Sie in knapp einer halben Autostunde erreichen. Die Inselhauptstadt hält außerdem Musikschule, Sportvereine und Jugendangebote bereit. Ihre Kinder dürfen sich daher auf kurze Wege für Hobbys und Freundschaften freuen.
Der größte Reichtum Ihres neuen Wohnortes ist die Natur: Ein Reiterhof liegt gleich in der Nähe, verschiedene Badestellen freuen sich auf Ihren Besuch und die wundervolle Landschaft am Breetzer Bodden verwandelt jeden Spaziergang, insbesondere entlang der Küste, in eine kleine Expedition.
BODDEN PUR: WASSER, WEITE UND WEGE FÜR IHRE GÄSTE UND/ODER IHRE FAMILIE
Eingebettet in die Boddenlandschaft Rügens genießen Sie Natur in ihrer schönsten Form: Von der Anhöhe bei Neuenkirchen schweift Ihr Blick über den Bodden bis zum malerischen Fischerdorf Vieregge. Sanfte Wiesen, Felder und Wälder laden zu Wander- und Radtouren ein.
Wassersportler fühlen sich hier zu Hause: Schwimmen, Segeln und Surfen gehören zum Alltag. Der zauberhafte Yachthafen in Vieregge mit dem beliebten Restaurant „Voigts Vieregge“ und eigenem Strand samt versteckter Badestelle ist auch ein wundervoller Anlaufpunkt für Ihre Relax-Nachmittage am Bodden.
Für Ausflüge ist die gesamte Insel Ihr Ziel: Die Störtebeker Festspiele zählen zu den Höhepunkten des Rügener Sommers, während zahlreiche Strände bis hinauf nach Binz und Glowe zum Erholen einladen. Die autofreie Insel Hiddensee lockt mit Ruhe, Entspannung und Pferdekutschen. So finden Ruhesuchende und Aktive hier gleichermaßen ihr Glück.
BÄDER
BAUWEISE
BÖDEN
DACH
DECKENHÖHEN
FENSTER
GARTEN
HAUSTECHNIK
HEIZUNGSANLAGE
KÜCHE
LICHT
STAURAUM
TREPPE
TÜREN
WÄNDE/DECKEN
WEITERHIN WISSENSWERTES
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
