Jüterbog
Haus

Inkl. Einbauküche, Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, Balkon u.v.m.: Moderne Stadtvilla in Jüterbog

520.000 €
Objektbeschreibung

Ihr erster Überblick

Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen.
Objekt-ID
6250317
Objekttyp
Haus
Adresse
14913 Jüterbog
Brandenburg
Etagen im Haus
2
Wohnfläche ca.
126,85 m²
Nutzfläche ca.
137,13 m²
Grund­stück ca.
898 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Terrassen
1
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Baujahr
2021
Stellplätze
3
Verfügbar ab
Nach Absprache
Kaufpreis
520.000 €

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

  • Elegante und energieeffiziente Stadtvilla mit fünf Zimmern, zwei Bädern, Einbauküche, Balkon, Terrasse u.v.m.
  • Im Jahr 2021 massiv gebautes Haus mit Energieeffizienzklasse A+
  • Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus und dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
  • Außergewöhnlich viel Tageslicht dank zahlreicher bodentiefer Fenster im Erd- und Obergeschoss
  • Flexibles Wohnkonzept mit Wohn- und Essbereich oben sowie Wohnküche, Schlafzimmer und Büro unten
  • Parkähnlicher Garten mit kleiner Obstplantage, Gartenteich, Pavillon und großer Terrasse
  • Drei Außenstellplätze auf dem eigenen Grundstück hinter dem Zufahrtstor
  • Großes Gartenhaus mit Strom und Solardusche sowie ein Dachboden mit viel Stauraum
  • Supermärkte, Bus, Kitas, Grundschule usw. schnell zu Fuß erreichbar

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Ihre im Jahr 2021 als Massivhaus gebaute Stadtvilla verbindet feine Eleganz mit moderner Effizienz. Das Wohnhaus besticht mit klug gewählten Materialien, außergewöhnlich viel Tageslicht und einem spannenden Raumkonzept. Demgegenüber steht eine hohe Energieeffizienz, die Sie von zukünftigen energetischen Sanierungsmaßnahmen befreit. Die Erdwärmepumpe, die Fußbodenheizung und die dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden und Sechs-Kammer-Profil sorgen für niedrige Energiekosten.

Zahlreiche bodentiefe Fensterelemente und Balkon-/Terrassentüren lassen außerordentlich viel Tageslicht in die Räume. Das aktuelle Wohnkonzept „Wohnen oben, Schlafen unten“ lässt sich an Ihre ggf. vorhandenen Wünsche anpassen: So könnte z. B. die Küche zum derzeitigen Schlafzimmer geöffnet werden, um hier einen großen Wohn- und Küchenbereich zu schaffen. Aktuell beherbergt die sehenswerte Wohnküche eine stilvolle Einbauküche im modernen Landhausstil und einen wundervollen Essbereich im Erker.

Das erwähnte Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum und ein Tageslichtbad mit Dusche vervollständigen die Ebene. Ein offener Wohn- und Essbereich nimmt große Teile des Obergeschosses ein. Von hier treten Sie direkt auf den Balkon mit Gartenblick. Das großzügige Zimmer könnte alternativ als Schlaf- und Ankleidezimmer Verwendung finden. Ein zweites Zimmer und ein mediterranes Tageslichtbad mit Eckbadewanne komplettieren das Obergeschoss.

Ihr atemberaubender Garten bietet Ihnen verschiedene Quellen der Ruhe und Erholung. Entspannen Sie auf Ihrer großen Terrasse, auf einer Bank am plätschernden Gartenteich oder im eleganten Pavillon unter den hohen Nadelbäumen. Ihr großes Gartenhaus sorgt für viel Stauraum, während Ihr Vorgarten Platz für bis zu drei Fahrzeuge bietet.

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Lage

Rund um die Immobilie

EINKAUFEN

Aldi und Netto liegen fast vor der Haustür: In gut zehn Gehminuten oder zwei Autominuten erledigen Sie hier Ihren täglichen Einkauf. Lidl und Penny ergänzen das Angebot nur wenige Fahrminuten weiter südlich. Am Bahnhof versorgt Sie Edeka Habedank – praktisch für den Einkauf auf dem Heimweg. Vier Apotheken im Zentrum runden das Angebot ab.

Ein besonderes Erlebnis ist der Wochenmarkt: Dienstags und donnerstags von 8:00 bis 16:00 Uhr bieten regionale Händler ihre Waren auf dem Marktplatz vor dem spätgotischen Rathaus an. Freuen Sie sich auf Ihren Einkauf mit historischer Kulisse! Für den Großeinkauf erreichen Sie eine Kaufland-Filiale in Luckenwalde nach einer etwa 16-minütigen Autofahrt.

So verbinden Sie das ruhige Wohnen in Ihrem wundervollen Zuhause mit einer Versorgung, die Ihnen den Alltag in vielerlei Hinsicht erleichtert: Zu Fuß, mit dem Rad oder auf dem Heimweg.

ANBINDUNG

Die Bushaltestelle der Linien 753, 761, 763 und 765 erreichen Sie in nur drei Gehminuten. Von hier werden Sie unter anderem direkt zum Regionalbahnhof und weiter nach Luckenwalde gebracht. Alternativ erreichen Sie den Bahnhof mit dem Auto in rund vier Minuten oder rund zehn Minuten auf Ihrem Drahtesel.

Von hier verkehren die Regionallinien RE3, RE4 und RB33 in Richtung Berlin und Potsdam: Nach rund 50 Minuten Fahrtdauer steigen Sie zum Beispiel am Berliner Hauptbahnhof aus – ideal für Pendler und Städtetrips. In der Gegenrichtung geht es nach Lutherstadt Wittenberg beziehungsweise Falkenberg.

Mit dem Auto sind Sie über die B101 und B102 flexibel nach Luckenwalde, Treuenbrietzen oder Richtung Berlin unterwegs. Den Flughafen BER erreichen Sie in etwa 55 Minuten. Damit bietet Jüterbog genau die Mischung, die Familien und Pendler schätzen: entspanntes Wohnen mit schnellen Wegen.

FAMILIE & BILDUNG

Familien finden in Jüterbog ein komplettes Bildungsangebot: Die Kitas „Regenbogen“ und „Glühwürmchen“ betreuen Ihre Kleinsten besonders liebevoll. Zur Geschwister-Scholl-Grundschule laufen Ihre Kinder nur rund 13 Minuten – mit dem Fahrrad sind es vier. Auch die Lindenschule und die Evangelische Grundschule befinden sich in der Stadt.

Für die weiterführende Schulzeit stehen die Wiesenschule als Oberschule und das Goethe-Schiller-Gymnasium zur Wahl. Letzteres erreichen Ihre Kinder in nur acht Minuten auf dem Fahrrad. So erleben Sie die gesamte Schullaufbahn ohne Ortswechsel und mit kurzen Schulwegen.

Nach Schule und Kita lockt der Sport: Beim SSV Jüterbog und beim FC Viktoria Jüterbog kommen kleine und große Sportler auf ihre Kosten. Der Fußballplatz am Rohrteich ist in fünf Autominuten erreicht. So findet Ihre Familie schnell Anschluss an das Jüterboger Vereinsleben.

NATUR & FREIZEIT

Jüterbog gehört zu den schönsten historischen Stadtkernen Brandenburgs: Das spätgotische Rathaus, die mittelalterliche Stadtmauer mit ihren Toren und die gemütlichen Gassen laden zum Bummeln ein – vom Neubaugebiet aus sind Sie in wenigen Minuten mittendrin. Rund um den Marktplatz laden Cafés und das traditionsreiche Restaurant „Hermanns“ zur Einkehr ein.

Vor den Toren der Stadt wartet das Kloster Zinna: Die ehemalige Zisterzienserabtei mit Museum und Klostergarten, ein wunderschönes Ziel für Ihren Sonntagsausflug, erreichen Sie in fünf Autominuten. Drumherum lockt der Fläming mit weiten Wäldern und der berühmten Fläming-Skate-Strecke. Über 200 Kilometer feinster Asphalt für Skater und Radfahrer erwarten Sie beinahe direkt vor Ihrer Haustür.

Für Badetage fahren Sie in rund 16 Minuten zur Fläming-Therme nach Luckenwalde mit ihrer fantastischen Bade- und Saunalandschaft. So genießen Sie mit Ihrer Familie Geschichte, Natur und Freizeitspaß in bequemer Reichweite Ihres neuen Zuhauses.

Ausstattung

Ausstattung im Detail

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garten/Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Rollladen
  • Terrasse

BÄDER

  • Modern gefliestes Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche inkl. Ecktür, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und beleuchtetem Spiegelschrank im Erdgeschoss
  • Mediterran gefliestes Tageslichtbad mit stilvollem Fliesen-Fresko, Eckbadewanne, WC, bodentiefem Fenster, Deckenspots, Handtuchheizkörper und gefliestem Waschtisch von Villeroy & Boch mit individuell gefertigtem Unterschrank im Obergeschoss

BALKONE

  • Großer Balkon zum Garten im Obergeschoss mit verzinktem Stahlgeländer in Weiß und Zugang vom Wohnzimmer
  • Französische Balkone mit verzinktem Stahlgeländer in Weiß an den bodentiefen Fenstern im Obergeschoss

BAUWEISE

  • Massivhaus mit 36,50 cm starkem Poroton-Ziegel-Mauerwerk (Plan T9)
  • Energieeffizienzhaus der Klasse A+

BÖDEN

  • Erdgeschoss: Fliesen im Stil gekalkte Eiche
  • Obergeschoss: Laminat im Schlossdielen-Design
  • Bäder: Fliesen in beiger Stein- oder roter Marmoroptik

DACH

  • Walmdach mit engobierten Tondachziegeln
  • Kaltdachboden über der gesamten Grundfläche als Lagerfläche
  • Zugang über den Flurbereich im Obergeschoss

DECKENHÖHEN

  • Erdgeschoss: bis ca. 2,73 m
  • Obergeschoss: ca. 2,65 m

FENSTER

  • Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Sechs-Kammer-Profil
  • Bodentiefe Fenster: Im Erdgeschoss u. a. Küche und Schlafzimmer sowie im Obergeschoss in allen Zimmern
  • Innen-Fensterbänke aus Naturstein
  • Außen-Fensterbänke aus Granit
  • Elektrische Rollläden im gesamten Haus

GARTEN

  • Große Terrasse Richtung Osten
  • Kleine Obstplantage mit zehn Obstbäumen (Pflaume, Kirsche, Aprikose, Apfel, Sauerkirsche, Birne)
  • Gartenteich mit Pumpe
  • Wasserspiel im Vorgarten
  • Pavillon (ca. 2,00 m Durchmesser) und überdachte Sitzgelegenheit
  • Gartenhaus (ca. 40,00 m²) mit Strom, Werkbank, Kühlschrank und Herd
  • Solardusche am Gartenhaus
  • Fahrradstellfläche im Gartenhaus
  • Zusätzliches Gartentor am Gartenhaus
  • Regenwassertank (ca. 1.200 l)
  • Drei Wasseranschlüsse
  • Stellfläche für ca. drei Fahrzeuge
  • Satellitenanlage auf dem Gartenhaus

HAUSTECHNIK

  • Glasfaser-Anschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s der Telekom möglich
  • Je zwei WLAN-Anschlüsse pro Etage
  • Strom- und Waschmaschinenanschluss im HWR

HEIZUNGSANLAGE

  • Erdwärmepumpe von Junkers mit zwei Erdkollektoren (Tiefe 60,00 m)
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus

KÜCHE

  • Separater Küchenraum im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse und viel Licht
  • Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte Typ Eiche
  • Inkl. Cerankochfeld, Geschirrspüler und Backofen von Siemens sowie Einbaukühlschrank und -gefrierschrank und Dunstabzugshaube von Berbel
  • Lichtspots
  • Vorratskammer an der Küche

LICHT

  • Lichtspots: Diele, Flur, Küche, Bad (OG)
  • Deckenanschlüsse in allen Räumen
  • Viel Tageslicht in allen Zimmern

STAURAUM

  • Vorratskammer an der Küche
  • Hauswirtschaftsraum
  • Dachboden und Gartenhaus

TREPPE

  • Halbgewendelte und geschlossene Treppe aus Buche
  • In Weiß lackiert mit weißem Handlauf

TÜREN

  • Sicherheits-Kassetten-Hauseingangstür mit teilverglastem Seitenelement
  • Weiße Innentüren teils mit gesprossten Glaseinsätzen oder als moderne Kassettentüren ausgeführt
  • Küchentür mit verglastem Seitenelement
  • Voll verglaste Doppelflügel-Terrassentüren

WÄNDE/DECKEN

  • Gepachtelte Wände/Decken gestrichen in Weiß/Creme
  • Farbgestaltung in Weiß-, Grau-, Beige- und Blautönen
Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Primärenergieträger
Erdwärme
Endenergie­bedarf
20,70 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
A+
Sonstiges

Weiterhin wissenswert

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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

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Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.

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