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IHRE VORTEILE MIR DIESER IMMOBILIE
+ Moderne Massivhaus-Stadtvilla (BJ 2020) mit Luft-Wärmepumpe
+ In ruhiger Lage von Petershagen
+ Offenes Erdgeschoss mit viel Freiraum
+ Fünf helle Zimmer und zwei Tageslicht-Bäder mit Dusche/Badewanne
+ Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort: Moderne Einbauküche, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Rollladen, bodentiefe und dreifach verglaste Fenster u.v.m.
+ Viel Stauraum im HAR, Gartenhaus und auf dem Kaltdachboden
+ Vielseitiger Garten mit Terrasse, Gartenhaus, pflegeleichter Rasenfläche und viel Platz für Ihre Ideen
+ Perfekte Infrastruktur für Alltag und Freizeit: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, diverse Wälder und Seen schnell erreichbar
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Die im Jahr 2020 massiv gebaute Stadtvilla überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einem großzügigen Grundriss und hohem Wohnkomfort. Das großzügige und helle Wohnzimmer mit einer stilvollen Einbauküche inkl. Kücheninsel bildet das Herzstück des Hauses. Hier geht Ihre Relax-Zone mit viel Platz für Ihre Couch fließend in den offenen Essbereich und die voll ausgestattete Wohnküche über. Die Küche ist mit einer Kochinsel und zahlreichen Küchengeräten – inkl. Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Tiefkühlschrankkombination, Ofen und Mikrowelle mit Backfunktion – ausgestattet. Bodentiefe Fenster und voll verglaste Türen mit Dreifachverglasung sorgen für viel freundliches Tageslicht und einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum pflegeleichten Garten. Das moderne Gästebad mit Fenster, Dusche und Handtuchheizkörper sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Geschoss ab.
Eine elegante Holztreppe mit Glasgeländer führt in das Obergeschoss. Drei große Schlafzimmer (eines davon mit Ankleide) bieten viel Platz und können direkt vom weitläufigen Flur betreten werden. Das stilvolle Tageslichtbad besticht mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Handtuchheizkörper. Im gesamten Haus sorgen Fußbodenheizung, Rollladen und ein pflegeleichter Epoxidharzboden für Ihre Wohnqualität. Im Garten lädt einer großen West-Terrasse zu Mußestunden ein.
Das Grundstück ist mit einem modernen Tor und Zaun gesichert. Vier Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung. Hinter dem Haus erwartet Sie ein angrenzendes Einfamilienhaus als Remise, das über einen Weg entlang der Südgrenze des Grundstücks erschlossen ist. Das Grundstück muss ggf. vermessen und geteilt werden. Die Grundstücksfläche kann daher abweichen.
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EINKAUFEN IN PETERSHAGEN – ALLES FÜR DEN TÄGLICHEN BEDARF
In Petershagen genießen Sie eine hervorragende Nahversorgung. Mehrere Lebensmittelläden befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen einen komfortablen Einkauf für den täglichen Bedarf. Ob Netto, EDEKA, REWE, Penny oder Aldi – hier haben Sie eine breite Auswahl an Lebensmitteln, Getränken und Haushaltswaren.
Wer auf nachhaltige und regionale Produkte setzt, wird im „Grünen Laden“ fündig. Hier gibt es frische Bio-Waren, regionale Spezialitäten und vieles mehr. Ergänzend dazu lädt der Wochenmarkt zum entspannten Bummel ein. Hier kaufen Sie frisches Obst, Gemüse, Fleisch, Käse und weitere Delikatessen direkt von lokalen Erzeugern.
Für größere Einkäufe bietet sich ein kurzer Ausflug zum Handelscentrum Strausberg an. Neben Modegeschäften und Technikartikeln erwarten Sie hier viele weitere Fachgeschäfte.
BESTE ANBINDUNG: BEQUEM UNTERWEGS MIT DEM AUTO UND ÖPNV
Die Haltestelle der Buslinie 949 befindet sich nur sechs Spazierminuten von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. Von hier sowie mit den Buslinien 931 und 933 am Bahnhof Petershagen Nord werden Sie bequem zum S-Bahnhof Fredersdorf, nach Altlandsberg, Neuenhagen und zu vielen weiteren Zielen in der Umgebung gebracht.
Der Bahnhof Petershagen Nord ist mit dem Fahrrad in nur sechs Minuten schnell erreicht. Die hier verkehrende Pendlerbahn S5 bringt Sie in kürzester Zeit nach Strausberg oder einmal quer durch die Hauptstadt bis nach Westend.
Autofahrer profitieren von idealen Rahmenbedingungen: Die A10 liegt nur neun Minuten entfernt. So erreichen Sie Ihre Ziele im Umland genau so schnell wie das Berliner Stadtzentrum. Der Alexanderplatz beispielsweise ist in etwa 45 Minuten erreichbar, der Flughafen BER in rund 35 Minuten.
FAMILIENFREUNDLICHES ZUHAUSE: BESTE ANGEBOTE FÜR KINDER UND FAMILIEN
Petershagen bietet ideale Bedingungen für Familien mit Kindern. Bereits die Kleinsten sind in der Kita Schlaumeier bestens aufgehoben. Die Einrichtung legt großen Wert auf spielerisches Lernen und eine liebevolle Betreuung.
Auch für Schulkinder gibt es hervorragende Bildungsangebote. Die Grundschule Petershagen schafft eine gute schulische Basis. Für ältere Kinder ist die Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe die perfekte Option, um die schulische Ausbildung erfolgreich abzuschließen. Weitere Möglichkeiten bieten u. a. die Grundschule St. Hedwig oder die Lise-Meitner-Oberschule.
Zusätzliche zu den verschiedenen Bildungseinrichtungen werden in Petershagen und Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten angeboten. Sportvereine warten mit einem breitem Angebot für Kinder und Jugendliche auf. Ob Fußball, Handball, Tennis oder Leichtathletik – hier findet jeder eine passende Sportart.
BÄDER
+ Modernes Tageslicht-Badezimmer im OG inkl. Badewanne, bodengleicher Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Handtuchheizkörper und Markenarmaturen der Fa. Grohe
+ Modernes Tageslicht-Gäste-Bad im EG mit Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper
BÖDEN
+ Fliesen: Badezimmer OG
+ Epoxidharz: gesamtes Haus
+ Massivholz-Treppe mit Glasgeländer
DECKENHÖHEN
+ Erdgeschoss: ca. 2,53 m
+ Obergeschoss: ca. 2,53 m
FENSTER
+ Dreifach verglaste Kunststofffenster
+ Elektrische Rollladen an den bodentiefen Fenstern im Wohnzimmer und der Küche
+ Manuelle Rollladen in den weiteren Räumen
+ Je zwei Fenster in den vier Räumen im OG (Bad und Schlafzimmer)
+ Bodentiefe Fenster in allen Räumen
+ Außergewöhnlich weite und zahlreiche Fenster im hellen Wohnbereich
+ Innenfarbe: Weiß
+ Außenfarbe: Anthrazit
GARTEN
+ Ca. 45,00 m² Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
+ Stellplätze für vier Fahrzeuge
+ Moderne Zaunanlage um das gesamte Grundstück
+ Elektrisches Zufahrtstor
+ Ein Gartenhaus für Gartengeräte und weitere Utensilien
+ Pflegeleichte Rasenfläche
HAUSTECHNIK
+ Telekom VDSL-Anschluss mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 20 MBit/s im Upload
+ Waschmaschinenanschlüsse im HWR
HEIZUNGSANLAGE
+ Fußbodenheizung im gesamten Haus
+ Luft-Wärmepumpe
+ Handtuchheizkörper in beiden Bädern
KÜCHE
+ Offene Wohnküche mit Fenster und Tür zur Terrasse und zum Garten
+ Moderne Küchenfronten mit Beleuchtung
+ Kücheninsel mit Induktionskochfeld
+ Viel Stauraum in den zahlreichen Küchenschränken
+ Inkl. Tiefkühlschrankkombination, Geschirrspüler, Ofen und Mikrowelle mit Ofenfunktion
LICHT
+ Viel Tageslicht im Wohnbereich dank weiter Glasflächen zum Garten
+ Deckenauslässe in allen Räumen
+ Lichtelemente an der Fassade
STAURAUM
+ HAR
+ Kaltdachboden
+ Gartenhaus
TÜREN
+ Breite Panorama-Hebeschiebetür im Wohnzimmer zur Terrasse
+ Vier weitere Türen zum Garten im Wohnzimmer
+ Weiß furnierte Innentüren
+ Sicherheits-Hauseingangstür mit großzügigem Milchglaselement als Seitenteil
WÄNDE/DECKEN
+ Tapeten entlang des Treppenbereichs und einer Wand im Wohnzimmer
+ Restliche Wände verputzt und gestrichen
+ Teils wandhoch geflieste Bäder
+ Spritzschutz-Wandpaneel in der Küche
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.
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