Kremmen
Bauträgerfreies, erschlossenes Grundstück in Kremmen OT Flatow – Für Bungalow, EFH oder Stadtvilla
ECKDATEN ZUR IMMOBILIE
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Bebaubar nach§ 34 Nachbarschaftsbebauung
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Erschließungvollerschlossen
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Hinweis zur ProvisionDie Außenprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen.
IMMOBILIENBESCHREIBUNG
IHRE VORTEILE MIT DIESEM GRUNDSTÜCK
+ Bauträgerfreies und erschlossenes Grundstück in ruhiger Lage
+ Mit Bungalow, Einfamilienhaus oder Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen bebaubar
+ Beste Voraussetzungen für Ihren Start in den Hausbau: Abriss/Beräumung nicht notwendig
+ Gute Infrastruktur und naturnahe Lage: Kitas, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar
+ Sehr schnell an der A24 und A10
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Das straßenseitig erschlossene Baugrundstück ist nach § 34 BauGB entsprechend der Nachbarbebauung voraussichtlich mit einem Bungalow, einem Einfamilienhaus oder mit einer Stadtvilla bebaubar. Da dieses Wohngrundstück bauträgerfrei angeboten wird, steht Ihnen die Wahl des Bauunternehmens komplett frei. Wollen Sie ein Fertighaus oder doch lieber ein individuelles „Stein-auf-Stein“-Haus – das entscheiden Sie selbst!
Das Grundstück zeigt sich weitestgehend beräumt. Auf dem hinteren Teil Ihres Grundstücks befinden sich noch vereinzelt Sträucher und Büsche. Straßenseitig ist das Areal mit Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation erschlossen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und neu erschlossenen Lage im Kremmener Ortsteil Flatow. Ein Bäcker, eine Kita und eine Bushaltestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Weitere Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof (RE6/RB55) befinden sich in Kremmen. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten die Autobahnen A24 und A10.
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LAGE
KOMFORTABLE GRUNDVERSORGUNG UND SCHNELLE WEGE IN KREMMEN
Bis zur Bäckerei Guse spazieren Sie morgens nur rund sieben Minuten. Hier kaufen Sie Ihre frischen Frühstücksbrötchen. Eine Auswahl an selbstgebackenen Keksen und Kuchen versüßen Ihnen den Nachmittag bei einer heißen Tasse Kaffee. In Kremmen sorgen zahlreiche Lebensmittelmärkte für einen vollen Kühlschrank. EDEKA (ca. 9 Minuten Fahrzeit), Lidl und Netto sind schnell mit dem Auto erreicht. Eine Kaufland-Filiale wartet in Oranienburg (ca. 22 Minuten Fahrzeit) auf Sie.
Für größere Einkäufe fahren Sie zum Einkaufszentrum Märkisches Zentrum in Berlin. 26 verschiedene Geschäfte sind hier vertreten - u. a. Bonita, Ernsting´s family, Hussel, Parfümerie Gabriel und Schuhhof. Bummeln Sie gerne über Wochenmärkte, besuchen Sie den Wochenmarkt Kremmen. Regionale Händler bieten frisches und saisonales Obst und Gemüse, Milchprodukte, Eier, Honig, Blumen und vieles weitere an.
GUTE INFRASTRUKTUR UND SCHNELLE ANBINDUNG IN KREMMEN
Rund sieben Minuten laufen Sie bis zur Haltestelle der Buslinien 758 und 800. Diese bringen Sie schnell u. a. nach Nauen, Fehrbellin, zum Regionalbahnhof Kremmen, zum S-Bahnhof Oranienburg und zu vielen weiteren zentralen Orten in und um Flatow.
Mit dem Bus oder dem Auto am Bahnhof Kremmen angekommen, bringen Sie die RE 6 und die RB 55 in unter einer halben Stunde nach Neuruppin oder Hennigsdorf bei Berlin. Mit den Regionalbahnen gelangen Sie auch in rund einer Stunde zum Gesundbrunnen oder in unter zwei Stunden nach Wittenberge.
Auch als Autofahrender sind Sie gut angebunden. So erreichen Sie nach nur ca. sechs Minuten Fahrzeit die Autobahn A24, die Sie direkt mit der A10, dem Berliner Ring, zusammenführt. Die L170 verbindet Flatow mit Kremmen und Oranienburg. Zum internationalen Flughafen BER brauchen Sie von Flatow aus nur rund eine Stunde.
KITAS, SCHULEN UND VEREINE: HIER FINDET JEDER ANSCHLUSS
Den Kindergarten „Zwergenland“ erreichen Sie und Ihr Kind nach einem morgendlichen Spaziergang innerhalb von zwei Minuten. Alternativ besucht Ihr Kind die Kita Räuberhöhle in Staffelde oder die Rhinstrolche in Kremmen. Etwa fünf bzw. zehn Minuten fahren Sie mit dem Auto bis zu den beiden Kitastandorten.
Nach der Einschulung besucht Ihr Kind die Goethe-Grundschule in Kremmen. Anschließend wartet die Geothe-Oberschule auf den Besuch Ihrer Liebsten. Weitere Grund- und Oberschulen sind in Oranienburg vertreten, so u. a. die Mosaik-Grundschule, das Louise-Henriette-Gymnasium oder das F. F. Runge Gymnasium.
Mit dem SV Rot-Weiß Flatow e. V. bietet Flatow einen eigenen Fußballverein. In Kremmen srogt der KSV e. V. für ein breites Angebot für alle sportlich Interessierten. So gehören zu den Sportarten u. a. Ballsportarten wie Badminton, Tischtennis, Prellball und Volleyball, aber auch Turnen und Fitness. Ist hier noch nicht die richtige Sportart für Sie dabei, werden Sie garantiert in Oranienburg fündig!
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Dieses Grundstück wird im Alleinauftrag verkauft.
Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
