IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Rund zwölf Gehminuten vom Rehfelder Regionalbahnhof entfernt, präsentiert sich ein im Jahr 1935 in Massivbauweise errichtetes Wohnhaus als wundervolles Zuhause für Paare oder kleine Familien. Vier Zimmer (zwei Schlafzimmer), ein Bad, einen separaten Küchenraum und zwei Kellerräume beherbergt das hübsche Wohnhaus.
Ihr zukünftiger Lebensmittelpunkt wurde in den letzten Jahren liebevoll und werthaltig instandgehalten. Außerdem wurden kostenintensive und wichtige Bestandteile saniert. Dazu gehören die Zaunanlage inkl. elektrischem Zufahrtstor zur Straße (2005), das Bad (2006/2023), die Dachsteine und die Fassade inkl. Dämmung (beide 2009), das Trockenlegungsverfahren rund um den Keller (2007) und der Einbau einer modernen Heizungsanlage (2009). Im Innenbereich erwarten Sie außerdem eine zeitlose Einbauküche inkl. Induktionskochfeld und ein mediterranes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper.
Begeistern wird Sie auch der liebevoll angelegte Garten, der einerseits mit einem hohen Erholungsfaktor überzeugt und andererseits viel praktischen Nutzen bietet. Eine große Hofterrasse und eine überdachte Gartenterrasse locken mit viel Platz für Ihre Gartenparties oder entspannte Sonnenstunden mit Blick auf Ihr wundervolles Grün. Hohe Hecken und Sichtschutzelemente bewahren Sie vor straßenseitigen und nachbarschaftlichen Einblicken. Zwei Nebengebäude (eines davon mit Strom und einem ausbaufähigen Dachstuhl) und eine Garage sorgen für Stauraum, während gepflasterte Wege alle wichtigen Anlaufpunkte des Grundstücks verbinden.
Ihre persönliches Stückchen Rehfelde befindet sich nahe dem Zentrum der Gemeinde. Busse, der Bahnhof, Kitas, Schulen, Supermärkte, Ärzte und eine Apotheke sind zu Fuß und/oder mit dem Fahrrad erreichbar.
360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN?
EINKAUFEN MIT KOMFORT: VIELFALT, QUALITÄT UND GUTE ERREICHBARKEIT
Als Bewohner(in) von Rehfelde genießen Sie eine sehr gute Nahversorgung, die den Alltag angenehm und einfach gestaltet. Ein REWE Markt mit Steinecke-Bäckerei ist nach einer fünf-minütigen Autofahrt erreicht. Noch näher liegen zwei Netto-Filialen. Hier begrüßen Sie außerdem die beliebte Steinofenbäckerei Hennig und ein Tchibo-Markt – ideal für frische Backwaren und kleine Besorgungen zwischendurch.
Für größere Einkäufe oder den Wocheneinkauf bietet sich ein Ausflug zur Kaufland-Filiale in Strausberg an, die Sie in rund neun Fahrminuten erreichen. Wer Lust auf einen Einkaufsbummel hat, ist im ebenfalls knapp zehn Minuten entfernten Handelscentrum gut aufgehoben.
Ergänzt wird das Angebot durch besondere Einkaufsmöglichkeiten in Strausberg, darunter ein Bioladen sowie der ERNAS Unverpackt-Laden, in dem Sie umweltschonend Lebensmittel ohne Plastikverpackung einkaufen können.
GUTE ANBINDUNG: FIX IN BERLIN, STRAUSBERG UND DARÜBER HINAUS
Rehfelde überzeugt mit einer guten Verkehrsanbindung, die schnelle Wege und einfache Mobilität vereint. Die Buslinien 934 und 936 sind nach einem acht-minütigen Spaziergang erreicht und bringen Sie zuverlässig in die nähere Umgebung (z. B. nach Strausberg, Müncheberg und Hennickendorf).
Auch der Bahnhof Rehfelde liegt nur zwölf Gehminuten entfernt. Ihr Öffi No. 1 wird daher die Regionalbahn RB26 sein, die über Strausberg und Berlin-Lichtenberg bis zum Berliner Ostkreuz fährt – ideal für Pendler und Ausflügler.
Auch Autofahrende dürfen sich auf eine gute Anbindung freuen. Bis zur B1 fahren Sie nur rund acht Minuten. Hier profitieren Sie von einer schnellen Verbindung zur A10 (Berliner Ring) und in die umliegende Region. So erreichen Sie den Flughafen BER in nur etwa 44 Minuten – komfortabel für berufliche Reisen oder spontane Wochenendtrips.
BILDUNG UND BETREUUNG: SCHNELLE WEGE UND VIELFÄLTIGE MÖGLICHKEITEN
In Rehfelde profitieren Familien von einer gut erreichbaren Bildungslandschaft. Die Kita „Rehkids“ liegt nur etwa vier Minuten auf Ihrem Fahrrad von Ihrem Zuhause entfernt. Ebenfalls in der Nähe befindet sich die „Fuchsbau“. Knapp acht Minuten radeln Sie auf Ihrem Drahtesel, um die Kita zu erreichen.
Die Grundschule Rehfelde ist nur rund vier/sieben Fahrminuten mit dem Auto/Fahrrad entfernt und bietet eine gute schulische Basis für die Kleinsten. Ältere Kinder besuchen das Theodor-Fontane-Gymnasium in Strausberg, das sowohl mit dem Fahrrad als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
Auch die Freizeitgestaltung erfüllt alle Wünsche. Ihre Kinder können in Rehfelde Fußball spielen, traditionelles Karate trainieren oder sich in Strausberg beim Judo, Turnen, Leichtathletik und vielen weiteren Sportarten austoben. So verbindet Ihr neues Zuhause kurze Bildungswege mit einem vielseitigen Freizeitangebot in der Nähe.
BÄDER (2006/2023)
BAUWEISE
BÖDEN
DACH
DECKENHÖHEN
FENSTER
GARTEN
HAUSTECHNIK
HEIZUNGSANLAGE
KELLER
KÜCHE
LICHT
STAURAUM
TREPPE
TÜREN
WÄNDE/DECKEN
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
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Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
